Правомерность требования ребенка по разделу маминой квартиры и возможные решения для защиты интересов матери
Помогите разобраться, пожалуйста. Мама развелась с мужем в 2001 г, раздела имущества через суд не было. Маме осталась кооперативная квартира (на которую она полжизни копила), а муж ушел с клиникой и машиной. Обзавелся огромным домом и ребенком в другом браке. 2,5 года назад он умер, оставив завещание на ребенка. Сейчас этот ребенок (через представителя) предъявляет свои права на 1/2 маминой квартиры. Правомерно ли это и чем помочь маме, ей уже за 70 и нет здоровья на судебные тяжбы. Помогите ей не остаться без квартиры.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, доли супругов признаются равными. По всей видимости, кооперативная квартира приобреталась в браке, 1/2 доля жилого помещения принадлежит супругу (отцу). При этом значения не имеет, производился раздел квартиры или нет.
По всей видимости, наследодатель (отец) указал в завещании на все принадлежащее ему имущество.
Вот теперь его ребенок и претендует на его 1/2 долю, как наследник по завещанию.
Следует отметить, что значения не имеет, кто работал, кто копил и т.п. Приобретено имущество в браке - совместно нажитое, даже если один из супругов ни дня не работал.
Также не имеет значения, кто из супругов и сколько накопил и приобрел после расторжения брака.
Однако в вашей ситуации можно только гадать, поскольку документов мы не видим, сущность заявленных требований нам неизвестна. Поэтому и приходиться отвечать: "по всей видимости", "можно предположить" и т.п.
В любом случае, если наследник настроен серьезно, то судебных тяжб не избежать.
Немаловажный вопрос: почему спустя только 2,5 года наследник заявил о своих правах на наследство, возможно, в силу н/летнего возраста (данное обстоятельство является уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства), ранее он не мог принять наследство. Опять-таки, следует смотреть, когда ему исполнилось 18 лет, после исполнения 18 лет успел ли он в течение шести месяцев заявить о своих правах на квартиру.
Вообщем, вопросов и нюансов уйма.
Спросить
Денис Анхелович,еще немного уточнений.Ребенку еще и 15 нет,в этом вопросе заинтересована его мать.Имеет ли это какое-то значение в решении проблемы?И влияет ли как прописано в завещании - конкретно эта квартира или все недвижимое имущество .Но ведь муж выписался из нее почти 15 лет назад...если не трудно ответьте пожаалуйста...
Спросить
Моя мама в 1994 году написала завещание на квартиру моей дочери. Квартира была приватизирована в 1993 году только на маму. Квартира осталась после маминого отца, и приватизировала ее уже мама. В период с 1991 по 1996 гу мамы. Был заключен брак. Получается, что квартиру она приватизировала будучи в браке. Сейчас, в связи с тяжелой болезнью, мама находится у меня, а бывший муж остался в маминой квартире.. В квартире мамы он не прописан и никогда не был прописан, брак у них расторгнут в 1996 году, но уже несколько лет он снова живет у мамы, но у него есть своя квартира в собственности. Сейчас у мамы нарушена речь, узнать подробности приватизации невозможно. Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?
Уважаемая Светлана !
Если Ваша информация эта достоверна, то у него нет никаких шансов чего-то добиться в отношении этой квартиры, если только он не уговорил ее изменить завещание...
Удачи вам всем.
Спросить
Помогите пожалуйста советом. Чуть меньше полу года назад умер дедушка (мамин отец). После его смерти осталось 2 квартиры: одну квартиру он получил в собственность по договору дарения, на тот момент он уже был второй раз женат, и написал завещание на мою маму, а вторая квартира была куплена, когда дедушка так же уже состоял во втором браке, эта квартира кооперативная, в ней был прописан дедушка и его вторая жена, пай за эту квартиру давно выплачен, но документы на право собственности никто не оформлял. Может ли вторая жена деда претендовать на часть маминой квартируы, если она пенсионерка, и может ли в свою очередь мама претендовать на часть кооперативной квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Ольга! Если супруга является пенсионеркой, то имеет право на обязательную долю . Она составляет в вашем случае 1\4 часть от квартиры, которая завещана. Вторая, кооперативная квартира, является совместно нажитым имуществом супругов только в том случае, если пай выплачивался в период брака. Если предположить, что эта квартира должна по 1\2 между вашим дедушкой и его женой, то ваша мама также имеет право вступить в права наследства на 1\4 долю в этой квартире, а супруга к своей 1\2 присоединяет еще 1\4 и получит 3\4. (1\2 дедушки делиться между двумя наследниками : его дочерью и супругой). Я указала "если предположить", т.к. доли будут зависить от времени выплаты пая. Он чаще всего выплачивается частями, не всегда это бывает в период брака,поэтому доли супругов могут быть и не равноценными. Если весь пай был выплачен до брака, то тогда уже супруга имеет право лишь на 1\4 от этой квартиры, как обязательная доля в наследстве. Удачи вам! Калинина.
