Правила налогообложения при продаже унаследованного земельного участка

Продажа унаследованного имущества подоходным налогом не облагается. Ни с кадастровой стоимости, ни с договорной цены. Был бы ваш пай еще преобразован в отмежеванный участок для этого, чтобы стоить, сколько Вы пишете...

С суммы свыше 1млн. руб. 13%.

При продаже земельного участка налог 13% уплачивается с суммы продажи, превышающей 1000000 руб. (ст220 НК РФ)

13% с суммы, превышающей 1млн рублей. Не забывайте, что государство имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения, то есть сначала вы должны сделать предложение государству на интересующую сумму.

Да, должны, 13% с суммы,превышающей 1 млн. рублей.

Добрый день! Вы обязаны оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %, если нет основания для освобождения от уплаты налога.

Согласно п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ: доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Добрый день!

Да, если Вы продадите участок в 2019 г., то должны в 2020 г. платить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн или в размере документально подтвержденных расходов, которые Вы понесли при приобретении этого участка. Более подробно читайте мою статью на этом сайте.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля. (ст.217 НК РФ)

Не облагается при продаже жилого дома и земельного участка 1000000 руб.. (ст.220 НК РФ)

С суммы превышения платится НДФЛ 13%

Если Вы сделаете разбивку по стоимости, то налог будет рассчитываться отдельно. Дом в собственности более 3-х лет, значит продавец получает налоговый вычет с продажи равный стоимости дома. Земельный участок рассматривается для налогообложения как отдельный объект, значит при стоимости, например, 500 т.р. при продаже налог не платится, т.к. применяется налоговый вычет 1 млн. рублей.

Налог нужно будет платить в случае, если вы владеете данным домом и участком не более 3 лет

Размер налога составляет 13% от стоимости имущества в части, превышающей один миллион рублей.

Если еще нет 3 лет, но я хочу приобрести сразу земельный участок для строительства, все равно, а сумма продажи превышает 1000000 руб., а покупка земли менее 1000000 руб., все равно платится налог 13%?

Да, налог платить придется.

Не уплачивать налоги можно только, если после перехода наследственного имущества в собственность преемника прошло три года.

Владели менее пяти лет (в случае получения по наследству 3 года), значит доход от продажи квартиры подлежит налогообложению НДФЛ. Далее есть следующие варианты. Применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. (п.1 ч.1 ст.220 НК РФ), то есть если за миллион продаете, ничего не платите, свыше миллиона, налог начисляется на разницу между миллионом и суммой продажи. Второе: уменьшить доход от продажи квартиры на расходы наследодателя по приобретению квартиры (ст.220 НК РФ) и третье, в этом же налоговом периоде приобретаете квартиру и заявляете в связи с этим имущественный вычет.

Да, вам придётся уплатить налог.

Срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя в силу ст. 1152 ГК РФ.

Гость_6797140, а когда вы его оформили на себя? Уточните.

Отсчитывайте 3 года и продавайте.