Как защитить свою квартиру и имущество - возможно ли установить кран на стояке водоснабжения без согласия соседей сверху?

Да, это правомерно но нужно получить согласие УК, так как стояки - это зона ответственности управляющей компании согласно ЖК РФ.

Разумеется вы имеете на это право, если они не согласны понести эти расходы, так как нет закона по которому они могут обязать вас дать им доступ. Общее имущество вообще ремонтируется только по решению общего собрания собственников.

Можете отказаться безусловно, поскольку это Ваше право, однако если действительно необходим доступ к вашим стоякам, то соседи имеют право обратиться в суд с требованием предоставить возможность ремонта и суд может вынести решение в пользу соседей.

Здравствуйте! В данном случае у вас есть такое право по данному обстоятельству отказаться.

В соответствии с законодательством РФ.

Ольга, добрый день.

Вам дешевле согласиться и впустить ремонтную бригаду для замены труб.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.

В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Если соседи обратятся в суд, на Вас лягут все убытки, дело Вы проиграете. Вот и решайте.

Здравствуете.

Не стоит. Заставить могут в судебном порядке.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Добрый вечер! Дело в том, что стояки текут именно в перекрытиях, и если что то случится и затопите соседей,-весь ремонт ляжет на Ваши плечи, т.к. Вы отказались предоставить доступ в квартиру.. Кроме того, могут подать в суд и суд обяжет Вас предоставить доступ. А на Вас лягут все судебные расходы, и они могут быть немаленькие, если, например, соседи адвоката пригласят..-Вам все оплачивать придется..

Ситуация в общих чертах мне понятна, но есть нюансы... Во-первых: стояк течёт очень давно (около 2-хлет), запущен до такого состояния, из-за наплевательского отношения к его содержанию хозяев; во-вторых: повреждённый участок находится не в перекрытии (насколько мне известно, за трубу в перекрытии отвечает УК); Поэтому я не считаю справедливыми подобные ультимативные требования, как-то надо, наверное, договариваться и делать это по-человечески! Вам не кажется, что вину и расходы за невыполнение своих обязанностей (хозяев жилья и УК) по содержанию общедомового имущества пытаются грубо возложить на плечи совершенно невиновного человека?

Нужно направить соседям письменное требование о предоставлении доступа в квартиру с проектом соглашения о порядке проведения ремонтных работ. В случае отказа обращаться в суд.

Статья 3 часть 3 ЖК РФ взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях.

Вместе с уполномоченным представителем власти и свидетелями в лице жильцов дома управляющая компания проникают в квартиру для устранения чрезвычайной ситуации. При этом, сотрудники полиции обязаны взять под охрану помещение и имущество до появления хозяев, а также зафиксировать проникновение в протоколе (рапорте) и предоставить документ своему начальнику и прокурору в течение 24 часов после проникновения.

Пишите заявление в прокуратуру на бездействие УК и полиции.

Вам следует вызвать представителей УК для составления акта о заливе. В акте будет указана вина УК или соседей. Можно подать и на УК и на соседей, если есть сомнения.

Укажите в иске два ответчика: соседа и УК суд разберётся с кого взыскать ущерб.

П. 5 ст. 1 ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., "

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."

Таким образом, если теч была после первого отсечного крана на стояке в квартире соседа, то ответственный сосед, т.к. это уже внутриквартирные сети.

Если течь была в самом кране (первая запорная арматура от стояка), либо в стояке, либо отводе от стояка до первого отсечного крана - ответственность УК.

Нужно смотреть где именно была течь. Обязательно с фото и видеофиксацией.

Добрый день! Кран и резьба в зоне ответственности УК. Иск к УК, третье лицо сосед.

Здравствуйте. Вам нужно подать претензию УК. Оценить ущерб и подать в суд. Удачи.

В акте осмотра написано следующее: причина затопления квартиры (т.е. моей) течь врезки входного крана на стояке ХВС в квартире сверху.

отвечает управляющая компания

Вам нужно уведомить об этом ЖКХ, а если вновь повториться затопление, после того как поменяете сами то виноваты будете вы поскольку меняли сми

Могу ли я поменять сам стояк холодной воды? И обязательно разрешение ЖЭКА?

Водоснабжение уже отключено, отключила аварийная служба. Просто до понедельника без воды дом будет находится. Можно сделать замену через аварийную службу? Есть у них такое право?

Стояк является общедомовым имуществом, за надлежащее состояние которого должно отвечать ЖКХ. Вот пусть соседи, пострадавшие от залива, предъявляют требования к управляющей компании или ТСЖ. О возмещении материального ущерба и морального вреда, кстати, поскольку тут нужно руководствоваться Законом о защите прав потребителей

Добрый день, в общем требуйте от соседей проведения экспертизы, которая покажет в каком месте произошла протечка и почему. В случае если, например, стояк труб протек от старости, то ответственность за содержание стояков лежит на ТСЖ, если же протечка произошла по вине жильца (например, физически воздействовал на стояк), то виноват жилец. В случае если сосед откажется производить экспертизы и разбираться в этом - подавайте в суд на жильца. Пусть суд разбирается.

За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

Если утечка воды была после вентиля, то ответственность несет собственник квартиры, если вентиля нет или прорыв трубы был в перекрытии, то управляющая компания или ТСЖ