Конфликт с хозяйкой парикмахерской - неплатежи за аренду и удержание инструментов без ИП
Работала парикмахером у Марины, она является хозяйкой парикмахерской и сдавала мне место в аренду - по договорённости в устной форме. Между нами произошёл конфликт, я осталась ей должна за аренду 9000 и теперь она не отдаёт мне мои инструменты. Правомерны ли её действия и чего мне опосаться, если я стояла на аренде без ИП?
Без заключения договора аренды в письменной форме Марина не вправе требовать с вас оплату.
СпроситьЯ ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой? Спасибо.
А что в Вашем договоре прописано? Вы арендуете полностью помещение или часть? А есть ли у Вас договоренность с собственником на субаренду?
Спросить
Доброго времени суток!
Все зависит от Вашего договора аренды. Если Вы арендуете всё помещение целиком, и договором аренды не запрещается сдавать его в субаренду - можете заключить договор субаренды с другим парикмахером.
Нужно смотреть Ваш договор.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Ну если она вам платит за аренду - нужно, если работает просто по договоренности-не нужно. Может и напрямую с собственником заключить (вам это лучше)
Спросить
Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой?
Нужно видеть ваш договор аренды чтоб вам ответить.
СпроситьСодственник в устной форме разрешил пользоваться помещением для предпринимательской деятельности безвозмездно. Произошел конфликт и теперь он требует заплатить за аренду за весь период пользования данным помещением. Последний договор аренды заключался четыре года назад. Ссылки на автоматическое продление в договоре аренды нет.
Я ИП имею свое помещение, ОКВЕД на сдачу в аренду нежилого помещения, плачу УСН, есть парикмахерское оборудование, инструменты, имею ли я право сдать парикмахерам в аренду рабочее место, если имею, то при этом только ИП парикмахерам, я правильно думаю?
Здравствуйте Антонида. Если вы собственник данного помещения, то вы вправе сдавать помещение (рабочее место) по договору аренды, как юридическим, так и физическим лицам. Для этого составляется письменный договор.
Следовательно, когда деятельность по предоставлению в аренду нежилого помещения осуществляется в рамках упрощенной системы налогообложения арендные платежи у собственника арендуемого помещения - индивидуального предпринимателя будут учитываться в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в отчетном (налоговом) периоде их получения.
Всего хорошего вам!
СпроситьСдавала киоск в аренду без договора, по устной договоренности, аренду не платили и киоск был испорчен. Суд отказал в возмещении ущерба, обосновывая, тем что не был заключен договор аренды. Буду обжаловать. Подскажите пожалуйста на какие нормы законы ссылаться в моем случае?
Марина!
Общее правило по возмещению вреда -
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
А вообще, обязательства по возмещению вреда относятся к внедоговорным. вред должен возмещаться независимо от того был договор или нет. Может Вы не те основания иска привели.
Спросить
Что делать при смерти арендодателя, если договор аренды заканчивается, а наследство еще не вступило?
Здравмтвуйте! Вопрос об аренде, мой папа являлся арендодателем, он умер 18.10.17, сдавал в аренду моей маме магазин, она ИП, как быть в этой ситуации если договор аренды заканчивается в январе и в наследство она еще не вступила. Спасибо!
Здравствуйте Ольга, из того что вы рассказали можно сказать что если вас если вас не беспокоит ваш арендатор то договор пусть спокойно действует а деньги перечисляются вам, но если есть какие то неудобства или разногласия то действует нормы гражданского кодекса и там одни из оснований расторжения договора описан ваш случай.
Спросить
До истечения срока действия договора он сохраняется в неизменном виде, т. е. Вы как арендатор вправе продолжить пользоваться имуществом (п. 1 ст. 617 ГК РФ). После истечения срока можно пользоваться имуществом и после истечения срока договора. В этом случае договор будет считаться возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Пока наследники не определены арендную плату можно не платить. Когда станет ясно, кто законный наследник, будет понятен и получатель дохода. Следовательно, решатся вопросы с налогообложением.
Штрафы за неуплату арендных платежей также можно избежать. Поскольку в «неопределенном» периоде неизвестно лицо, в отношении которого вы должны исполнить свое обязательство, вы имеете право его не исполнять. И ответственности за несвоевременное исполнение обязательства нет.
