Пожилая женщина страдает от подтапливания соседей, хозяин отказывается решать проблему - как получить компенсацию?
Пожилая женщина проживает на третьем этаже, над ней, на 4 этаже, квартиру сдают. Жильцы этой квартиры постоянно подтапливают (в ванной комнате пузырятся обои). Были попытки поговорить с хозяином квартиры, чтобы он устранил эту проблему. Хозяин обманул, сказав, что течь устранена, а на самом деле подтапливание продолжается уже 4 года. Не получая никакого результата со стороны хозяина квартиры, расположенной над ней, пожилая женщина решила застраховать свою квартиру. Можно ли в настоящий момент получить компенсацию за ущерб от подтапливания, и если да, то что нужно сделать? (Хозяин квартиры никак не идет на контакт, ведет себя по хамски).
Здравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Спросить
Я являюсь собственницей комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторая комната муниципальная, ее сдают. Я свою комнату сдаю по договору. Соседи по квартире постоянно хамят, общественные зоны не убирают и т. д. Существует ли механизм воздействия на хозяина второй комнаты и на таких соседей. Хозяин сдает вторую комнату без моего согласия. Мотивируя тем. что это его родственники.
ВЫ не можете препятствовать и ставить вопрос о выселении из другой комнаты. Можете поставить требование в суде о порядке пользования местами общего пользования, уборке и т.п.
Спросить
Здравствуйте комната соседей муниципальная, соответственно можете обратиться в администрацию с заявлением, что наниматели в ней не живут, соответственно не нуждаются. А так же что сдают без разрешения собственника - администрации.
СпроситьРезультаты поиска: хозяин квартиры находится на иждивении государства по инвалидности, квартира была занята посторонними людьми. В случае смерти хозяина квартиры, кто может предъявить свои права на квартиру? Могут ли ныне живущие в этой квартире люди узаконить эту квартиру на себя?
Я купил квартиру с готовым ремонтом. Квартира находится на последнем этаже МКД. всего этажей 5. в квартире бывшем хозяином были установлены тёплые полы в прихожей, ванной комнате, туалете и кухне. Они подключены к системе центрального отопления МКД. бывший хозяин сказал что они не узаконены. Из чего следует вопрос: нужно ли мне узаконивать эту систему полов или это не требуется?
Добрый день.
При подключении теплых водяных полов к центральному отоплению будет создана нагрузка на систему и, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.
Такие полы можно устанавливать только при автономном отоплении. Узаконить в административном порядке Вы вряд ли сможете, т.к. в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления.
Узаконения требуют перепланировки и переустройство. Согласно ст 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Исходя из данной нормы утепление пола посредством оборудования подключенному к центральному отоплению является переустройством.
СпроситьХочу купить комнату в двухкомнатной приватизированной квартире, которая принадлежит двум хозяинам.
Второй хозяин проживающий на настоящий момент в Канаде, вторую комнату сдаёт приезжим и приедит очень не скоро.
Хозяин который продаёт мне комнату говорит о том, что нужна отказная от второго хозяина на приобретение этой комнаты.
Но проживая в Канаде такую отказную на данный момент второй хозяин предоставить не может.
Хозяин предлагает мне преобрести комнату через дарение. Вопрос: Не опасно ли это? Не буду я бегать потом по судам?
В комнате которую хочу купить ни кто не прописан.
Любая сделка может быть оспорена в суде. Второй собственник может написать отказ от приобретения доли второго собственника в посольстве России в Канаде и переслать его Вам.
Спросить
Нужно получить выписку из ЕГРП и отправить предложение о покупке второму собственнику по адресу, указанному в этой выписке (скорее всего, совпадает с адресом квартиры), выждать 1 месяц и продавать. Нет причин оформлять дарение, которое может быть легко оспорено.
СпроситьПроживаем в коммунальной 3-х комнатной квартире.2-комнаты принадлежат нашей семье состоящей из 3-х человек, а одна пожилой женщине. (по тех паспорту нам принадлежит тридцать сороковых данной квартиры) Свою комнату она не законно сдает молодой особе уже 3 года. Мы свои комнаты приобрели 1 год назад. Молодая особа живущая в комнате ведет себя по хамски и постоянно сознательно провоцирует стычки между нами и собственницой 3-й комнаты. Подскажите последовательность правомерных действий на выселение денной молодой особы. Регистрации в данной квартире у нее нет.
подавайте иск в суд. соседка сдавать может свою комнату (т.к. это ее собственность) а коридор, кухня туалет и ванна это места общего пользования и сдавать их она не может. в иске укажите что соседка сдавая места общего пользования нарушает ваше право.
СпроситьХозяин выше расположенной квартиры сдает свою жил. площадь, уже пол года регулярно нас затопляют. Хозяин на контакт не идет. Как подать иск в суд, если на руках есть акт из ЖЭУ о факте затопления?
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Анна, Вы вправе обратиться в суд и без предварительрой беседы с владельцем квартиры.
Подавайте иск.
СпроситьВ доме под снос в коммунальной квартире одна комната приватизирована хозяином, вторая нет. Что нужно сделать жильцу не приватизированной площади, что бы хозяин комнаты не сдал или не продал свою жилплощадь третьим лицам?
Если жилец неприватизированной комнаты ещё не использовал своё право на приватизацию, то он может приватизировать. И тогда он будет обладать правом преимущественной покупки продаваемой его долевым сособственником комнаты.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 42 ЖК РФ:
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
Никак не может препятствовать собственнику распоряжаться своим имуществом. Если приватизирует, будет иметь преимущественное право покупки, если собственник захочет продать комнату.
СпроситьОтветьте пожайлуста на такой вопрос:
В двухкомнатной неприватизированной квартире прописана женщина и ее ребенок. В эту квартиру ее с ребенком прописал хозяин (основной квартиросъемщик). По линии родства женщина и ее ребенок, хозяину квартиры, никем не доводятся, просто знакомые, которые помогали материально. В квартире также прописан сын хозяина, который периодически находился на излечении в психушке. Два года тому назад сын убил отца в квартире и его поместили в больницу тудаже.
Вопрос:
1. Можно ли переделать лицевой счет этой женщине на себя? Если да, то как?
2. Можно ли женщина предоставить сыну другое жилье, при этом выписав с этой квартиры?
3. Если сын умирает квартира останится за ней?
Если женщина с ребенком зарегистрирована в данной квартире постоянно, она может написать заявление в департамент жилья о заключении договора социального найма на ее имя. Если будет отказ, она подает исковое заявление в суд об изменении стороны в договоре социального найма.
Спросить
Ответ:
1.Необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади Администрации района. Изменение договора социального найма возможно, если женщина и ее ребенок совместно проживали с нанимателем и вели общее хозяйство. Возможно, придется в судебном порядке доказывать признания их членами семьи нанимателя.
2.Предоставить сыну другое жилье можно, но учитывая его недееспособность, только с разрешения органов опеки и попечительства.
3. Если сын умирает, то за женщиной и ее ребенком сохраняется право пользования жилой площадью.
СпроситьУ хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
