Как защититься от ложных обвинений за затопление в арендованной квартире без договора и определить ответственность за возможный ремонт?
У меня сложилась такая ситуация сегодня днем пришла соседка снизу и обвинила нас, что мы ее затопили. (живем в съемной квартире без договора) мы спустились к ней да действительно протечка есть но срок давности ее не известен сухое рыжее пятно. Она там не проживает и сказала, что приезжала неделю назад и протечки не было вызвала комиссию они пришли посмотрели что у нас все сухо и зафиксировали факт протечки снизу сказали что во вторник будут даны результаты экспертизы. Вопрос такой как доказать что мы ее не топили потому что она достаточно грубо дала понять, что мы ей должны ремонт потому что якобы и комиссия ей сказала что виноваты мы,хотя нам сказали что у нас следов нет, и кто должен за это отвечать хозяйка или же съемщики? Как нам действовать если дело дойдет до суда? Потому-что мы четко знаем что затопления не было и пятно находиться в месте где оно не могло просто так появиться.
вопрос такой как доказать что мы ее не топили
---никак не докажете. если вас никто не топил. а ниже вам затоплено.
Спросить
Мы живем на съемной квартире. На днях пришла соседка снизу и стала предъявлять претензии, что мы ее затопили. Я спустилась посмотрела, на потолке в кухне действительно есть небольшое старое желтое пятно. Мы никого не затопляли, у нас сухо, она поднялась подтвердила что сухо. Но настаивает, что это мы ее затопили, вызвала слесаря в наше отсутствие, он составил акт. Она принесла там написано что пятно действительно от горячей воды. Она просит деньги 2000 рублей на ремонт, пятно сантиметров 50 в длину и 25 в ширину. Банка краски стоит 500 рублей максимум, ей весь потолок покрасишь, кухня маленькая и давно без ремонта. Она грозит подать в суд, что делать? Как доказать что нашей вины нет. У меня трое детей и я одна их воспитываю, лишних денег нет. Хозяйка квартиры сказала разбираться самим, раз вины нет.
Пускай подаёт в суд, а в суде уже доказывайте вашу невиновность. И вызовите мастера с вашей УК или ТСЖ зафиксировать факт того что у вас протечки не было. А как составили акт в ваше отсутствие ???? Тем более соседке понадобится независимая экспертиза для подтверждения ущерба. Удачи
СпроситьПришла соседка с нижнего этажа, и сказала что мы ее топим, проверив у себя все трубы, все сухо, пол тоже сухой ни одного намека на протечку, я спустилась к ней сказала, что у нас все сухо, предложила ей прийти и самой посмотреть, но она отказалась, к себе не пустила посмотреть, нажаловалась другим соседям что мы опять ее затопили (действительно пол года назад лопнул шланг, когда нас не было дома и затопила 2 этажа. Тогда мы были виноваты, я ее пустила к себе в квартиру, действительно полы, линолеум, стена были сырые, она мне в своей квартире показала последствие потопа, все мирно уладили. А сегодня прибежала и говорит опять топим, хотя у нас все сухо. Что делать в такой ситуации, Спасибо.
---Здравствуйте, вам ничего не делать, кроме как вызвать аварийку или мастера. А соседка вызовет УК и составит акт о затоплении квартиры. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Пусть ваша соседка вызывает УК, составляет акт о залитии. Представители УК должны подняться к вам и осмотреть место предполагаемой протечки. Не найдут-значит течь между плитами перекрытия.
СпроситьПришла соседка с низу и сказала, что мы её затопили. Постоянно она в квартире не живёт и была до этого примерно две недели назад. Точную дату залития не знает. У меня протечек не было, все сухо, но ук сказали, что залила я,а потом все вытерла. Акт они составили, через неделю после осмотра и указали, что трубы целые и сухо, соседке сказали, что в суде будут говорить, что затопления от меня. Что мне можно сделать, чтоб вину на меня не повесили и кто вообще мог залить квартиру снизу кроме меня. Очень боюсь, что все будет, так как говорят ук. Спасибо.
Добрый вечер. Если был затоп квартиры, соответственно её устранили. Могла затопить квартира выше, но у Вас я так понимаю потопа не было, соответственно вину возлагают на Вас. Если бы была виновата УК то устранили бы причину она.
Спросить
Одних слов УК - мало. Если подадут Иск в суд, требуйте предоставить доказательства, что залитие было от вас. Это только экспертиза сможет установить. А без доказательств нет оснований иск удовлетворять. - ст. 55, 56 ГПК РФ. Вы же настаивайте на том, что у вас никаких протечек не было. ВОЗМОЖНО ПО СТОЯКУ ТЕКЛО С ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ. ПУСТЬ ИЩУТ. К суду нужно будет готовиться. И лучше к адвокату обратитесь.
СпроситьВ нашей двухкомнатной квартите произошла протечка, вернее залили соседи сверху. Масшаб бедствия достаточно приличный: обе комнаты, коридор кухня. Вызвали техника из ЖКС, которая зафиксировала факт протечки и должна была сос тавить акт, но попросила с ней связаться позже. Соседка квартиры сверху, где эта протечка произошла, факт протечки не отрицает. СЕгодня мы должны были получить акт, который естественно оказался не готов (приходите через неделю), а на словах сказали, что виновата деталь, которая сорвалась у соседки с трубы (производственный брак). Поэтому никто не виноват и никто не за что не отвечает. Где искать правду?
Уважаемая Анастасия!
