Вписаться обратно в нашу квартиру (другого житья у нас нет) ? ПРОШУ ВАС ОТВЕТЬ!
Прошу помощи! Сестра (собственник квартиры) решила продать квартиру, мы, я и мама согласились на условии выплаты там денег, в данный момент мы выписались из квартиры, но сестра нас обманула и не хочет давать оговоренную сумму. ДОКУМЕНТАЛЬНО наша договоренность не оформлена.
ПРОШУ подскажите как нам быть? Можем ли мы аннулировать сделку? Вписаться обратно в нашу квартиру (другого житья у нас нет) ?
ПРОШУ ВАС ОТВЕТЬ!
Здравствуйте Мариана! Не могли бы вы рассказать историю квартиры, каким образом сестра стала собственником и когда и на основании чего вы там прописались. Если вы не отказывались от приватизации, живя в спорной квартире, и сестра является единоличным собственником, то боюсь что ваши шансы близки к нулю. Снялись вы с регистрационного учета добровольно, поэтому шансов оспорить делку не являясь стороной по ней у вас нет. советую обратитьтся к хорошему адвокату со всеми документами, подтверждающими право пользования, право собственности ну и т.д.
С уважением, А.Ю.
Спросить
Нужно признавать договор купли продажи недействительным и возращение сторон в первоначальное положение. В связи стем ,что вы были введены в заблуждение и обмануты.С уважением
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Имелась квартира одноэтажная, два собственника. Одна общая стена. Общий двор. Наша квартира сгорела, не восстанавливали. Соседка решила построить во дворе пристрой к ее части квартиры. Построила здание. Но,согласно документам на нашу квартиру соседка зашла на наше крыльцо, которое оформлено и провитизировано еще в советские времена. Сейчас соседка не может оформить построенный пристрой и вывести туда газовый котел. Я понимаю, что правда на нашей стороне. Так складывается, что соседка не хочет решать вопрос мирно. Вопрос в помощи составления иска в суд, чтобы вернуть наши метры и наконец-то заняться восстановлением квартиры.
Здравствуйте Людмила.
Составление Документов в суд, это платная услуга. Вы можете найти в каталоге юристов на сайте специалиста из вашего города и позвонить ему лично
СпроситьДля того чтобы вам подготовить иск вашего рассказа недостаточно надо видеть ваши документы. Составление иска как правило на платной основе, но вы можете к примеру воспользоваться образцом иска об устранении препятствий в пользовании.
СпроситьПомогите внести ясность. Моя мама, я с сыном и старшая сестра с дочерью проживаем в 3-х комнатной квартире. Квартира не приватизирована. На данный момент в ней прописаны мама, я, мой ребенок. Сестра со своей дочерью выписались 3 года назад из этой квартиры и прописалась в другую неблагоустроенную квартиру в которой жить не хочет. У нас есть ордер на нашу квартиру в котором сестра осталась записана. Сейчас она хочет приватизировать 1 комнату в нашей квартире и продать ее. Имеет ли она на это право, если даже не имеет прописки в этой квартире и квартира ни на кого не приватизирована. С уважением, Майя.
Уважаемая Майя! Сестра не сможет приватизировать одну комнату, т.к. в настоящее время - после введения нового ЖК РФ - приватизировать квартиру возможно только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Приватизировать часть квартиры НЕВОЗМОЖНО! Этого нельзя было сделать и ранее, но ранее - до 1 марта 2005 г. - можно было разделить лицевой счет и приватизировать отдельную комнату. Сейчас же нельзя сделать и этого. Поэтому не волнуйтесь - если лицевой счет не разделен, сестра ничего не сможет приватизировать. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя мама проживает у сестры, прописана в моей квартире. Я собственник квартиры. Сестра не хочет прописать маму у себя. Мне надо продать квартиру. На кого я должна подать в суд-на маму, чтобы она выписалась, ей 82 года или на сестру, чтобы она прописала маму.
Любовь Николаевна, по исковому заявлению о принудительном снятии с регистрационного учета с которым Вам придется обращаться в суд ответчиком будет Ваша мама.
СпроситьЯ (дочь) и мама проживаем в 3-комнатной квартире. Недавно решили продать квартиру и купить две однокомнатные. Вот я начала заниматься процессом подготовки документов на нашу продаваемую квартиру. Квартира оформлена на меня.
ВОПРОС: Подскажите пожалуйста, какие документы должны быть у меня на руках для продажи квартиры?
Спасибо Вам, что Вы есть!
1. Заявление о государственной регистрации сделки.
2. Заявление о государственной регистрации права собственности.
Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав — при их наличии.
4. Документ об уплате государственной пошлины.
5. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
6. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.
Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
10. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений — в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
13. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о заключении брака.
В соответствии со cт. cт. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
все требования указаны на сайте росреестра.
Спросить
Екатерина, у вас должны быть следующие документы
свидетельство о праве собственности
договор на квартиру
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
подписываете договор купли продажи и представляете на государственную регистрацию в росреестр. Удачи Вам.
СпроситьКак лучше оформить сделку. У сестры мужа есть 1 квартира (приватизированная --он собственник собственность больше 3 лет)) он хочет отдать квартиру брату сестры и его жене что-бы они выписались из 3 квартиры и отказались от приватизации а самому вписаться в 3 квартиру к своей жене (сестра брата) и приватизировать её. как им оформить сделку между собой.
В соответствии с законом - никак...Совершить мену жилого помещения, которое находится в собственности граждан на государственное жилье не возможно....Вам можно помочь только в том случае, если У Вас всех доверительные отношения....и уж, конечно, виртуально Вам помочь не возможно.....
