Кто должен убирать подъезд после текущего ремонта, сделанного управляющей компанией.
Кто должен убирать подъезд после текущего ремонта, сделанного управляющей компанией.
Обязана упр. компания оплатить ремонт подъезда (сделаного собственниками за свой счет) хотя бы в счет оплаты текушего ремонта. Подъезд не ремонтировался более 15 лет. С уваж Г,А.
В нашем подьезде делали большой ремонт по программекапремонт через фонд капитального ремонта, не УК, хотим знать, кто после этого должен убрать подьезды, если ремонт делал не УК.
Добрый день!
Заказчиком в данном случае, исходя из преамбулы вопроса, скорее всего являлся ГЖФ. Работы по капремонту, осуществляются на основании заключенного договора с подрядной организацией. Возможно по условиям договора, уборка после ремонта входит в обязанность указанной подрядной организации.
С уважением,
Привалов С.Н.
Спросить
Елена, санитарное содержание вспомогательных помещений моногоквартирного жилого дома входит в обязанность управляющей компании. Уборка подъезда после его ремонта входит в обязанность УК. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176). Всего доброго.
СпроситьКто должен убирать подъезд после ремонта.
По крайней мере строительный мусор обязан убрать тот, кто проводил ремонт. Дальнейшую уборку поводит УК или ТСЖ. Простые и явно понятные вещи спрашиваете.
Спросить
В результате поджога в подъезде 9-этажного дома возник пожар, выгорело 2 квартиры, закопчен весь подъезд., возбуждено уголовное дело. Дом обслуживается управляющей компанией. За чей счет должен производиться ремонт подъезда и квартир? Спасибо за ответ.
Скажите кто должен уберать подъезд после ремонта?
управляющая компания или подрядчики кто производил ремонтные работы, в зависимости от договора заключённого между ними
Спросить
Кто после ремонта в подьезде должен уберать.
Добрый день, Леонид! УК, которая выполняла текущий ремонт подъезда в соответствии с договором управления с МКД.
Спросить
Леонид, за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Указанной статьей установлено, что управляющие организации несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В силу пункта 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил № 491 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, включаются в состав общего имущества. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее — Правила № 170). Согласно пункту 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя его санитарное содержание, заключающееся в том числе в уборке мест общего пользования. Пунктом 4.8.14 Правил № 170 установлены требования к содержанию лестничных клеток, в частности, установлено, что должна быть обеспечена их регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов — не реже 1 раза в 5 дней; стен — не менее 2 раз в месяц; мытье — не реже 1 раза в месяц. Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 23 Минимального перечня работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя:
сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон.
Плата за указанные услуги включена в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации подрядной организацией, которая осуществляла текущий ремонт подъезда, с которой УК заключила договор на выполнение данных работ.
Спросить
