Необходимость прописывания дарственной в договоре покупки недвижимости при разводе
Мы с мужем покупаем дом, часть средств на покупку вложили мы сами, часть кредитных и часть наличных подарили мне родители на приобретение данного дома, на эти деньги нотариально оформили дарственную, в случае развода, что бы эта часть не делилась и отошла мне, скажите пожалуйста, нужно ли дарственную прописывать в договоре покупки данной недвижимости? Заранее благодарна!
Нужно ли прописывать в договоре покупки недвижимости подаренные деньги, на которые есть дарственная именно на покупку этой недвижимости?
Заранее благодарна!
10 лет назад родители вложили деньги в приобретение дома. Сын оформил право собственности на дом на себя, хотя все это время родители жили именно в этом доме. В настоящее время сын развелся с женой, которая претендует на часть дома, где живут родители. Возможно ли пере оформить право собственности на родителей, которые, фактически оплатили покупку дома?
Переоформить невозможно.
Вашими родителями в момент приобретения дома двигали какие-то интересы, поэтому они и не стали оформлять дом на себя.
Их интересы не оправдались.
Но регистрация права собственности на дом на имя сына уже не может быть изменена.
Спросить
Возможно переоформить право собственности на любое лицо, только вот вопрос по каким основаниям сын приобрел право собственности на дом? Если сделка была по договору дарения, то бывшая жена не может претендовать на раздел имущества этого дома, если купля-продажа, то переоформление роли не сыграет, так как это уже будет недействительной сделкой. Надо просто в суде доказать, что дом был построен на личные деньги родителей.(если в последующем не было купли-продажи)
СпроситьМеня зовут Галина. Покупаем дом в селе, оформляем на меня. Но сделку покупки дома будет делать муж по нотариально заверенной доверенности от меня. Нужно ли нам предоставлять нотариальное согласие мужа на покупку дома.
Помогите пожалуйста. Мне родители до брака подарили деньги на покупку дома, но дом купил будучи в браке, сейчас развелись, как мне доказать что эти деньги дарственные если ми нотариально ничего не оформляли.?
Здравствуйте, Алена.
Сделать это будет весьма проблематично. Для того, чтобы советовать что-то нужно знать подробности. Возможно после принятия денег в дар Вы положили их на счет, где они пролежали до приобретения квартиры. Прослеживается их история. Возможно еще какие-то варианты.
Советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию. Выяснение подробностей и, соответственно, возможные пути решения вопроса, можно определить только в личной беседе.
Спросить
Алена, в судебном порядке, доказывать, что средства были личные, иначе будет дом признан общим совместным имуществом, каждому по 1/2 части.
СпроситьМне сестра подарила деньги на покупку квартиры! Все это мы оформили нотариально! После покупки квартиры будет-ли она делиться в случае развода? И получу-ли я 13 процентов с налоговой инспекции? СПАСИБО!
При разводе делиться не будет. Есть возможность получить налоговый вычет, если договор КП и финансовое документы оформлены на Вас. Но ....когда разводятся супруги начинают шантажировать друг-друга. Если вторая половина начинает претендовать на жилье (если оформлена в период брака) скажите что это ваше и разделу не подлежит, тогда узнает,что Вы получили вычет на жилье на подаренные деньги от сестры, может Вас шантажировать и заявить в налоговую.....тогда проблемы могут быть.
СпроситьЗдравствуйте. Мои родители дают мне с мужем определенную сумму на покупку недвидимости. Можно ли как то оформить нотариально эти деньги, (как подарок родителей или что то), что бы в случаи развода, я могла доказать что вносила свои деньги в недвидимость?
Вот именно что нотариально! Договор дарения денежных средств для приобретения квартиры, расположенной по адресу:... Действительно позже могут возникнуть проблемы, если не оформите нотариально дарение денег.
Спросить
Здравствуйте. Почему бы не составить брачный договор? Можно урегулировать не только вопрос с приобретением квартиры, но и многие другие (что бы и мужу не обидно было, квартира - твоя, а вот бензопилу я до брака купил)
Спросить
Здравстуйте, мы с мужем покупаем квартиру, при этом часть средств на покупку новой квартиры мы возьмем с продажи квартиры моей мамы. (мы продаем ее квартиру, покупаем ей, а часть денег берем на покупку своей). Вопрос, будет ли квартира купленная нами дельтся в случае расторжения брака 50/50? Можно ли как-то сделать так, что бы доля купленная на средства, полученные от продажи квартиры моей мамы, не делилась в случае развода? Заранее спасибо?
Уважаемая, Алена.
Вы можете оформить с мамой договор займа в виде расписки. И в случае, если дело дойдет до развода и раздела имущества у вас будет дополнительная страховка.
Однако, можно поступить и по другому.
Например, оформить право собственности на троих: вас с мужем и маму.
Третий вариант - это соглашение о разделе имущества или брачный договор.
Обращайтесь
Спросить
Алена, Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения.Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ).
СпроситьУ меня ситуация следующая: мне родители сделали дарственную на деньги для приобретения дома (т.е в дарственной указано что передаются в дар деньги, указана сумма и в договоре купли-продади соответственно тоже эта сумма, для приобретения дома по такому то адресу) , мой супруг подписал заявление нотариально, что ему сей факт известен. Дом был приобретен и оформлен на меня. Теперь сам вопрос, как будет делитьсч имущество в случае нашего развода, если после покупки дома производили ремонты, появились дополнительные строения и еще мансарда и новая крыша?
Доброго времени суток. Этот дом не будет делится, он будет являться совместно нажитым, есть норма позволяющая признать совместным если в период брака дом был существенно улучшен, но на практике данная норма не работает. Максимум то может сделать муж взыскать часть средств за ремонт и то если докажет.
СпроситьСемейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ:
Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Соответственно, все улучшения и пристройки к жилому дому будут оцениваться и делиться между супругами. Как вариант такого раздела - супругу будет определена доля в жилом доме (конечно она будет меньше Вашей), либо Вы заплатите ему определенную суму.
Спросить
Вопрос весьма не простой при разделе имущества. В случае, если вам удастя доказать факт приобретений квартиры именно на деньги переданные вам в дар, то это имущество не будет рассматриваться совместно нажитым.
СпроситьМои родители дают часть на приобретение квартиры, вторая часть денег это материнский капитал. Деньги которые дают родители это 60 % стоимости жилья. Вопрос: как правильно оформить покупку квартиры, чтоб в случае развода та часть квартиры на которую дали родители, была только моей и никак не делилась?
Зинаида!
Нужно, чтобы родители подарили Вам деньги, оформив договор дарения с указанием на какие цели дарятся деньги и что они перечисляются на Ваш счет в банке (с указанием его). Затем в договоре купли-продажи квартиры указать Вас покупателем и что деньги продавцу частично оплачиваются Вами с этого счета.
И обязательно все перечисления сделать в соответствии с этими договорами.
СпроситьПокупаем родителям (их дочь с мужем) дом не в регионе их проживания. Поскольку продавец не желает ждать с оформлением доверенности от мамы (отец невменяем после инсульта) на приобретение недвижимости, придется оформлять покупку на себя (дочь), при наличии нотариально заверенного Согласия моего мужа на покупку дома. Как потом я смогу переоформить приобретенную недвижимость на свою мать?