СпроситьМоя мама проживает в квартире с моей сестрой и племянницей. Эту квартиру родители получали и позже приватизировали на мать, отца, сестру и мою племянницу. Свои доли на квартиру родители оформили по дарственной на сестру. Отец с год как умер. Сестра выгоняет маму из квартиры, хотя она там прописана. Жилья другого у мамы нет. Подскажите, может ли сестра продать квартиру без согласия мамы, и что нам делать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, ольга
Согласие вашей мамы для продажи квартиры не требуется, соответственно, продать квартиру ваша сестра вправе. Сделать уже ничего нельзя, ваши родители добровольно подарили свои доли, тем самым потеряв права собственности навсегда.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение можно только если имело место покушение на жизнь или причинение телесных повреждений дарителю (ст. 578 ГК РФ). Здесь надо идти другим путем - мать я так понимаю пенсионер? Пусть подаст на сестру на алименты - раз и второе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она может согласно ч. 4, 5 через суд установить свое право проживания либо обязать собственника обеспечить ее иным жильем
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."
Спросить
Добрый день Ольга, выгнать маму сестра не сможет, люди участвующие в процессе приватизации, сохраняют за собой право пожизненного пользования этой квартирой.
Спросить
Спасибо, но мама (ей 70 лет) свою долю подарила сестре, это же значит, что она добровольно отказалась от доли?
Спросить
Здравствуйте, она не отказалась от доли, а подарила ее, в данном случае сложно оспорить договор, есть небольшой перечень оснований, если же в договоре нет никаких обязанностей по сохранению за вашей мамой права проживания, то выпишет спокойно или продаст квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если Ваша мама в квартире проживает, то выселить её нет оснований, поскольку она является членом семьи собственника. Но если собственник продаст квартиру, то в силу ст.292 ГК РФ новый собственник выселит её в судебном порядке очень легко. Поскольку Ваша мама собственником не является, её согласие на продажу не требуется. Если есть другие собственники в квартире, например, Вы являетесь наследницей отца, племянница, выселить Вашу маму не удастся.
Спросить
Если сетра мамы откажется продать ей долю за предложенную сумму, то мама хочет подать в суд. Скажите
Моя бабушка завещала однокомнатную квартиру моей маме, однако, сетра мамы через суд по закону получила 2/15 от этой квартиры, на данный момент, мама хочет продать квартиру. Если сетра мамы откажется продать ей долю за предложенную сумму, то мама хочет подать в суд.
Скажите, каким образом будет учитываться стоимость квартиры (рыночная стоимость квадратного метра или реальная стоимость квартиры) и может ли суд обязать сестру мамы продать ей долю?
Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников (а продажа относится к распоряжению).
Суд может лишь установить порядок пользования и владения, при несогласии сособственников.
В вашем случае, мать может продать свою долю (при этом сестра мамы имеет преимущественное право покупки этой доли). А суд не имеет права обязать сестру продать долю, так как это нарушило бы принципы гражданского права (каждый свободен в заключении договора, договор заключается своей волей и в своем интересе).
СпроситьМеня зовут Инна. Ситуация следующая: есть квартира, в ней прописаны, я и моя дочь, мама, сестра и ее дочь. Собственником жилья является мама. Сейчас моя сестра взяла квартиру в ипотеку и моя мама будет жить вместе с ней. Мы с супругом хотим выкупить доли сестры и мамы. Вопрос: как это документально оформить: 1) чтобы я была собственником этой квартиры после выплаты долей 2) чтобы иметь гарантии, что условия договоренности не будут изменены в течении периода выплат.
С уважением, Инна.
Оформляется путем подписания договора купли-продажи долей. Покупателем выступаете Вы (без супруга). После регистрации договора, Вы станете собственником и изменения в период выплат никак на эту сделку не повлияют.
СпроситьНаша квартира офрмлина договором дарения на нашу дочь мы с женой дочь живет с ней Бывшая жена требует с меня две трети стоимости квартиры на приобретения для себя и дочери дугого жилья А на меня хочет после отдачи денег оформить квартиру полностью на меня Можно произвести такую сделку на законных основаниваниях Дочери еще только 15 лет.
Имеется трехкомнатная квартира. Собственники, я и моя сестра. Я пердлагаю продать квартиру. У сестры есть дочь прописана у мужа сестры. Собсвенность не имеет дочь сестры, ни в нашей квартиры, ни в квартиры мужа сесстра. Сестра мне говорит, мы не можем продать нашу квартиры.. так как ущемления ее ребенка. Спасибо.
Сестра злонамеренно вводит вас в заблуждение, если ребёнок не зарегистрирован в этой квартире, то его права никак не ущемляются.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При долевой собственности, необходимо получить согласие на продажу всех участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). В том случае, если сестра не согласна, продать квартиру невозможно. Что касается нарушения прав ребенка, то в данном случае их нет. Поскольку, согласно ч.1 ст.21 СК РФ, предварительное разрешение органа опеки требуется при осуществлении сделок с имуществом, принадлежащему несовершеннолетнему. В Вашем случае, у ребенка нет права собственности на квартиру.
Спросить
Ссетра просто не желает продавать, обосновывает это этим, чтобы вас не обидеть. Поэтому вы можете ей сказать, что все равно будете продавать долю, предложить ей по ст. 250 ГК РФ письменно ее купить. Если не купит за один месяц, то вы вправе продать любому лицу на тех же условиях. Доли к сожалению стоят ниже рыночной.
Спросить
