Уязвимость системы - мошенники могут незаконно приватизировать муниципальные квартиры и зарегистрировать их в ЕГРП
Могут мошенники, тайно захватив муниципальную квартиру, выждав срок давности по уголовным делам, незаконно приватизировать и зарегистрировать в егрп?
Алексей, если честно то вообще не понятно о чем Вы спрашиваете, зачем Вам это надо и в чем суть. Вы либо сформулируйте нормально вопрос, либо опишите конкретную ситуацию. Тут экстрасенсов нет.
Спросить
Могут мошенники, захватив втайне от жильцов муниципальную квартиру, выждав когда выйдет срок давности по уголовным делам, незаконно приватизировать и зарегистрировать квартиру в егор?
Могут мошенники тайно от жильцов захватить муниципальную квартиру, выждав срок давности, незаконно приватизировать и зарегистрировать квартиру в егрп?
Могут мошенники тайно незаконно приватизировать муниципальную квартиру и зарегистрировать в росреестре, а затем, выждав срок давности, продать квартиру, выселив жильцов?
Вы уже спрашивали.
При нынешней гнилой системе это не проблема.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделкиСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Если совершено мошенничество, то это преступление и никакой срок давности в описанной ситуации истечь не может. В полицию обратитесь, если так произойдет.
Спросить
Здравствуйте. Это маловероятно. Для приватизации квартиры необходимо быть зарегистрированным в данной квартире. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Теоретически, всякое бывает. В судах и не о таком узнаешь))), но это все криминал. Законным способом нет такой вероятности. И срок давности начинает течь не с момента сделки, а с момента как Вы узнали и (или) должны были узнать. Смотрите внимательно квитанции об оплате ЖКУ, там есть вся информация.
Всего доброго,
СпроситьМогут мошенники незаконно приватизировать муниципальную квартиру так, чтобы жильцы не догадались, а затем, выждав срок давности по уголовным делам, продать вместе с жильцами?
То о чем вы пишите относится к области ненаучной фантастики. Это абсолютно исключено чтобы приватизация прошла таким образом, чтобы жильцы, проживающие в квартире не имели ни малейшего понятия что их квартира приватизирована.
Спросить
Теоретически могут, но тогда жильцы, которые получают платёжки за коммунальные услуги это увидели бы. Так как изменились бы начисления.
Кроме того, при приватизации, если жильцы "отказались" должен быть нотариальный отказ, где стоит подпись отказавшегося. На основании почерковедческой экспертизы сделку можно будет признать ничтожной.
Спросить
Доброе утро. Такую схему прокрутить давольно таки сложно. А что есть предпосылки? Приватизация муниципального жилья осуществляется при условии общего согласия лиц, которые зарегистрированы на ее площади.
СпроситьМогут мошенники тайно от жильцов незаметно завладеть муниципальной квартирой, а потом, выждав срок по уголовным делам, незаконно приватизировать квартиру?
Доброго вам времени суток. Нет, не могут. Это что-то из области фантастики. Чтобы приватизировать квартиру должен быть договор соцнайма. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТайно, и тем более не заметно от Жильцов завладеть муниципальной квартиры невозможно. Приватизировать квартиру может только тот, кто в ней прописан. Прописка в квартиру возможно только с согласия всех Жильцов и собственника – муниципалитета.
Спросить
Все таки непонятно. Одни юристы утверждают, что мошенники могут захватить муниципальную квартиру, а другие юристы говорят, что мошенники не могут захватить муниципальную квартиру. Кто прав?
Спросить
Добрый день! Да не могут, слишком тяжело это все, чтобы приватизировать квартиру, нужно ЛИЧНОЕ присутствие всех прописанных лиц, без них никак не приватизировать.
Спросить
Без договора социального найма и регистрации в квартире кто-то со стороны никак не может её захватить, и тем более приватизировать, это просто нереально.
Спросить
Если вы зарегистрированы в квартире и проживаете там, то незаметно для вас приватизировать квартиру постороннее лицо не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Вы бы конкретизировали вопрос. Приватизация возможна при наличии заключенного договора социального найма и при согласии всех зарегистрированных в ней. Захват квартиры соц найма - это мошенничество в оношении муниципального имущества. В чем именно Ваши опасения?