В гражданском процессе применяется принцип диспозитивности сторон - т.е. - каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается. Вы заявляете иск о возмещении вреда, причиненного заливом к соседке. Если соседке УДАСТСЯ доказать, что залив произошел не по ее вине, то Вам в удовлетворении иска будет отказано, но в мотивировочной части решения будет указано, кого же суд посчитал виновным. Вы сможете предъявить требования к другому ответчику в новом иске со ссылкой на решение предыдущего суда. Кроме того, не факт, что соседке удастся доказать, что залив произошел не по ее вине. Возможно - брак в детали. Вопрос - кто устанавливал эту деталь? Обращалась ли она в ЖЭК или установила самостоятельно? Если устанавливал слесарь ЖЭКа, то он должен был заметить брак - в этом случае ЖЭК привлекается в качестве соответчика.
Поэтому - вариантов много, просто необходимо действовать в зависимости от обстановки. Для этого и нужен адвокат при ведении такого рода дел.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Анастасия! Обращайтесь в суд ответчик соседка. С силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые ссылаются в своих требованиях или возражениях. Если в ходе судебного процесса ответчица сможет доказать (здесь много нюансов кто устанавливал эти трубы, кто определил, что это производственный брак, а не умелое обращение и т.п) все эти моменты в судебном процессе должны быть выяснены.
С уважением Мордвинкна Л.В.
СпроситьНас затопила квартира выше. Мы заметили факт затопления не сразу, а когда проступило пятно, небольшое. Вызвали управляющую компанию, те утверждают, что вызвали их поздно, что пятно высохло и причину затопления они указать не могут. Они написали следующее:" В результате обследования выяснили, что на потолке обнаружено желтое пятно. Причина появления пятна не установлена, так. как пятно сухое. В квартире, расположенной выше сухо." Страховая не примет такой акт, из него не понятно, кто виноват. Как договориться с управляющей.
Здравствуйте, Людмила. Напишите претензию, в которой поставьте вопрос о том, возможно ли появление такого пятна не в результате затопления и если да, то по каким еще причинам оно могло появиться.
СпроситьНе понятно, кому писать претензию, пятно, на мой взгляд, возникло из-за затопления.
СпроситьЗдравствуйте. С управляющей никак не договориться, они, в целом, правы. Только обращаться к независимому эксперту и ставить перед ним четкий вопрос, "возможно ли появление такого пятна по иным причинам, не связанным с затоплением".
СпроситьЗатопило соседей снизу, у нас все сухо. Пришел сантехник, сказал что протечка из за труб, они со временем об давлением начинают расходится и горячий стояк уже сильно вышел, надо менять его. Протечка совсем не большая, не представляю как соседям могло столько натечь, причем на этой трубе висела тряпка, она вся сухая, пол тоже сухой. Соседи хотят денег естественно, мы квартиру снимаем. Наша ли это вина и что делать в такой ситуации?
Такая ситуация у соседей снизу на потолке небольшое мокрое пятно в районе где проходит стояк горячей воды, и по капле оттуда капает, они вызвали аварийку, те к нам приходили посмотрели предположили что это у нас полотенцесушило протекает и уехали.
У нас стояк ГВ сухой, пол сухой, никаких следов протечки нет. Там живут квартиросъемщики, ремонт очень простой, у нас хороший.
Похоже, что между перекрытиями протекает, трубы пластиковые - то ли шов, то ли заводской брак.
Завтра ждем местного сантехника, который от УК обслуживает дом.
Нам сказали что будут у нас все ломать вскрывать пол и тд.
Естественно мы не хотим этого допустить, у нас всё сухо, за протечку стояка в перекрытиях отвечает УК, сантехнику для осмотра допуск мы есесно обеспечим, а вот тому чтобы разнесли нам всю ванную мы как-то не очень рады, и никто компенсировать это дело не будет.
Как можно грамотно поступит в такой ситуации?
Спасибо!
Здравствуйте, Артур!
В случае если необходим доступ к общедомовому имуществу, управляющая компания обязана возместить Вам все расходы, которые возникнут при демонтаже перекрытий.
СпроситьНе совсем понятна ситуация. Обычно, практически всегда стояки находятся в прямом доступе. Они не зашиваются ни в стену ни под ванну. Естественно кроме потолочно-половых перекрытий. Если у вас что-то самовольно, не в соответствии с проектом изменено или зашито то конечно будут вскрывать. При этом УК ничего не обязана возмещать. Так ак доступ к имуществу общего пользования в соответствии с законом должен быть.
СпроситьВ результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.
СпроситьСегодня пришли соседи сказали что мы их топим, после проверки ванной замеченна была труба подходящая под ванной которая капает, соседи только после ремонта, подскажите что делать в такой ситуации, кто виноват в этом? Пока вот они не пришли мы так и не замечали протечку так как на ружи все сухо. Сделали нам предупреждения, хотелось бы точнее узнать виноваты ли мы в такой ситуации?
В принципе вы несете ответственность, если ваша сантехника прохудилась.
Нужно за ней следить.
Спросить
Соседка снизу. Уехала. Потом спустя месяца два приезжает домой и видит якобы у нее протечки в коридоре и в ванной, вызвала из Жека да установили мол есть факт протечки, только уже все сухо. А кто, что не выяснили. В акте написали, что причина протечки не выявлена, кто затопил тоже не установлено. Пошла сделала экспертизу оценочную, тоже установили мол со всеми фотками что факт протечек установлено. А она взяла и подала на меня в суд, что мол это моя вина я ее затопила потому что мы живём над ней. Но к нам никто не приходил, ни жэк, ни ещё кто то, вообще никто. Моя вина нигде не доказана. Какие мои права.
Поскольку в акте о заливе, вы не указаны его виновником - вы ненадлежащий ответчик по делу. Так в суде и заявите.
Спросить
Вам следует заявить в суде, что ваша вина не установлена, вы не затопили, у вас протечек не было, ваше оборудование в порядке.
Спросить