Спросить
В апреле 2006 г. я развелась с мужем. В браке были куплены: квартира, гараж и машина. В квартире проживаю я и моя дочь, машиной и гаражом пользуется бывший муж. Официального раздела имущества не было. Может ли он через три года после развода иметь права на квартиру?
Уважаемая Наталья! Из вопроса не ясно, кто является собственником квартиры, либо квартира принадлежит по договору соцнайма.
Если Вы не заявите свои права на машину и гараж, то по истечении трех лет с момента расторжения брака данное имущество останется в собственности бывшего мужа.
Советую Вам заключить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.
СпроситьПомогите пожалуйста консультацией.
Сама история, моя мама вышла замуж второй раз,
практически два года назад, за вдовца у ее мужа свои детей не было, и общих с первой женой тоже, у первой жены на момент брака была совершенолетняя дочь с сыном, когда она умерла дочь судилась и по суду (так какне былозавещания) получила 1/4 квартиры, обязали выплатить деньгами, тут выснилось что она прописалась в эту квартиру, (узнали об этом не давно, буквально вчера), при том что у нее есть своя кооперативная квартира.. муж моей матери умер 2 месяца назад, мама же не прописана в этой квартире... квартира приватизирована, есть завешание в пользу моей матери, чем нам горозит то что мама в этой квартире не прописана, а она прописалась...?
Если она по суду не получила собственность, то как она зарегистрировалась? Нужно признать ее вселение незаконным и выселить. Тем более, если на самом деле проживает в другом месте. Для мамы только проблемаЭ,Ж что она будет иметь право пользования - то есть право проживать в квартире.
Спросить
Прописка этой дочери умершей означает ее право проживания в квартире. Между тем, вы можете оспорить ее регистрацию в квартире, если она имела место незаконно, либо признать ее не приобретшей право пользования на основании того факта, что она не проживала в квартире, не пользовалась ею, не вселялась, не несла обязанности как собственник или член его семьи. И то и другое делается в судебном порядке. С уважением,
СпроситьЯ купила в браке квартиру маме в июле 2001 г., а ее квартиру продала в ноябре 2001 г.. Квартиру оформила на себя. Мамы уже нет в живых. После развода через 10 лет муж требует половину маминой квартиры. Суд будет на его стороне? Кроме доверенности на продажу маминой квартиры и договоров ничего не осталось.
Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (есть соответствующие разъяснения Пленума ВС РФ). Если иск уже заявлен, нужно ОЧЕНЬ ГРАМОТНО отстаивать Ваши права. Обращайтесь, нужно изучить все документы.
СпроситьМеня зовут роман. Моя сестра месяц назад развелась с мужем, ушла на съемную квартиру, в квартире где она жила осталось все имущество, она забрала только личные вещи (квартира куплена в браке). в квартире прописана она, бывший муж, дочь (20 лет). он сменил замки в квартире, все документы у него, сказал что распродаст все имущество и квартиру и она останется не с чем. у неё есть только ксерокопия купли-продажи. Скажите пожалуйста сможет он это сделать? Она хочет подать на раздел имущества, продать квартиру через суд, чтобы ему эта квартира не осталась, как это правильно сделать? Но я так понимаю что она потом останется без квартиры и прописки. Как ей поступить.
Без согласия супруги мужчина не сможет продать квартиру. Советую сестре обращаться в суд с иском об определении долей в совместно нажитом имуществе. Продать квартиру через суд невозможно, суд не выносит решений об этом.
Спросить
Вам следует в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. После того, как суд вынесет решение и за сестрой будет признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, которое будет уже зарегистрировано в Росреестре, он может продать только свою долю, а они только свою. Чтобы он не продал квартиру раньше, надо быстрее писать иск и просить суд наложить обременение на квартиру. Обращайтесь быстрее к юристу.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что не может, поскольку данная квартира является совместно нажитым имуществом. Ваша сестра может обратиться и иском о разделе имущества. Имущество будет разделено в равных долях по 1/2 если не будет установлено иного.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый роман
Ваша сестра может разделить квартиру в судебном порядке как совместно нажитое имущество, и получив долю в квартире либо будет жить в ней либо использовать Ее как собственник. На раздел имущества также может подать, оценив его предварительно. На квартиру надо арест наложить
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день
собственник доли или всей квартиры вправе продать квартиру и распорядиться ей.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Сестра должна подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. В качестве обеспечения иска она может подать ходатайство о наложении обеспечительных мер-запрет на регистрационные действия с квартирой, муж не сможет продать квартиру.
