Когда мансардный этаж не считается жилой площадью?
Когда мансардный этаж не считается жилой площадью?
У меня садовый мансардный дом, еще не оформленный (новый), внутренней отделки нет, второй мансардный этаж еще не отделен полом, но на мансардном этаже есть балконные двери (видно что собираемся делать мансарду жилой). Мне нужно знать считается ли мансарда общей площадью дома? Так как нам необходимо проводить газ, а для этого необходимо знать общую площадь, но не для горгаза, а для нашего садоводства (сумма взноса в садоводство за подключение газа зависит от площади дома). Мне бы хотелось зарегистрировать только первый этаж.
да, мансарда (если документы оформлены) будет входить в общую площадь дома, но не в жилую!!!
Спросить
Дом считается пятиэтажным, 6-й этаж-мансардный. Прописывают ли на мансардном этаже?
Может ли площадь над лестничной площадкой быть жилой? Застройщий продал площадь над лестничной площадкой, как балкон, а собственник хочет сделать его, как детскую комнату, этаж последний (мансардный), квартиры на посл этаже двухярусные. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Если этот балкон к общему имуществу относится. то никак его в жилую не переведёшь
СпроситьКто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?
У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..
Здравствуйте! Крыша - общее имущество собственников МКД, которое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Все собственники несут бремя содержания общего имущества, а в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ эта обязанность возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, как правило, как отвечающую за содержание общего имущества за счет средств, собранных со всех собственников. Только жители мансардного этажа не обязаны ремонтировать общее имущество за свой счет. Обратитесь в УК или ТСЖ (при наличии), чтобы произвели ремонт крыши за счет средств, собранных с собственников МКД.
Если нет ни УК, ни ТСЖ, то ремонт осуществляется за счет средств, собранных со всех собственников жилых помещений (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. один конкретный собственник не обязан ремонтировать общее имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку крыша является общим имуществом собственников МКД, то и ремонт должен быть произведён за счёт средств всех собственников, а не только тех к кому примыкает это общедомовое имущество.
ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Но здесь следует учесть, что если у вас меньше квадратных метров, то и платить за ремонт вы будете меньшую сумму.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества
Спросить28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
--- Здравствуйте уважаемая Татьяна! Крыша относится к обще домовому имуществу, и является объектом капитального ремонта. Поэтому и перекрывать её могут, в связи с планом по капремонту, данного МКД! Либо, за счёт средств всех собственников. (при отсутствии УК или ТСН! в доме) Статья 44-46 ЖК РФ. А по общим правилам, все собственники и должны её менять.
[b]Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
У нас нет управляющей компаний, мы сами себе собственики, но поскольку манардные помещения являются жилые, и со всеми комуникациями, то. пемонт крыши над квартирой должны ремонтировать сами.
СпроситьЕсли нет ни УК, ни ТСЖ, то ремонт осуществляется за счет средств, собранных со всех собственников жилых помещений (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. один конкретный собственник не обязан ремонтировать общее имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности.
СпроситьСогласно ст 158 ЖК РФ: 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Вы не можете отделить крышу от дома, ремонт крыши - ваша общая обязанность, НО! Оплата будет происходить с учетом занимаемой площади.
СпроситьУ нас трех этажный дои считается, в котором на каждом этаже по 4 квартиры, жильцы 3 этажа
(это 4 собственника) , имеют двух уровневую квартиру, мансарду все оформили жилую, и пользуются все 4 собственника, а у всех наа пр 1/12 доли, только у меня 69 кв 2, а на третьем 110 м 2
СпроситьЭто не делает крышу только их собственностью. Еще раз подчеркну: это общее домовое имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности. И распоряжаться, пользоваться и нести бремя расходов согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ нужно всем собственникам. Не получится возложить их только на кого-то одного. Таков закон.
СпроситьТатьяна, как бы вам этого не хотелось, но придётся всем слаживаться и менять крышу. по общим правилам, все собственники и должны её менять.
[b]Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьМансардный этаж высота потолка в мансардном этаже 2.5 м проведено отопление-считается ли он вторым этажем.
В соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" - "Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши.
Высота потолков и отопление вопроса не решают.
Спросить
Мансарда является частью жилого помещения и не считается 2 этажем, поэтому дом может считаться дом с мансардой, а не 2 или 3 этажным домом
Спросить
Коллега не права, При наличии мансарды ваш дом считается двухэтажным жилым домом.
СпроситьСчитается ли мансардный этаж за этаж, градплан дал разрешение на застройку 3 х этажей, могу ли я поставить 4 й этаж мансардный? Благодарю.
Если первый этаж дома жилой а второй считается мансардным и закрыт, нет никаких комуникаций, можно его признать жилым и получить тех паспорт или он будет считаться недостроем?
Сколько этажей в доме (индивидуальное жилое строение) можно строить? С учетом цокольного этажа. И является ли мансардный этаж жилым этажом?
Здравствуйте!На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки не выше трех этажей.
Зависит от конструкции.Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»).
СпроситьСобираемся реконструировать второй, мансардный, этаж нашего дома. В результате увеличиться площадь второго этажа. Дом в собственности. Нужно ли согласовывать реконструкцию?
Спасибо.
Имеем в собственности нежилое одноэтажное здание с подвалом. Площадь без подвала 1500 кв.м., земля под зданием в собственности. Хотим надстроить мансардный этаж. Нужно ли получать разрешение на возведение мансардного этажа и проводить государственную экспертизу проекта? А может существует более легкий вариант узаконить мансардный этаж?
