Противоречивая информация о кадастровой стоимости квартиры на сайте - что делать и какие последствия могут быть?
Дравствуйте! На сайте http://ktotam.pro/ хотела уточнить кадастровую стоимость своей квартиры. После ввода данных, сайт выдал два одинаковых адреса с разными кадастровыми номерами и разной кадастровой стоимостью. Если это ошибка, то куда мне надо обратиться для ее устранения и чем мне грозит данная ситуация, если оставить ее, как есть?
Заранее благодарю.
Галина.
Возможно, что это не ошибка. Долго объяснять, почему так. Вам лучше в кадастровую палату обратиться. Просто если не будет точных данных, Вы сделку не сможете провести.
Спросить
Я зашла на сайт росреестра, чтобы узнать кадастровую стоимость моей квартиры по почтовому адресу и увидела, что на моем адресе указано две квартиры, то есть, адрес один, а квартиры две, при чем с разными кадастровыми номерами и разной стоимостью. Как такое может быть? Куда надо обратиться чтобы прояснить ситуацию, чтобы мне не принесли две квитанции на налог по недвижимости. Подскажите, как грамотно это сделать. Спасибо.
Оформляю наследство на КВАРТИРУ. Родственник умер в октябре 2014 г. Сейчас собираю док-ты для нотариуса. В Росреестре выдали оригиналы документов:
1) Кадастровую справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (пишут, что по состоянию на дату смерти в гос. кадастре недвижимости сведения отсутствуют).
2) Кадастровый паспорт С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. Оба документа (справка и паспорт) выписаны 16.02.2015, но почему-то в паспорте указана кадастровая стоимость, а в справке – нет.
3) Сайт Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) – суммы кадастровой стоимости на сайте и в кадастровом паспорте разные, они НЕ СОВПАДАЮТ (на сайте сумма больше, чем в паспорте). Дата внесения стоимости на сайт –09.12.2014, дата обновления на сайте – 13.02.2015, кадастровый паспорт выписан 16.02.2015, а дата смерти – октябрь 2014.
4) Нотариус не принимает справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ на дату смерти. Что делать?
Обжалуйте действия нотариуса. Если это такие принципиальные отношения. Но я бы вам рекомендовала другое. Если нотариус отказывает в приеме документов, отправьте ему документы ценным письмом с описью вложения и уведомления о вручении. Нотариусу нужна кадастровая оценка на день смерти гражданина. Если таковой не имеется, обратитесь в оценочную компанию, и предоставьте нотариусу отчет об оценке имущества на день открытия наследства.
Спросить
Можно обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство и принятии данной справки или сразу с отказом нотариуса подать в суд и признать право собственности на наследственное имущество в связи с данным отказом .
Росреестр выдал справку , что на момент смерти не была установлена кадастровая стоимость данного объекта , придумать ее задним числом они не могут, на конец года она установлена , поэтому Вам и указали ее в кадастровом паспорте .
СпроситьРешение суда: установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N...площадью N...расположенной по адресу..., земельный участок N..., равной его рыночной стоимости по СОСТОЯНИЮ на 05,12.2017 г. в размере N...
Судья...
Решение суда в окончательеой форме изготовлено 20.11.2019
Вопрос: С какой даты можно пользоваться этой кадастровой стоимостью.
Решение областного суда звучит::"установить кадастр. Стоимость... по состоянию на 05.12.2017 в размере..." А суд прошел в 2019 году.
Спросить
С даты вынесения апелляционного определения областного суда можно пользоваться этой стоимостью ст 329 ГПК РФ.
Спросить, и кто дает заключение есть ли кадастровая ошибка или нет, кадастровый инженер находиться в кадастровой палате?
Вам надо обратиться в БТИ, вызвать техников, которые имеют право производить измерения.
СпроситьУ меня такой вопрос: я считаю, что кадастровая стоимость квартиры слишком завышена по сравнению с рыночной стоимостью. Как уменьшить кадастровую стоимость и вообще это возможно? Если это возможно, подскажите пожалуйста механизм снижения кадастровой стоимости квартиры?
Уменьшение кадастровой стоимости допускается в судебном порядке, обязательно с проведением экспертизы. Найдите экспертное учреждение и юриста. Начните с этого.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.
СпроситьМне пришло по почте решениефилиала Росреестра с уведомлением о том. что 13 марта 2015 года выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков (в том числе - и моего участка). Уведомляется, что Росреестрне уполномочен осуществлять работы по исправлению кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами. Поэтому Росреестр направляет решение о необходимости устранения кадастровой ошибки, в связи с чем от меня требуется письменное заявление. Объясните, пожалуйста, обязан ли я писать такое заявление и сколько мне будет стоить устранение этой кадастровой ошибки? Должен ли я устранять эту кадастровую ошибку? Заранее благодарен.
в соответствии со статьёй 28 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", обязанности подавать заявление нет. Но если кадастровой палате нужно только это, то лучше написать. Госпошлины за совершение таких действий законом не установлены
СпроситьЗнаю, что для получения свид-ва о наследстве нужно оценить всю наследуемую недвижимость. Зашла на сайт Росреестра, запросила кадастровую стоимость на квартиру, система выдала сумму. Но эта оценка была проведена в 2012 году, о чем указывается в отчете. Подойдет ли эта оценка для нотариуса или надо вызывать оценщиков?
Также есть официальная оценка за 2018 год, когда брали ипотеку. Может быть предоставить ее?
Если все эти документы не подойдут, то как можно получить отчет о кадастровой оценочной стоимости онлайн? Вроде бы читала, что это возможно.
Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте!
Для оформления наследства необходимо предоставить либо сведения о кадастровой или отчёт об оценке ретроспективный на дату смерти, именно действующую на эту дату по ст.1153-1154 ГКРФ
Вы выбираете какую оценку предоставить в зависимости от этой оценки и будет взиматься пошлина нотариусом..
Спросить
Вам ничего не нужно предоставлять, нотариус посчитает по кадастровой.
Если у Вас оценка в меньшую сторону, то предоставьте её..
Вот и всё.
Спросить
На сайте росреестра я вижу стоимость квартиры, адрес и др. данные. По запросу через мои документы пришел ответ, что данных о стоимости в росреестре нет. Как думаете, это ошибка тех, кто обрабатывал запрос или есть нюансы?
Здравствуйте, Если вы хотите получить сведения о кадастровой стоимости квартиры, то вам нужно обратиться в кадастровую службу.
Спросить
Здравствуйте! В выписке из ЕГРП указывается только кадастровая стоимость квартиры, дома, земельного участка. Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Спросить
Вы должны были запросить кадастровую оценку или кадастровый паспорт с оценкой. Если пришл ответ. Что данных о стоимости нет-то, значит, там есть нюансы, возможно, данные о квартире вообще не передавались из БТИ-такое бывает. Надо выяснять причину такого ответа.
СпроситьЗдравствуйте. Сегодня проверяя кадастровую стоимость дома через сайт росреестра обнаружил, что дом снят с учёта.Как такое может быть без моего ведома? И ещё,кадастровый номер в свидетельстве о праве собственности и кадастровый номер на сайте росреестра разные! Это что ошибка или мошеннические действия? Спасибо. Андрей.
Доброго вечера! Андрей, для начала выяснения сложившейся ситуации закажите выписку из ЕГРН на дом, через МФЦ либо он-лайн. Из неё и узнаете сведения о праве собственности на объект в настоящее время, и основание возникновения такого права. За время моей работы такие случаи пару раз происходили, но заказав выписку из ЕГРН все опасения развеялись, сведения на сайте Росреестра были с ошибкой. Удачи Вам!
Спросить
