Возможно ли открыть продуктовый магазин в нежилом пристрое на небольшом земельном участке?

Хочу открыть магазин продуктовый в своем частном доме. Земельный участок у меня в долгосрочной аренде. Могу ли я сделать это не переводя в нежилой фонд?

К жилому дому пристроен гараж с другим кадастровым номером. Можно ли мне разделить земельный участок по линии пристроя гаража (площадь участка позволяет), перевести назначение участка под гаражом под коммерческое использование и открыть в гараже магазин?

Приобрела магазин общей площадью 105 кв. метров, площадь зала 78 метров. Могу ли я на этой площади открыть продуктовый магазин с продажей алкоголя?

Мой сосед открыл продуктовый магазин на своем участке в снт, целевое назначение-садоводство, земли поселений. Сейчас переводит помещение под нежилое. Планирует открыть бар. Разве можно открыть магазин и бар в снт?

Мой сосед открыл продуктовый магазин на своем участке в снт, целевое назначение-садоводство, земли поселений. Условно-разрешенного использования нет. Сейчас переводит помещение под нежилое. Планирует открыть бар. Разве можно открыть магазин и бар в снт?

Решение данного вопроса:

К нежилому зданию (кафе) без разрешения пристроен пристрой. В результате чего увеличена площадь танц зала и тем самым увеличина общая площадь нежилого здания. Само здание (до увеличения площади) и земельный участок находиться в собственности организации (юр.лица) - имеются свидетельства о гос. регистрации. Земля под пристроем тоже находиться в собственности организации. Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность. Обращаться в арбит. Суд? Какие необходимо документы?