Приватизация квартиры в 2016 году - сомнительные требования по платежу за капитальный ремонт
Я приватизировал квартиру в феврале 2016 года. Пришла платёжка за капремонт. Но там сумма не за период с февраля 2016 г. а с момента принятия закона о капремонте т.е с 2014 г. Я посылал документы в управление по капремонту о том, что квартира до февраля 2016 г была муниципальной. Но мне отписали, что вы в ней жили и до этого, так что платите с момента принятия закона. Скажите пожалуйста правомерно ли это? Или это развод, тогда что делать? Заранее спасибо.
Квартира муниципальная. Администрация города не платила кап. ремонт за 2015, 2016 гг. В 2017 квартиру приватизировали. Все долги по капремонту + штрафы+ пени фонд капремонта выставил на новых собственников квартиры. Что делать?
Формально это отвечает ст. 158 жк рф. Поэтому вправе либо оспаривать в суде выставления этого долга Вам, т.к. речь не о простом переходе права собственности, а о приватизации. Либо платить эти взносы и подать иск о взыскании выплаченного с Администрации ст. 1102 гк рф.
.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Спросить
Меня зовут Александр. Вопрос по капремонту. В 2015 оду я приватизировал свою квартиру в которой жил по соцнайму. Мне стали приходить квитанции на капремонт. В них указывался долг более 4000 руб. При обращении в фонд капремонта мне пояснили, что долг образовался от ведомства выдавшего квартиру в доме (Пограничное управление по амурской области). при приватизации информация о включении дома в программу капремонта Пограничным управлением была скрыта. В фонде капремонта мне пояснили что долг приватизирован. Я плачу только сумму с момента приватизации. Мне приходят счета с начислением штрафной пени. Как мне поступить?
Добрый вечер! В отличие от долгов по коммунальным услугам, которые не переходят на нового собственника,-долг по капремонту переходит к новому собственнику, т.е. все у вас правомерно. Придется оплачивать.
СпроситьУ меня такой вопрос: квартира приватизирована в марте 2016 года, пришла квитанция за капремонт за 2014-2015 год, т.е. тогда квартира была в муниципальной собственности, должна ли я оплатить капремонт за этот период.
должна ли я оплатить капремонт за этот период.Добрый день. Да, к сожалению, придется платить и за тот период времени.Спросить
Здравствуйте! Нет, за период, когда квартира была в муниципальной собственности, не обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Предъявите письменную притенению об исключении сведений о долге.
СпроситьДобрый день.
Обязанность по оплате за капитальный ремонт возникает с момента перехода права собственности. Однако в законе также указано, что к новому собственнику переходит и обязанность оплатить имеющиеся долги по внесению платы за капитальный ремонт от прошлого собственника.
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Спросить
Привет! Платили за капремонт дома с ноября 2018 года в марте 2021 года пришла квитанция оплата капремонта 677.77 к этой сумме добавлено 7947.45 пишут что эта сумма до числена за период с 2014 по 2018 годы правомерны ли их действия. Какой срок давности?
Добрый день! В данном случае, Управляющая компания является поставщиком услуг, соответственно Вы являетесь пользователем услуг, почитайте договор там всё указано, либо обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, срок давности здесь не применяется, ОН ПРИМЕНЯЕТСЯ ТОЛЬКО В СУДЕ, И ТОЛЬКО ПО ЗАЯВЛЕНИЮ СТОРОНЫ В ДЕЛЕ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПамятник архитектуры-дом не стоит на балансе города но числится в федеральной собственности. В декабре 2018 г пришла платёжка за капремонт с задолжностью с момента вступления закона о капремонте. До этого платёжек за капремонт небыло. Законно ли это?
Здравствуйте! Обязанность оплачивать за капитальный ремонт предусмотрена требованиями Жилищного кодекса РФ. Размер и порядок перечисления гражданами средств на капитальный ремонт устанавливается нормативным актом субъекта РФ.