Так как сестра собственница, муж не сможет ее снять с учета и выселить.
Спросить
Сестре нужно подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Без имущества она не останется, у нее такие же права как и у бывшего мужа. Обязательно пусть обратится к юристу. Процедура не простая и нужно квалифицированная помощь.
Спросить
Ув. Роман, Ваша сестра имеет право на 1/2 часть не только квартиры, но и имущества, приобретенного в браке.
Для этого ей необходимо составить и подать иск в районный суд.
Чтобы бывший супруг не смог продать квартиру в период рассмотрения иска судом, рекомендую подать заявление об обеспечении иска в котором просить наложить арест на имущество.
Спросить
Вашей жене конечно как можно быстрей следует подавать иск о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ Вместе с иском подавать заявление стст 139 140 ГК РФ о наложении ареста на эту квартиру.
Спросить
Подать исковое заявление о разделе совместно нажитого в период брака имущества возможно. В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ имущество будет поделено поровну. Если квартира в собственности супруга, то по 1/2 доле. Принудить бывшего к продаже квартиры суд не сможет.
Относительно личных вещей и иного имущества, оставшегося в квартире-вопрос решается в индивидуальном порядке.
СпроситьВ январе 2011 года отец развелся с мамой и женился на другой. При разводе он оставил квартиру маме (она зарегистрирована полностью на маму. Т.е. была куплена в браке с отцом, но оформлялась полностью на имя мамы). В декабре 2013 отец умер. Новая жена заявляет, что она имеет право на долю в маминой квартире. Так ли это?
Да, квартира является совместной собственностью, т.к. куплена во время брака.
она имеет право выделить долю из наследственной массы
СпроситьМеня зовут Ольга, мне 24 года. Мама умерла 09 октября 2011 года, оставив на меня завещание на все движимое и недвижимое имущество. За год до смерти (в августе 2010) она зарегистрировалась с мужчиной. Мы жили в троем в маминой квартире, которая досталась ей по завещанию от моей бабушки (ее мамы). Квартире уже 30 лет. Муж мамы прописан и в доле в квартире не состоял, квартира была на маме... После смерти мамы ее муж подал на меня иск о выделе доли из наследственной массы. Приложил поддельные документы о том, что делал в нашей квартире ремонт на 750 тыс. и всвязи с этим просит пол квартиры! В нашей квартире такого ремонта не было, обычный косметический, даже пластиковых окон нет. Уже прошло пол года и я вступила через нотариуса в наследство на квартиру по завещанию. Через неделю будет суд. Подскажите пожалуйста, что делать и какие статьи применить. .? Может ли мамин муж что-нибудь в этой ситуации сделать...?
Для подготовки к судебному заседанию нужно видеть документы (для начало исковое заявления) и исходя из этого строить защиту. Без документов этого сделать невозможно.
УДАЧИ!!!
СпроситьМы прожили с мужем в браке 8 лет, муж ушёл к другой женщине, оставив меня с ребёнком. Во время брака нам досталась двухкомнатная квартира от бабушки мужа, за которую мы выплатили половину стоимости родственникам, в квартире был сделан капитальный ремонт. Но официально это подтвердить трудно, тем более деньги затраченные на ремонт. Сейчас в этой квартире прописан муж и дочь, но она сдаётся, на эти деньги мы живём с дочкой у моей мамы, муж нас в квартиру не пускает. Квартира не приватизирована. Какие права мы с дочкой имеем на эту квартиру. И при разделе имущества будет ли учитываться ремонт и деньги переданные за часть квартиры.
Здравствуйте Ирина, в Вашем вопросе имеют место противоречия, либо я неверно воспринимаю информацию, тогда разъясните мне следующее: Каким образом Вам досталась квартира от бабашки, за что Вы выплачивали денежные средства если квартира неприватизированная?
Спроситьсогласен с коллегой опишите более подробно ситуацию как не приватизированная квартира бабушки супруга перешла к Вам, как были зарегистрированы в ней лица, упомянутые Вами в вопросе
Спросить
Ирина , данная квартира не является совместно нажитой собственностью и разделу как совместно нажитое имущество не подлежит т.к. не приватизирована . На данную квартиру у вас должен быть заключен договор социального найма , вероятнее всего он заключен на 2-х человек ( ваш муж и дочь ) проверить Вы это можете по счетам выставляемым на оплату за коммунальные услуги . Только те лица с которыми заключен договор социального найма имеют право на пользование данной квартирой. Советую вам срочно зарегистрироваться в данной квартире и перезаключить договор социального найма включив в него себя.
Имея на руках договор вы можете в суде требовать своего вселения в данную квартиру ,а в будущем при необходимости разменять данную квартиру или приватизировать ее , тогда Вы с дочерью будете иметь 2 доли а супруг 1.
