Необходимость прописки и проживания для распоряжения наследством - миф или реальность?
У женщины, много лет проживающей в США, умер отец в России, заявление на вступление в наследство подала в срок и вступила. Для того, чтобы распорядиться наследством (квартира), т.е. продать эту квартиру, ей сказали, что она должна... прописаться в ней и прожить в ней 2 месяца. Это так?
Это не так, но налог при продаже придется заплатить приличный. Уточните гражданство наследницы.
СпроситьУмер отец осталась машина и квартира на квартиру вступили в наследство а для того чтобы продать автомобиль надо ли брать у натариуса какие либо бумаги или можно продать автомобиль на основании того что есть свидетельство о вступлении в наследство по квартире.
У моего супруга, отец жил с женщиной более 20 лет не регистрированные (свидетелей много) Сперва они жили в не благоустроенной квартире (квартира была той женщины). Квартира сгорела, они очень долго добивались что бы им как погорельцам дали квартиру, они получили. После они её разменяли на большую 2-х комнатную. Эта 2-х комнатная квартира была оформленная на эту женщину, но отец так же был там прописан. 9 лет назад отец супруга умер (его выписали). Вот не давно умерла и эта женщина, но у нее есть взрослая дочь (имеет свою квартиру). Скажите пожалуйста мой супруг может ли претендовать на наследство этой квартиры?
Ольга, нет, не может Ваш супруг претендовать на имущество женщины, которая не находилась в зарегистрированном браке с отцом супруга. Квартира - её имущество.
Спросить
Ольга Ваш муж не имеет права на наследство в связи с тем, что его отец не являлся наследником. Сожители не приобретают права наследования, независимо от продолжительности совместной жизни.
Спросить
Наследственные споры в Белгороде - проблемы с наследством квартиры и невыплата коммунальных платежей
Это по наследству в Белгороде.. Отец умер в 2009 году и оставил 1-комнатную квартиру. Наследника 3 человека, дочь и 2 сына. Дочь и младший сын подали документы о вступлении в наследство в срок, а второй сын не подал и не предъявил суду доказательство причины того, что в срок не вступил в наследство. (он подавал в суд на продление срока вступления в наследство). Суд был в 2012 году. Все это время этот этот сын проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи. Квартира так и висит в воздухе, потому что дочь и сын хотят вступить в наследство вдвоем, т.к. третий сын не собирается вступать, говорит, ни мне и ни вам. Если дочь и сын которые подали документы на наследство вступят в наследство сейчас по 1/3 на каждого, они не смогут её продать, а за квартиру платят только они. Что можно сделать. Если они откажутся оплачивать коммуналку, квартира уйдет с молотка.
Никуда квартира не уйдёт. Если третий сын проживал в этой квартире, то он фактически приняла наследство. Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Задолженность по оплате коммунальных услуг будет взыскана в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте этим собственникам нужно обратиться в управляющую компанию которая обслуживает этот дом и написать заявление на разделение лицевого счёта и платить только за себя.
Спросить
Из вашего вопроса можно понять. Что был суд который отказал этому сыну в восстановлении срока вступления в наследство ст 1155 ГК РФ В этой ситуации нотариус должен оформить вам наследство по 1/2
ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
""1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Спросить
На последнее заседание суда этот сын не явился и решения суда нет. Брат пьет, не работает.
СпроситьЕсли брат фактически проживал в квартире, то наследство он принял. Квартира находится в общей долевой собственности, продать её можно только с согласия всех собственников. Что касается оплаты, можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельная квитанция.
СпроситьУмерла бабушка, отец у нотариуса подал заявление на вступление в наследство (она оставила квартиру), но в наследство еще не вступил. Можно ли ему отказаться от наследства в пользу дочери или отменить это заявление. Так как он прописан в коммунальной квартире в доме который идет под снос и ему должны дать комнату или квартиру, а это запись у нотариуса помешает получение квартиры в с носимом доме, комната в которой он прописан муниципальная.
Запись у нотариуса ему не помешает. Он просто может пока не оформлять наследство бабушки. Сроков на оформление наследства нет.
Спросить
Как вариант, возможно вступление в права наследования, получение свидетельства о праве на наследство, но не надо регистрировать право собственности в Росреестре, тогда о наличии собственности никто не узнает. Если говорить об отказе от наследства, то отказаться в пользу своей дочери (внучки наследодателя) отец не сможет. Если нет других наследников, в пользу которых возможен отказ от наследства, -остановитесь на первом оговоренном мной варианте. Обращаю ваше внимание, что отказ от наследства возможен в течение полугода со дня смерти наследодателя, но не позднее.
Спросить
Отказаться от наследства в принципе можно даже после подачи заявления о его принятии. Важно только сделать это в пределах 6 месяцев с момента смерти.
Но отказаться в данном случае в пользу ДОЧЕРИ - нельзя. Так как она является внучкой наследодателя и могла бы наследовать только по праву представления (то есть в случае смерти ее отца раньше бабушки).
Отец жив, следовательно его дочь к наследованию по праву представления не призвана.
Но в Вашем случае вообще нет никакой необходимость отказываться от наследства. Достаточно пока его просто до конца не оформлять и не регистрировать право.
Срок на получение свидетельства о праве на наследство Законом не ограничен.
СпроситьМама не вступила в срок в наследство поле смерти отца на совместное имущество (квартира №1). На момент смерти они проживали совместно в другой квартире №2 (в др.городе), в наследство на эту квартиру она заявила, а на квартиру №1 нотариус отказал принять заявление и сказал обращаться по месту её нахождения. Можно ли маме восстановит срок внесудебного вступления в наследство, если я оформила отказ от наследства от кв.№2 в срок и могу написать согласие на вступление мамы в наследство.