В Вашем случае необходимо уточнить кому был выставлен счет (пришла платежка)? В случае если собственнику (собственникам) то данное обстоятельство правомерно, так как положение ч.1 ст.169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев).
В случае если счет выставлен иному лицу, необходимо уточнить на каком основании.
СпроситьМне 82 года, дому 64 года без капремонта. Пришла платёжка на капремонт, платить не хочу, что делать?
Если не хотите, то можете не платить. В ближайшее время должны принять закон г.Москвы об освобождении от уплаты лиц старше 80 лет в соответствии с изменениями в ст.169 ЖК РФ.
СпроситьКвартиру приватизировали в феврале 2015 года. А комитет капитального ремонта выставил счет на капремонт с октября 2014 года мотивируя тем, что администрация имеет долги за капремонт. С какого периода должны платить?
Правомерно ли выставление счета за капремонт в нынешнем году сразу за 2014, 2015, 2016, 2017, 1 квартал 2018 года? Фонд капремонта ссылается на то, что в Госреестре не был указан собственник (я, хозяйка квартиры, была зарегистрирована как собственник 20 лет тому назад в БТИ города, получили там и регистрационный номер). Платить ли нам по такой "бородатой" квитанции? Почему налоговая инспекция, все коммунальные службы, администрация города, и все остальные знали, кто собственник квартиры, а Фонд капстроительства не знал?
Добрый день. Фонд имеет право требовать оплаты. Вы имеете право просить суд о применении последствий пропуска срока. Необходимо отслеживать судебные извещения, поскольку вначале, при неоплате задолженности, будет вынесен судебный приказ. Приказ суд выносит без вызова сторон и без проведения судебного заседания. После отмены приказа Фонд может подать исковое заявление, вот в этом случае и нужно заявить о пропуске срока.
СпроситьКапремонт.
Может ли фонд по капремонту насчитать пени за 2014, 2015 год, если платежи (за эти года) оплачены в 2017 г? Действует ли срок исковой давности? Что говорить в суде? Фонд насчитали пени за 2016, 2017 и 2018 года и грозятся, что насчитают и за предыдущие года (2014,2015).
Еленаг. Екатеринбург.
Законодательство не устанавливает самостоятельного (специального) срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него. В связи с этим необходимо руководствоваться общим сроком, установленным п. 1 ст. 196 ГК РФ, который составляет 3 календарных года.
Исчисляется он по следующим правилам:
Течение срока начинается со следующего дня после нарушения права заинтересованного лица (в данном случае — фонда капитального ремонта региона или иной организации, аккумулирующей взносы и ответственной за проведение ремонта) — п. 1 ст. 196 ГК.
Срок нарушения обязанности определяется сроком окончания исполнения обязательства плательщика по уплате взносов — п. 2 ст. 200 ГК.
Течение срока может быть приостановлено по обстоятельствам, указанным в ст. 202 ГК.
Трехгодичный срок истекает в соответствующие число и месяц последнего третьего года — ч. 1 ст. 108 ГПК РФ
Таким образом имеет смысл готовить возражение на их иск и применять срок исковой давности.
С уважением!
СпроситьСрок исковой давности 3 года но его срок и о том что срок прошёл заявляет всегда ответчик в суде вы надо писать грамотное ходатайство в суд и оно будет удовлетворено.
СпроситьПриобрели квартиру 16/01/15 новострой (в собственность была оформлена в августе 2015), до этого собственников не было, пришли квитанции на капремонт с полуторагодичным опоздание в октябре 2016 года за весь период с даты сдачи дома, т.е. с августа 2014 (я вообще не знала об участии данного дома в программе капремонта). Обязана ли я оплачивать так как не было квитанций, и если да, то с какого момента?
Здравствуйте Светлана
Да, обязаны оплачивать за капитальный ремонт с момента приобретения квартиры в собственность
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спроситьст. 169 ЖК РФ3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Посмотрите списки домов, в которых будет проводиться капремонт на сайте капремонта вашего региона.
Спросить