Относится ли это к скрытым дефектам на момент сделки?
Я купила квартиру в октябре 2008 г. При покупки я не обнаружила сразу, что в помещении повышенная влажность (нет вентиляции), я сделала капитальный ремонт. Во время проживания на стенах и потолке появился грибок, плесень, отклеиваются обои. Относится ли это к скрытым дефектам на момент сделки? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи? Квартира куплена в ипотеку. Есть ребенок 1,3 года.
Да, это относится к скрытым дефектам.
Согласно статье 19 п. 6 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. Указанное требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы. Если указанное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный им недостаток товара является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) иные предусмотренные пунктом 3 статьи 18 настоящего Закона требования или возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Но для начала вам необходимо провести независимую строительную экспертизу жилого помещения, которая должна ответить на главный вопрос о том, соответствует ли данное жилое помещения санитарным нормам безопасности и по какой причине возникла плесень.
Экспертиза выявит причину плесени, лицо, виновное в её возникновении, определит объемы и виды ремонтных работ и стоимость восстановительного ремонта.
После получения заключения экспертизы, если ею будет установлено, что плесень возникла из-за дефектов, допущенных при строительстве здания, смело пишите претензию продавцу, в которой заявляйте требование о компенсации морального вреда, требование о безвезмездном устранении недостатков либо возмещение ваших расходов на их устранение, а также расходы на саму экспертизу.
Должен предупредить, что подобные дела являются сложными, в связи с чем, рекомендую на ранней стадии обратиться к квалифицированным юристам.
Спросить
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытых дефектов? Летом купили квартиру, осенью на стенах вылез грибок, является ли это скрытым дефектом?
Оформлена купля продажа по ипотеке. После передачи ключей продавцом обнаружили на стенах плесень. Является это скрытым дефектом? Можно будет в дальнейшем расторгнуть договор? Покупатель морально не готов платить 20 лет ипотеку и жить в квартире где плесень.
В кирпичной новостройке появилась плесень через 4 месяца после сдачи. Квартира была куплена по договору участия в долевом строительстве (в ипотеку). Точно известно о наличии плесени в еще нескольких квартирах. Застройщик пытается устранить проблемы не глобально (по всему дому), а локально (по заявлениям отдельных жильцов). В процессе устранения плесени был сделан замер влажности стен, который установил что влажность превышена в 3 (!) раза.
Сейчас жить в квартире невозможно! Сняты обои, демонтированы натяжные потолки, на стенах плесень.
Где жить? Как можно добиться возврата денег за квартиру, проведенный ремонт, проценты по ипотеке и компенсации морального вреда от застройщика?
Купили в июле 2014 г. квартиру в ипотеку. На момент подписания договора недостатков мы не обнаружили. Но с наступлением холодов обнаружили что на стенах образуется конденсат, стены промерзают и образуется плесень. У нас маленький ребенок и мы переживаем за его здоровье. Можем ли мы обязать продавца оплатить скрытые недостатки после покупки квартиры если в договоре купли-продажи написано покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора, при осмотре каких-либо дефектов или недостатков не обнаружено. Либо расторгнуть договор.
Купили квартиру, в ипотеку, прожили в ней 4 месяца, обнаружили сильную влагу, течет со всех подоконников конденсат, на кухне заделана вентиляция... Квартира на последнем 5 этаже угловая, заделано окно на торцевой стороне кирпечом и гипсокартоном, постоянно появляется плесень черная, даже на пластике, чего сразу было не видно, у нас грудной ребенок, можно ли это считать-скрытым дефектом? Можно ли расторгнуть договор?
Купил квартиру в ипотеку, решил сделать ремонт убрал обои а под ними плесень, специалист по борьбе с плесенью сказал: Вывести плесень и принять меры к устранению дальнейшего заражения на 100% гарантии не дам
Что мне делать я не был проинформирован о заражении квартиры?
Могу ли обратиться к Вам для проведения экспертизы предмет добросовестности сделки
(продавца и агенства посредника) возможность проживания в данной квартире? И при
возможном проживании какой необходим ремонт, для обеззараживания, установки
принудительной вентиляции и кондиционера?
Я купила квартиру месяц назад обнаружила в зале плесень. Два года назад сделали капитальный ремонт крыши. До этого крыша протекала из-за чего на стена с потолка много плесени. За чей счет дрожен прлйти ремлнт собственника или Управляющей компании.
Как можно расторгнуть договор купли п родажи на коммерческую недвижимость. Мы купили помещение свободного назначения, на улице настало потепление, и стены помещения стали мокнуть, появился грибок и плесень. Вызвали специалиста, он сделал заключение, что стены топит систематически. Продавец ранеенас не предупредил об этом.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если после того как туда заехали обнаружили плесень в двух комнатах и холодно в квартире. И в каких сроках можно это сделать? И квартира куплена в ипотеку.
