Полагается ли отдельная квартира инвалиду 2 группы по психиатрии (шизофрения) ? И сколько можно брать смотровых?
Такой вопрос: Какое полагается жильё при расселении аварийного дома? Пришло приглашение в администрацию чтобы получить смотровую. У нас приватизированная двух комнатная квартира 56 кв. м. общей площади в центре города. Прописаны: мужчина 70 лет-ветеран труда, инвалид 3 группы после инсульта и молодой человек инвалид 2 группы по психиатрии (шизофрения). Оба собственники. Что минимум и максимум по метражу и по количеству комнат можно требовать по закону. Полагается ли отдельная квартира инвалиду 2 группы по психиатрии (шизофрения) ? И сколько можно брать смотровых? Сейчас как, после первой смотровой дают всё хуже и хуже варианты? Или наоборот?
Заранее благодарны за ответы...
Если вы не состоите на очереди на улучшение ,и максимум и минимум - равноценная площадь для всех с таким же количеством комнат.
Спросить
Расселение аварийного жилья. В собственности (приватизация) 3-х комнатная квартира, общей площадью 59 кв.м., площадь комнат 16,15, 14 кв.м. Предстоит расселение - дом признан аварийным. Какую квартиру должны предоставить взамен? Равную по количеству комнат и метражу? И должна ли площадь комнат в новой квартире соответствовать площади комнат нынешней квартиры? Какие нормативные документы регламентируют расселение из аварийного жилого фонда?
Здравствуйте! при расселении обязаны предоставить равноценное жилье либо большее. но с доплатой.
Спросить
Я собственник комнаты в 16 кв.м в многонаселенной коммунальной квартире в центре города. Квартира признана аварийной и не пригодной для жилья. Квартиру расселяет город. Практически всем дают по однокомнатной квартире в пригороде. Мне как собственнику положена только комната равнозначной площади. Подскажите есть ли варианты (к примеру расприватизировать комнату), чтобы получить от государства жилье большей площади. Спасибо.
Расселение аварийного дома должно производиться в жилье, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечать всем установленным требованиям.
Спросить
Добрый день! Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Исходя из смысла и содержания норм права Вы получите либо выкупную цену за ваше жилое помещени или равнозначное жилье, взамен ранее занимаемому по общей площади.
Удачи Вам.
Спросить
Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий? В этом случае есть вариант получить жилье по норме предоставления, а не равнозначное, если обратиться с надлежащим иском в суд.
Спросить
Можете не соглашаться на комнату и получить выкупную цену комнаты, собственником которой Вы являетесь, либо отказываться до тех пор, пока администрация не обратится в суд.
СпроситьСнос аварийного дома в центре города по программе сноса, квартиры предоставляют на окраинах города.
У меня квартира приватизированная по 1/2 доле с дочкой, 2-х комнатная.
Имеем ли мы право получить квартиру в районе проживания и сколько комнат нам полагается?
Имеет ли право администрация, при нашем отказе переехать на окраину города, принудить нас к этому?
Так как на данный момент все сводится именно к принудительному расселению.
Г. Сергиев Посад. Московская область. Прошу ответить на 2 поставленных вопроса, а не на один, как ответил предыдущий юрист. Спасибо
СпроситьПри сносе дома Вы имеете право на равнозначное жилье, и это относится ко всем параметрам, в том числе и к месту положения.. к количеству комнат - так же применяется равнозначность: две комнаты есть - две и обязаны предоставить.
СпроситьПри сносе дома учитывается ли количество прописанных в приватизированной квартире (собственник один) или рассматривается исключительно равноценность относительно площади/количества комнат. Будет ли разница в получении нового жилья, если при одном собственнике в квартире прописан один человек или трое (квартира трехкомнатная, но небольшого метража (42 квадрата жилой площади, 68 общей). Могут ли дать двухкомнатную или даже однокомнатную квартиру?