Спросить
Тайно от жильцов, это почти не возможно, так как если договор социального найма заключен с Вами все счета и приходят на вас, если они заключат договора социального найма с кем то другим, то квитанция на вашу квартиру придет уже на другое лицо, как только станет известен данный факт, можно смело обращаться в суд за за защитой своих прав.
Спросить
Доброго времени суток. Теоретически возможно, но граждане зарегистрированные муниципальной квартиры и являющееся стороной по договору социального найма могут отстоять свои права в том числе судебном порядке.
СпроситьМогут мошенники захватить муниципальную квартиру так, чтобы жильцы не знали, а потом выждав срок давности по уголовным делам, незаконно приватизировать и пустить по цепочке перепродаж?
Здравствуйте! Яромир, вы уже неоднократно задавали этот вопрос, получили на него подробные ответы. На сегодняшний день ничего не изменилось. Ответ нет, не могут.
Спросить
Здравствуйте!
Вряд ли это возможно сделать. Нельзя приватизировать квартиру без согласия зарегистрированных в нем лиц. Срок давности привлечение к уголовной ответственности в данном случае не пройдет.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не могут, хотя бы потому, что это муниципальная собственность.
Право пользования жилым помещением возникает либо с момента получения ордера (до введение в действие ЖК РФ), либо договора найма жилого помещения.
СпроситьМогут мошенники незаконно приватизировать квартиру так, чтобы жильцы не догадались, а затем выждав срок давности по уголовным делам, а затем зарегистрировать в росреестрее и продать?
Могут мошенники незаконно приватизировать квартиру так, чтобы жильцы не догадались, а затем выждав срок давности по уголовным делам, а затем зарегистрировать в росреестрее и продатьКонечно в наше время все возможно.Спросить
ЗДравствуйте, не совсем ясно, каким образом мошенники смогут это провернуть. Наврядли так получится, потому что преступление начнет течь с момента их незаконной регистрации.
Спросить
Могут или не могут это зависит от уровня "мастерства "мошенников истечении разных обстоятельств. Если такое случится, то нужно оспаривать все Эти действия судебном порядке…
СпроситьМогут мошенники втайне от жильцов незаконно приватизировать муниципальную квартиру, а затем выждав срок давности, зарегистрировать в росреестре и продать?
Здравствуйте срок давности привлечения к уголовной ответственности за мошенничество А это именно мошенничество 10 лет причём все эти сделки будут признаны недействительными.
Спросить
Добрый день! Что значит выждать срок давности? Срок давности начинает течь с момента когда вы узнали о нарушенном праве. Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Яромир! Вам необходимо знать, что при желании мошенники могут многое, а особенно если с ними заодно представители росреестра и т.д. Но с точки зрения закона это крайне сложно и чревато последствиями. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьМогут мошенники незаконно приватизировать муниципальную квартиру и зарегистрировать в росреестре так, чтобы жильцы не знали, а затем, выждав срок давности, захватить квартиру?
В России запросто.
СпроситьГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
--- Здравствуйте, на то они и мошенники. Что от них всё можно ожидать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Для приватизации жилого помещения обязательно нужно личное участия нанимателя, поэтому без согласия нанимателя невозможно регистрировать право собственности.
Спросить
Здравствуйте, Юрий. Нет, не смогут, это у них не получится без Вашего ведома сделать, даже если они будут действовать в сговоре с администрацией города (что крайне маловероятно), потому что для выселения жильцов требуется решение суда, которое может быть принято только в исковом порядке.
Поэтому Вы будете знать о суде, а там сможете заявить встречный иск о признании недействительной сделки приватизации.
Но это непростое дело, поэтому лучше периодическт проверять, не прописали ли кого-то в квартиру без Вашего ведома.
Удачи Вам.
Спросить
Возьмите в паспортном столе копию поквартирной карточки (форма 9 или 10). В ней указаны все зарегистрированные на день ее выдачи.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий. Узнать об этом можно у паспортистов, но Вы сразу это заметите сами, потому что управляющая компания будет вам начислять плату за коммунальные услуги за дополнительно зарегистрированных людей.
Удачи Вам.
Спросить