СпроситьВ неприватизированной квартире были прописаны бабушка и отец мужа, у бабушки есть дочь с которой она сейчас проживает, поскольку разменивать квартиру на тот момент не хотели (между дочерью и сыном бабушки), мы с мужем отдали деньги за половину стоимости квартиры дочери, после чего бабушка выписалась к ней. А в квартиру с того момента прописали мужа и нашу дочь.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
В общих чертах Ваш вопрос понятен.
Во-первых, квартира - неприватизирована, т.е. находится в муниципальной собственности (в собственности государства). Все неотделимые улучшения, что Вы произвели - собственность государства, хотя Вы и можете, если будете съезжать, попробовать что-либо забрать с собой (что маловероятно).
Во-вторых, в настоящее время в квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Ваш муж и общая с мужем дочь (посколько обратного Вы не говорили).
В-третьих, у Вас есть основания зарегистрироваться по постоянному месту жительства к дочери. Согласие других проживающих в данной квартире для этого не требуется.
В-четвертых, у Вас есть право приватизировать квартиру в том случае, если ранее Вы не воспользовались этим правом и если другие проживающие в данной квартире также будут согласны участвовать в приватизации.
Таким образом, у Вас есть право проживать в данной квартире вместе с дочерью, у Вас есть право приватизиовать эту квартиру, после того как Вы будете зарегистрированы в ней, как по постоянному месту жительства.
Совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях. Неприватизированная квартира к данному имуществу отношения не имеет. Ваши затраты - это затраты на содержание государственной собственности. "Оплата половины стоимости квартиры" - это подарок родственникам мужа.
Надеюсь, что я не сильно Вас расстроил.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Здравствуйте!
1) Существует квартира, гда прописаны бывший муж и дочь, в отношении которой они имеют определенные права в соответствии с договором социального найма. При этом в соотв. с ЖК РФ Ваша дочь имеет равные с отцом права, а именно:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст. 67 ЖК РФ) (при этом в определенных случаях при реализации этих прав потребуется согласие мужа).
Не пускать в эту квартиру дочь муж не имеет права, можно запросто на месте вызывать милицию, они посмотрят прописку дочери и утихомирят мужа.
Отсюда вытекает множество вариантов действия в зависимости от Ваших пожеланий. Перестать сдавать и въехать, но потерять доход, и ругаться с мужем, если и он тоже теряет часть денег или если будет жить в соседней комнате с дочерью. Поменять на одну с доплатой и договориться между собой, кому деньги, кому жилье. Приватизировать и продать кому-то или другой стороне. При этом польза от ремонта и от денег, отданных родственникам, так или иначе остается за Вами (Вашей дочерью).
2) Что касается Вас, то если Вы там не прописаны, то чтобы Вам там остаться жить потребуется согласие и мужа, и дочери, но поскольку муж скорее всего не даст его, жить там Вы не сможете.
3) Касательно раздела имущества - ремонт и деньги родственникам не буду идти в счет, т. к., опуская прочее, Вы же их зарабатывали и тратили сообща.
При этом следует проанализировать, какое имущество общее Вы имеете еще с учетом статьи СК РФ: "имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".
СпроситьМоя мама является главным квартиросъемщиком. Квартира приватизирована. В этой квартире прописаны: я, мама, сестра и новый мамин муж. Они расписались в 2009 году. В 2011 году мама сделала завещание на меня. Может ли мамин муж после маминой смерти отсудить у меня эту квартиру или долю квартиры, или оспорить завещание? Спасибо.
Подать иск о признании завещания недействительным он вправе, но вот перспективы у такого иска будет мало, поскольку завещание написано здоровым человеком. А вот претендовать на обязательную долю в наследстве он сможет, если будет нетрудоспособен.
СпроситьСпасибо за ответ! А если моя мама передаст мне эту квартиру по договору дарения или купли-продажи, он тоже будет иметь право на обязательную долю?(с)
Нет, не будет иметь права .Так как квартира будет являться ВАШЕЙ собственностью,а не мамы.
Спросить
Может , если он нетрудоспособный - претендовать на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Лучше оформите договором дарения. Когда оформите сделку под роспись или через курьера уведомите о сделки вашего отчима, чтобы у него поле смерти не было отговорок я не знал о сделки и не мог её оспорить.
Спросить
Уважаемая Татьяна после смерти наследодателя, открывается наследство по закону или завещанию у нотариуса. Наследники, которые не имеют на руках завещания не смогут идти по ветке "наследство по завещанию", далее все определит нотариус, кому что положено на основании завещания. Подать в суд может каждый и практически на каждого гражданина, но в соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Спросить
Татьяна!
Если он будет пенсионного возраста на момент смерти мамы, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве, при этом нет необходимости оспаривать завещание
Спросить
