Получили сертификат фсин на 5 человек, можем ли делить его? И приобретать вторичное жилье?
Получили сертификат фсин на 5 человек, можем ли делить его? И приобретать вторичное жилье?
Получили сертификат молодая семья в районе где учёт нормы площади жилья 9 кв. м на человека, а приобретаем мы в другом районе где другая норма нам сказали приобретать по норме где получали сертификат не зависимо где будем брать жилье. Область одна только разные районы.
Мы получили сертификат на переселение с Крайнего Севера в Санкт-Петербург. Можем ли мы его реализовать, купив жилье в новостройке, или же мы должны покупать жилье только вторичное?
В соответствии с «Положением о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 22.05.2002 № 336 (ред. от 22.10.2008) социальная выплата по сертификату предоставляется для приобретения в городской или сельской местности готового жилого помещения (жилого дома или нескольких домов, части дома с учетом надворных построек, а также земельного участка (земельных участков), на котором расположен приобретаемый дом, квартиры или нескольких квартир, комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире), отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам и благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Участники проекта имеют право приобрести жилое помещение за счет социальной выплаты либо за счет социальной выплаты с привлечением иных (в том числе собственных) средств. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность лиц, указанных в жилищном сертификате. Не допускается приобретение жилого помещения, минимальный размер площади которого в расчете на 1 человека ниже учетной нормы площади жилого помещения по месту его приобретения, устанавливаемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки граждан Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Проверка соответствия приобретаемого жилого помещения установленной норме и отсутствия в договоре купли-продажи жилого помещения указаний на то, что приобретаемое жилое помещение является объектом незавершенного строительства, проводится территориальным органом Федеральной регистрационной службы при государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение по месту приобретения жилого помещения. В случае выявления нарушений регистрация права не производится. Таким образом инвестировать незавершённое строительство по такому сертификату нельзя, жильё должно быть построено и приобретаться переселяемым по договору купли-продажи. При этом дом может быть новым, но право собственности на квартиру у продавца должно быть зарегистрировано в УФРС.
СпроситьВ 2016 году мне выдали сертификат. Решили купить квартиру. Но суммы сертификата не хватает. Было решено использовать сертификат как первый взнос в ипотеке. Заемщиком является мой зять (супруг дочери), в сертификате его нет. Нас там 4 человека (я, жена и 2 дочери). Банк все одобрил, уже даже оформлено право собственности на квартиру. А ФСИН отказывается перечислять денежные средства по сертификату, ссылаясь на то что зять тоже является дольщиком в этой квартире. Но ведь условия сертификата мы выполнили. Все участники сертификата имеют равные доли. Правомерны ли действия ФСИН?
---Здравствуйте, правомерны и законны. они не вам перечисляют деньги а своему служащему. доли у которого в квартире НЕТ. Никто деньги вашей семье не перечислит. вы не состоите на службе. Всего хорошего.
СпроситьИнвалиды получили сертификаты на приобретение жилья, где его можно приобретать. Можно ли в других регионах страны.
Зависит от того, кто выдает такие сертификаты.
Например, ГЖС - можно реализовывать только в том регионе, который указан.
СпроситьЯ получила ГЖС. Какое жилье я могу с его помощью приобрести: первичный рынок? Вторичный рынок? Можно ли приобретать жилье, которое находилось в собственности продавца менее 3 лет? как уплачиваются налоги с жилья, приобретенного по сертификату?
Можно приобрести любое жильё как на вторичном, так и на первичном рынке. Для покупателя не имеет никакого значения срок, в течение которого продавец владеет продаваемым жильём. Это имеет значение для продавца - резидента РФ по уплате налогов, который, при владении продаваемой недвижимостью менее 3-х лет, имеет право на имущественный налоговый вычет на сумму в пределах 1000 000руб. по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, а с превышения полученной от продажи суммы по сравнению с суммой вычета платит НДФЛ по ставке 13% (ст.224 НК РФ). При владении недвижимостью более 3-х лет продавец-резидент по уплате налогов НДФЛ с полученной от продажи суммы не платит, т.к имеет право на вычет на всю полученную от продажи сумму независимо от её размера. Для покупателя важен размер общей площади приобретаемого жилья - не менее нормы предоставления. Покупатель при покупке жилья НДФЛ не платит, поскольку подоходный налог платят с доходов, а покупка является расходом. После покупки ежегодно платится налог на имущество, установленный субъектом федерации. Если покупатель захочет получить возврат НДФЛ, воспользовавшись однократно предоставляемым правом на имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то на сумму ГЖС такой вычет получить нельзя, только на сумму доплаты из личных средств покупателя или из заёмных средств или средств ипотечного кредита. Предельный размер вычета при покупке составляет 2000000руб., что позволяет вернуть покупателя 260000руб. НДФЛ. Федеральный закон от 29 ноября 2007 г. № 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" с 1 января 2008 г. освобождает физических лиц от уплаты НДФЛ с сумм государственных субсидий, потраченных на приобретение и (или) строительство жилья.
СпроситьНаша семья из 4-х человек получила жилищный сертификат! Подскажите пожалуйста, сможем ли мы после приобретения жилья по сертификату, продать через короткий срок данное жилье, для улучшения жилищных условий?
продать через короткий срок данное жилье, для улучшения жилищных условий?
---сможете почему нет
СпроситьМоя бабушка стоит на очереди на получения сертификата на улучшения жилья, как ветеран ВОВ, после получения сертификата и приобретения квартиры, может ли она приватизировать квартиру в собственность, так как ранее не приватизировала квартиру. Не можем найти информацию по данному вопросу, пожалуйста разъясните ситуацию.
Так же проживает бабушка в Самарской области и хочет приобретать квартиру по сертификату в городе, сертификат на область распространяется? Заранее спасибо.
С уважением Александр.
Здравствуйте. Сертификат подразумевает приобретение жилья, то есть оно и так будет в собственности
Спросить
Если ранее ваша бабушка не принимала участие в приваизаци то после получения квартиры она может ее приватизировать.Сертификат распространяет на всю область
СпроситьВозможно ли по сертификату на улучшение жилищных условий вдове участника ВОВ, приобретать жилье в регионе не выдававшим данный серьификат. В предедах ЦФО.
Мы с мужем в 2012 г. получили сертификат на улучшение жил. условий по программе Соц. развитие села. Мы приобрели жилье на вторичном рынке недвижимости по этому сертификату. За прошедшие 3 года у нас родились двое детей, можем ли мы снова принять участие в данной программе для улучшения жилищных условий?
Когда человек считается вступившим в наследство? Весной умерла мать мужа, а летом он получил жилищный сертификат. Срок для вступления в наследство истекает в октябре. В случае приобретения жилья по сертификату до октября может ли он без последствий вступить в наследство? Или впоследствии данное наследство матери (квартира) послужит основанием для отзыва сертификата а соответственно отмены сделки по приобретению жилья и использованием сертификата?
Олеся.