Здравствуйте.
Вступать в наследство скорее всего придется через суд.
Вам лучше лично проконсультироваться, указать сроки, на которые просрочено вступление в наследство, кто в указанный период проживал в квартире, оплачивал коммунальные платежи и т.д.
Спросить
Эдуард, здравствуйте,
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Соответственно, нет необходимости заводить еще одно наследственное дело, нотариус не прав. Нужно получить письменный отказ нотариуса в совершении нотариального действия и обжаловать его в нотариальную палату, либо в суд.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства.
Соответственно, если она приняла квартиру 2, то приняла все, что ей причитается.
Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить4 янв.2009 г. умер мой отец (собственник квартиры), на наследство подали заявления его мать, отец и я (дочь). Квартира приватизирована на отца, прописаны в ней его мать и отец. Они против того, чтобы я вступила в наследство, и документы на квартиру мне не дают, и нотариусу их не несут. 5 июля уже можно подучать свидетельство о собственности, но документы они не принесли, просто подали заявление на наследство. После 5 июля каков срок подачи документов для получения свидетельства о собственности или он неограничен?
Уважаемая Лена!
Если Вы обратились к нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти Вашего отца, то Вы наследство ПРИНЯЛИ! Когда будет выдано свидетельство о праве на наследство НЕ важно. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Лена.
Наследство Вы уже приняли. Получить свидетельство можно в любое время. Но лучше, конечно, получить сейчас. Для этого придется сначала получить дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру.
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
Уважаемая Елена! С момента подачи заявления о принятии наследства сроки дальнейшего оформления законом не установлены. Просите нотариуса сделать запрос в УФРС на копии правоустанавливающих документов.
СпроситьСкажите пожалуйста, дети вступили в наследство и получили квартиру от умершей матери. Отец умер давно. Услышал, что налог после продажи этой квартиры будет очень высокий и составляет 15% , так как с момента вступления в наследство должно пройти 3 года, так ли это? Детям 20 и 18 лет и они были прописаны в квартире всегда, и в наследство они вступили год назад. В связи с трудным материальным положением решили продать квартиру и купить более скромное жильё. И учитываются ли какие-то факторы, чтобы платить этот налог, если такой существует? Спасибо!
Тимур, декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
Спросить
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, налог на наследство не платится вне зависимости от того, что вы унаследовали — имущество или деньги. Исключение составляет лишь наследование авторского права, когда правопреемник получает вознаграждение за работы наследодателя. Это может быть вознаграждение за работы в области науки, литературы, искусства, а также за патенты на изобретения. В этом случае наследник должен заплатить налог на наследство по ставке 13%.
Например: Иван получил в наследство от брата автомобиль. В этом случае автомобиль — это доход в натуральной форме, полученный в порядке наследования, а, согласно п. 18 ст. 217 НК, такие доходы освобождены от налогообложения. Иван не должен платить налог и ему не нужно уведомлять налоговый орган о полученном наследстве.
Тетя оставила племяннице в наследство квартиру. То, что тетя и племянница не являются близкими родственниками, не имеет никакого значения — согласно п. 18 ст. 217 НК доход в натуральной форме, полученный в порядке наследования, не подлежит налогообложению. Это значит, что племяннице не нужно декларировать полученный доход и платить налог на наследство.
СпроситьЕсли вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что вы получили от покупателя. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе.
Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.
Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146. Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.
Спросить
Здравствуйте. При продаже унаследованного имущества минимальный срок владения 3 года. Налог составляет 13% от суммы превышающей миллион (налоговый вычет). Продали долю квартиры за 1.200.000 налог будет 13% от 200 тысяч. Можно договориться с покупателем и указать в договоре сумме меньше для уменьшения налога, но не менее 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% стоимости имущества. Удачи.
СпроситьМой брат после смерти жены приватизировал квартиру на себя и дочь. Через 10 лет заключил брак с женщиной и через месяц умер, она подала заявление нотариусу на вступление в наследство квартиры, но не вступила и умерла, её дети от своего имени написали заявление о вступление в наследство на половину квартиры своей матери, имела ли умершая, прожившая в браке 1 месяц в квартире приватизированной 10 лет назад на долю в квартире, а теперь её дети имеют ли они на это право.? Спасибо, с ув.Татьяна.
Да. умершая супруга имела такое право. Дительность брака правового значения не имеет.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ее дети имеют право быть наследниками после ее смерти.
Спросить10 лет как умер отец. Вторая жена отца вступила в наследство. 5 лет как она умерла. В наследство квартиры вступил их общий сын. Имею я право на эту квартиру?
Если отец не оставлял завещания в польу второй жены, Вы можете подать в суд иск об установлении факта вступления в наследство и признании за Вами права собственности на долю в квартире. О размере доли можно говорить, зная обстоятельства приобретения квартиры. Обратитесь к юристу в Вашем городе. Сами не справитесь.
Спросить
Если Вы знали о смерти отца и не принимали наследство в течение шести месяцев после его смерти, то поезд для Вас давно ушел.
Спросить
Если Вы не приняли наследство способом, установленным законом
Статья 1153 ГК РФ Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
И нет оснований к восстановлению 6-ти месячного срока принятия наследства
Статья 1155 ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
То права на наследство Вы утратили.
С уважением
Спросить
Нет так как вы не являетесь наследником второй жены отца ни по завещанию, ни по закону .А их общи сын является после своей матери наследником первой очереди.Вам надо было вступать в наследство после смерти вашего отца,на его долю в совместно нажитом имуществе, а спустя десять лет оспаривать наследство не имеет смысла.
Спросить