По закону Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. дается равноценное жилье, имеется ввиду количество комнат. Неважно сколько человек прописано. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если у вас однокомнатная, то дадут однокомнатную, но как правило значительно большую по размеру общей площади и чуть меньшую по жилой площади. Раз у вас 3-х комнатная, дадут 3-х комнатную, но могут попросить за разницу в метрах доплатить.
СпроситьКак предоставляется площадь при расселении ветхого и аварийного жилья в случае, если квартира приватизирована. (В квартире прописано 3 человек, площадь 58,5 метров, трехкомнатная квартира). И надо ли платить какие не будь деньги за расселение дома? И могут ли люди проживающие в квартире отказаться от предложенного жилья, если их не устраивает площадь квартиры, и количество комнат?
при сносе предоставляется равноценное по общей площади.
отказаться можно, но каждый последующий вариант предлагают еще хуже
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьВопрос про льготы от моей бабушки: имеется статус ветерана труда, репресированной и инвалида 2 группы. Получает льготы только как инвалид 2 группы. Можно ли получать какие-либо льготы и выплаты как ветеран труда и репресированный? Заранее благодарна за ответ.
Что пологаеться при расселении аварийного и ветхого жилья инвалиду детства 2 группы перенесшего 3 инсульта?
Здравствуйте. Социальный статус значения в таких случаях не имеет. Тут важно знать жилье в собственности или в соц. найме.
СпроситьНужна консультация по расселению из аварийного жилья. Дом признан аварийным, родители живут в нем уже 47 лет, квартира 4 х комнатная 77 м. Собственность оформлена на маму и брата в равных долях, отец просто прописан. В администрации района сказали, что дадут квартиру учитывая только метраж, а комнаты значения не имеют. Если 2 х комнатная будет такого же метража её и получите. Могут ли родители претендовать на 4 комнаты или нет? И по поводу района переселения. Под социальное жильё в городе застраивают 2 площадки в разных районах. Администрация ответ не даёт в какой конкретно район будут расселять их дом. Можно ли рассчитывать на определенный район или право голоса жильцов не учитывается? Родителям 78 и 73 года.
Собственникам выплачивают денежную компенсацию. По соглашению между муниципалитетов и собственником собственнику может быть предоставлена квартира стоимостью в пределах размера ко пенсации (ст 32 жк РФ).
СпроситьМогут ли при расселелении аварийного дома из двух комнатной квартиры дать однокомнатную? Или дается строго по метражу и количеству комнат в старом доме?
Квартира в аварийном доме, который подлежит расселению в 2010 – 2011 году, 2-х комнатная, государственная, 34 кв. метров жилой из 55 общей площади. В квартире прописаны, мои родители (муж + жена), я – их сын (25 лет) с супругой (в квартире не прописана), и племянник (6 лет). Опекуном племянника является моя мать. Вопрос: какая будет выделена жил площадь при расселении и полагается ли мне с женой отдельная квартира?
Здравствуйте Александр!
- При сносе аварийного дома и переселение Вас, учитывая количество человек прописанных в данной квартире, предоставят Вам новое жилье с расчетом 18 кв. м. на одного человека. Это могут быть разные варианты и 2 однокомнатные и одну 1-и и 1-ну 2-х комнатную. Я посоветую обратиться в Департамент Жилищной Политике по г. Москве и попробовать доказать, что имеются 2 разные семьи и предоставить надо 2 отдельные квартиры. Примерный список предоставляемых квартир при сносе такой:
- Двое граждан, являющиеся супругами: Однокомнатную квартиру (36-50 кв. м.)
- Двое граждан, не являющихся супругами: Двухкомнатную квартиру (36-50 кв. м.)
- Трое граждан, среди которых есть супруги: Двухкомнатную квартиру (54-62 кв. м.)
- Трое граждан, среди которых нет супругов: Трехкомнатную квартиру (62-74 кв. м.)
- Четверо или более граждан: Жилое помещение из расчета 18 кв. м. на каждого гражданина.
Желаю Вам Удачи.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету).
С Уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Юдин Алексей Андреевич
Если Вам понравился наш ответ, пожалуйста, оцените его.
Спросить
