Сколько процентов нужно заплатить от кадастровой стоимости при выкупе земельного участка.

Добрый день! Стоимость земельного участка, приобретаемого Вами будет определяться собственником участка, а если на торгах будет продажа, то по результатам аукциона.

Здравствуйте. Около 40%

Покупатель перепродает здание цеха без оформления земельного участка. Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка?

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ

"О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"

"11. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.";

Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка?

Покупатель никакие проценты не оплачивает. 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей, если участок в собственности менее 3 лет,

Максим, как Вы поняли - предыдущий ответ не имеет никакого отношения к Вашему вопросу. Выкупная стоимость будет расчитываться по формуле,установленной нашим региональным законодательством (Постановления главы города). Будет учитываться и вид разрешенного использования и категория земли и район нахождения. К слову, всегда есть возможность уменьшить основной компонент этой формулы (изначальную кадастровую стоимость) по решению суда. Многие идут именно этим путем. Если заинтересованы - обращайтесь на очную консультацию.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте.

сколько процентов от кадастровой стоимости нужно будет заплатить?

Стоимость земельного участка определяет собственник земли.

Уточните Ваш вопрос в Администрации города.

В Администрации и спросите ответ на Ваш вопрос...

Мы не знаем и знать не можем, какие требования выставляет собственник земли

Для установления рыночной стоимости в судебном порядке возможно два пути, а именно:

обращение в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика. При этом необходимо в рамках судебного разбирательства назначать, экспертизу отчета в соответствие со статьей 17.1 ФЗ-135

обращение в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, при этом рыночная стоимость устанавливается судом на основании назначаемой судебной экспертизы.

Составление иска услуга платная.

Удачи

Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости?

Традиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства.

Ольга, Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей.

А минимальный процент при выкупе земли от кадастровой стоимости 20% (мне в администрации сказали), или может быть меньше