Как обезопасить себя при покупке участка через посредника и предотвратить возможные мошеннические схемы?

Сын хочет купить земельный участок в Крыму. Как обезопасить себя и какие могут тут быть "подводные камни"?

---совершенно разные. Поэтому стоит брать юриста при покупке участка и он обезопасит эту покупку.

Вам проще найти на нашем сайте юриста практикующего именно в Крыму и спросить его об этом, известно что в Крыму многие не получили документов на собственность и документы у них правоустанавливающие еще выданы Украиной, в связи с чем будут проблемы при покупке.

Делайте договор дарения.

Удачи

приобретайте и ставьте на учёт в течении 10 дней

можете переоформить, однако это не освободит вас от уплаты денежной компенсации за проданный автомобиль

Можете, только что Вам это даст? Избежать раздела при желании супруги не получится, несмотря на то. что автомобиль будет продан.

Данную сделку можно признать недействительной и Вы вернете 50% от суммы жене. Удачи. Не советую этого делать.

Если сделаете это без письменного согласия супруги, то она потом может признать сделку недействительной. Будьте честны.

Добрый день.

Чтобы себя обезопасить составьте с ним предварительный договор купли-продажи и пропишите все условия, а также санкции, в случае если покупатель потом пойдет на попятную.

Естественно есть поскольку в рамках доверенности вы ему передаете права на оформление с вашим участком сделки включая получение денег, при этом продаст он по своей установленной цене и на своих условиях.

Уважаемый Александр! Могут возникнуть вопросы с получением денег. Очень важно как Вы отразили этот факт в доверенности? Получение денег должно быть Вами оформлено распиской. Для Вас это важный факт.

Здравствуйте. Конечно есть подводные камни, Например если вы произведете такое разделение участков, а он потом откажется покупать. Рекомендую вам сначала продать этот участок ему, он потом Пусть что хочет с ним то и делает.

Вам необходимо составить предварительный договор купли-продажи участка и прописать кто и что должен сделать, а также кто и какие расходы понесет. В противном случае он может потом отказаться и не отдать вам деньги за раздел участка, которые вы потратите. Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь.

Ваш риск - Вам могут не продать Ваши же знакомые без денег, Ваши деньги они отдадут Вашему мужу, станут собственниками и потом будут еще с Вас требовать еще денег за продажу. Заключите с ними отдельно договор займа, тогда будет стимул продать Вам долю в счет займа.

Уважаемая Ирина! В договоре купли-продажи две стороны, Продавец и Покупатель. Так вот, Вы будет подписывать этот договор по доверенности от Продавца, а Покупателем будет выступать Ваш родственник. Ваш родственник будет собственником этой недвижимости и свидетельство о праве собственности будет на его имя. Из Вашего вопроса понятно, что именно Вы хотите купить эту недвижимость. Если Вы доверяете своему родственнику, то лучше сделайте доверенность от имени Продавца на его имя, а сами выступайте от своего имени Покупателем, тем самым будете иметь право собственности на свое имя.

Николай, недобросовестный застройщик может обогатиться за счет второй стороны при заключении предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). Однако в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" указанно, что если покупатель внес предоплату по предварительному договору, это делает договор основным (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ). Удачи.

Не сможете по ген. доверенности выданной на Вас оформить авто на себя.

Уважаемая Мария г.Саратов !

Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в РЭП ГИБДД РФ ПОДЛИННИКИ !!! следующих документов:

-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения( ст.ст.420-421 ГК РФ);

-ПТС на автомобиль с подписью его Собственника;

-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;

-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.

Кроме того, при государственной регистрации перехода Права собственности на автомобиль в РЭП ГИБДД необходимо обязательное присутствие Продавца и Покупателя !!!, либо их представителей с паспортами и доверенностями.

Исходя из выше изложенного:

1)Купить-Продать автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ!!!

2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !!!

Снять с государственной регистрации автомобиль в РЭП ГИБДД вы можете как до его продажи, так и после продажи авто.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.04.2016г

Лучше оформить дарение, т.к. в вашем случае договор купли-продажи будет фиктивным (мнимым).