Спросить
Спасибо за ответ, но маленько вы меня не поняли, мой папа сдавалв аренду моей маме магазин, она ип, но так как он умер недавно, как быть моей маме? В наследство она не вступила, договор аренды заканчивается в январе, как быть перед налоговой? Спасибо!
СпроситьПусть продолжает осуществлять свою деятельность в данном помещении. Рекомендуется идти пока по пути сохранения наследственной массы. И фактического вступления в наследство (если отец был собственником). Проблем возникнуть не должно.
Спросить
Я с Украины, интересует такой вопрос-я работала в парикмахерской месяца три, была не оформлена как частный предприниматель, работала на аренде. И недавно я приехала на работу и увидела что нет моих вещей, оказалось что хозяйка их забрала потому что я должна ей еще за аренду. Мне нечем платить, она знала какие там заработки и тем не менее требует. Но она ведь не имела права так делать, потому что это мои вещи! Является ли это кражей? Я пошла в милицию и они мне сказали что в этом якобы нет никакого правонарушения, якобы что так она компенсировала мой долг, но как же так, ведь мои инструменты стоят намного больше чем я ей должна. Помогите разобраться, как мне вернуть свои вещи?
Писать заявление в милицию о совершенном уголовном правонарушении п в о ст.36 УК Украины и проследить, чтобы в течение суток сведения по Вашему заявлению были внесены в Единый реестр досудебных расследований.
СпроситьУ меня сложилась следующая ситуация.
Примерно в середине февраля я нашла рабочее место в аренду, маникюрный стол в парикмахерской. По договоренности с хозяйкой студии красоты, я перенесла по частям свои вещи, которые мне нужны были в работе.
Далее происходит конфликт между хозяйкой, с которой я договаривались и арендадателем этого помещения. В результате конфликта, арендадатель меняет замки в помещении и сажает туда какую-то женщину, которая кричит матом через окно, что никого не знает и никому не откроет, никаких вещей не отдаст. Все мои вещи остались в этом помещении и арендадатель отказывается их отдавать.
Участковый мне посоветовал обратиться в суд. Накладные на большую часть материалов и инструментов, магазины, в которых я это всё покупала, мне восстановили.
Есть ли шанс вернуть моё имущество через суд, или я зря потрачу время?
Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). "Арендатор" съехал, оставив долг за электроэнергию в соотвествии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Что можно придумать? Как взыскать с него долг?
Здравствуйте Юлия!
Такие сделки должны заключаться в письменной форме с нотариальным удостоверением.
Если данная форма не соблюдена, соответственно такая сделка считается недействительной.
Взыскать МОЖНО! через суд
Сначала надо признать сднлек действительной а потом уже взыскивать долг.
Но для того чтобы все это сделать нужно собрать все документы , которые могли бы свидетельствовать о том, что ваше помещение было арендовано.
Если такие документы есть звоните попробуем взыскать.
С уважением Басов Виталий! 89267127332
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Здравствуйте. По поводу аренды и ее регистрации вы можете обратиться в Росреестр и запросить выписку из егрп на земельный участок. Где будет видно зарегистрирована аренда или нет. Без согласия администрации на вас не переводут участок.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете переуступить право аренды это законом разрешено Но необходимо зарегистрировать свой договор. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЭто всё понятно, вопрос, если Б не регистрировало аренду, может ли оно теперь передать аренду В, согласие администрации есть.
Спросить
Поскольку аренда недвижимого имущества сроком более чем на один год требует государственной регистрации, то отсутствие регистрации такого договора не порождает прав и обязанностей по данному договору, он считается незаключенным. Поэтому оснований для переуступки права нет, Росреестр такой договор не зарегистрирует.
СпроситьЯ ип арендую помещение под парикмахерскую Хочу сдать в аренду парикмахерам как физ лицам рабочие места по договору приборов оборудования и других технических средств Имею ли я на это право по закону? Если да то какие налоги я должна платить Если нет то как правильно сдать в аренду рабочие места в парикмахерской для физ лиц.
Прежде Вам необходимо ПОЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО Договор аренды помещения, который Вы арендуете, в отношении полномочий сдачи в субаренду.Вот только после этого можно о чем-то рассуждать.
На счет налогов - все указано в НК РФ и на сайте ФНС России.
Спросить
