Ответьте, могу ли я использовать материнский капитал за второго ребенка
Ответьте, пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал за второго ребенка, в качестве первоначального взноса за ипотечный кредит на покупку квартиры и как это правильно и грамотно сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200811/18/30x30/41214.jpg)
Здравствуйте, Наталья!
Использовать материнский капитал на дом или квартиру, при приобретении этого дома или квартиры наиболее выгодно. И не только потому, что можно купить более дорогую, а соответственно, лучшую квартиру. Главное то, на каких условиях можно получить кредит!
Первый взнос (из собственных средств) может быть от 10% стоимости квартиры.
Срок кредитования - до 30 лет.
Поручители не требуются.
Процентные ставки по кредиту - от 8,8% до 11,06% годовых в рублях, при условии, что заемщик заключает договор личного страхования.
Заемщик имеет право не заключать договор личного страхования, и тогда:
Процентные ставки по кредиту - от 9,5% до 11,76% годовых в рублях.
Конкретный размер ставки зависит от: размера первого взноса заемщика, срока кредитования и способа подтверждения доходов заёмщика. Зависимость такая: чем меньше доля собственных средств заёмщика - тем выше ставка, чем больше срок кредитования - тем также выше ставка.
Как технически получить кредит с помощью материнского капитала:
У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала. Обратите внимание, что хоть Закон и позволяет тратить материнский капитал частями, на различные нужды семьи, предусмотренные Законом, но если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского (семейного) капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, получить кредит с учетом средств материнского капитала — не получится.
Вы приходите в банк. (Обратите внимание, что далеко не во всяком банке имеется программа, в соответствии с которой можно использовать материнский капитал при получении ипотечного кредита).
Банк, исходя из Ваших доходов и размера собственных средств, определяет, какой максимальный размер кредита и под какую процентную ставку может Вам выдать. К тому размеру кредита, который может выдать банк, можно добавить средства материнского капитала. А дальше начинается самое интересное.
Сертификат - не деньги, а право на получение денег
Сертификат на материнский капитал - не деньги. Сертификат даёт право его владельцу на использование денежных средств, в частности, при получении кредита. Но при этом, владелец сертификата не может получить указанную в сертификате сумму наличными. Более того, пенсионный фонд перечислит деньги только тогда, когда квартира будет оформлена на владельца сертификата или членов его семьи.
Как быть?
Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка (на сегодня это 8,75% годовых в рублях). Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита.
Таким образом, заёмщик получает в банке две суммы:
Сумму кредита, под ставку от 8,8 до 11,76% годовых (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Хотим использовать материнский капитал в долевом строительстве многоквартирного дома. Ребенку, в связи с которым получили право на мат. капитал, 1 год. Для использования мат. капитала обязательно нужно оформлять ипотечный кредит? Или можно использовать в качестве первоначального взноса?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос после 3 летнего возраста ребенка.
СпроситьУ нас два сертификата на два материнских капитала на первого ребенка и второго. Можем ли мы оба эти капитала использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку для покупки одной квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Через какое время после рождения второго ребенка я могу использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
Можно ли использовать материнский капитал дважды при покупке квартиры, ребёнку 1.9, Материнский капитал оформляется через ипотечный кредит, можно ли потом остатки материнского капитала, использовать в дальнейшем на покупку квартиры ещё раз?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Ответьте, пожалуйста, через какое время я могу воспользоваться материнским капиталом за второго ребенка, чтобы использовать его как первоначальный взнос за ипотечный кредит?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201009/15/30x30/42170.jpg)
Наталья, в соответствии с законом "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления.
СпроситьВозможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на ипотеку? И как скоро после рождения ребенка это можно сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/13/30x30/371766.jpg)
При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;
Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на приобретения жилья, не дожидаясь 3 летнего возраста второго ребенка?
Здравствуйте, Владимир! Использование материнского капитала до достижения ребенком 3-х лет возможно только на ипотеку (на уплату первоначального взноса по ипотеке, погашение долга или процентов по имеющемуся жилищному кредиту), а также на расходы по интеграции и адаптации детей инвалидов. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/29/30x30/376841.jpg)
Здравствуйте, если Вы платите ипотеку или приобретаете по ипотеке жилье, то Вам сотрудники банка могут предложить такую схему, она обговорена в законодательстве РФ.
СпроситьМогу я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на покупку квартиры, комнаты. Если еще не прошло 3-х лет?