При продаже дома, я могу использовать наследственную долю сына на покупку нового жилья?
У моего мужа в 100% собственности был дом. Супруг умер. На момент смерти муж, я и ребенок проживали, прописаны в этом доме. Наследниками первой очереди являются свекровь, я и мой несовершеннолетний сын. Подскажите, на какую долю наследования мы с сыном можем расчитывать? При продаже дома, я могу использовать наследственную долю сына на покупку нового жилья?
Здравствуйте, Марина!
Если Ваш муж не оставил завещание, то дом будет делиться между наследниками первой очереди следующим образом: 1/2 часть дома Ваша, а вторая 1/2 часть будет поделена по ровну, т.е. по 1/6 части каждому, в том числе и Вам. Таким образом, Вы наследуете 2/3 дома, Ваш сын и свекровь по 1/6 части.
При продаже дома, Вы сможете использовать наследственную долю сына на покупку нового жилья.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
Я проживаю в частном сельском доме, права собственности на дом у меня нет т.к. после смерти мужа в наследство мы с сыном не вступали. На момент смерти мужа в доме проживали я и сын. Далее умер мой сын и в доме осталась прописана его сожительница с тремя детьми, один из которых является несовершеннолетним ребенком моего умершего сына. В данный момент она вышла замуж и живут отдельно, но выписываться из моего дома не желает. В настоящее время мне нужно вступать в наследство. Как по закону я могу их выписать из своего дома?
Для начала вступите в наследство после оформите право собственности, а уж потом выселяйте через суд
Спросить
Можете выписать обратившись в суд с надлежащим иском, но для начала необходимо вступить в наследство и оформить имущество в собственность, после чего на основании решения собственника просить суд о снятии с регситрационного учета ответчика, как бывшего члена семьи собственника!
Спросить
Уважаемая Мария, г.Унеча !
ВО-ПЕРВЫХ, Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем и т.д.
Но при этом вам необходимо знать, что ребёнок вашего покойного сына также имеет право наследования !!!
ВО-ВТОРЫХ, Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, вы как собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
Во-вторых, вы как собственник в любой момент можете в судебном порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2011г
19:36
СпроситьМария, вам совершенно верно советуют сначала оформить свои наследственные права на дом. НО! Но Ваш внук- ребенок этой женщины и Вашего сына - тоже наследник первой очереди на имущество своего отца. Ваш сын принял наследство за вашим мужем фактически, значит, у него там есть доля. Которую унаследуете вы и его ребенок.
Снять с рег.учета мамашу и неродных детей можно. С родным внуком могут быть проблемы.
СпроситьМой сын прописан у бывшего мужа в 1/2 доме вторая часть оформлена на свекровь. Недавно мой муж оформил дарственную на свою долю дома и подарил ее своей матери. У свекрови 3 сына и внук который прописан в этом доме. Какую долю может иметь мой сын после ее смерти.
Внуки не наследуют за бабушками, а за родителями. Возможно наследование по праву представления, если бывший муж умрёт раньше своей матери.Прописка вообще значения не имеет.
СпроситьВопрос: умер муж, проживал (был прописан) в частном доме г. Москвы. Дом оформлен на свекровь много лет назад, когда может быть и не было такого понятия, как частная собственность. У свекрови было завещание на сына (она жива). Могу ли я претендовать на часть дома (долю мужа)?
Уважаемая Елена! Вы можете претендовать на имущество оставшееся после смерти супруга, которое ему принадлежало на праве собственности. Сам факт "прописки" не порождает этого права. Возможно при жизни супруг мог путем приватизации приобрести право собственности на долю в этом доме, но для признания за вами права на долю этого не достаточно.
Спросить
Уважаемая Елена.Хотел бы уточнить некоторые моменты Вашего вопроса.Если я Вас правильно понял, ВЫ хотели узнать Ваши права в случае смерти Вашей свекрови.ВЫ к наследованию после её смерти не призываетесь, поскольку наследником не являетесь.ВЫ написали,что свекровью было составлено завещание на сына.Правильно ли я Вас понял,что Ваш муж именно то лицо,на которое было составлено завещание.Если так,то естественно он не может быть призван к наследованию по завещанию после смерти своей матери(Вашей свекрови),так как к наследованию могут призываться находящиеся в живых в день открытия наследства.(ст.1116 ГК РФ)
Если у Вас с мужем есть общие дети -внуки свекрови,то они призываются к наследованию после смерти свекрови по праву представления наравне с другими наследниками 1-й очереди,если будут таковые(ст.1142 ГК РФ)
СпроситьМой супруг прописан в частном доме, который принадлежал его бабушке. Бабушка умерла и мать супруга оформляет дом в порядке наследования по закону на себя. Свекровь с нами не общается и мы узнали, что этот дом после оформления документов, она собирается продавать.
По словам матери мы знаем, что земля и дом были приватизированы (сначала земля, потом дом) после 1993 года. На момент приватизации муж был прописан там (изначально, с момента рождения) и был НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ.
Сам дом был построен много лет назад, задолго до начала приватизации на муниципальной земле, но построен был дедом и бабкой мужа.
В каком случае мужу положена часть собственности при приватизации жилого дома (права несовершеннолетних при приватизации).
Всегда ли при приватизации ЖИЛОГО ЧАСТНОГО ДОМА с 1993 года, несовершеннолетние имеют право на собственность?
Мог ли приватизироваться дом, если он изначально до момента приватизации был в собственности у бабушки и имеет ли мой супруг в этом случае право на часть дома?
ваш муж сохраняет право бессрочного проживания в доме, право собственности на дом он может приобрести, если его мать оформит на него договор дарения части дома, или после ее смерти, если не будет завещания, дом оформляется на него как наследника первой очереди по закону, его мать имеет право продать дом, так как она является единственным собственником, если дом находился в собственности и перешел по наследству матери мужа, дом не приватизируется, приватизация - это безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений
СпроситьЯ собственник дома, у меня прописан сын с его женой и несовершеннолетним сыном (мой внук), отношения не сложились, могу ли я продать дом, чтобы купить себе квартиру, а часть денег отдать сыну на покупку жилья. Сын против продажи. Может ли он препятствовать продаже, мотивируя тем что в доме прописан несовершеннолетний.
Если вы являетесь единоличным собственником дома, естественно имеете полное право её продать. Никто не может этому воспрепятствовать.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы имеете право продать жилой дома даже без согласия всех зарегистрированных лиц. Новый собственник всех выселит в судебном порядке.
Спросить
Людмила, добрый день!
Вы не можете выписать несовершеннолетнего, в отличии от его родителей, однако, Вы можете продавать квартиру с зарегистрированным в ней внуком, при согласии покупателя. Мнение сына не имеет значение, так как собственником он не является.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
--- Здравствуйте, вы имеете полное право продать дом и вообще ничего не покупать тому сыну. А новый собственник легко всех снимет с регучёта и ребёнка в том числе. Вам это будет сделать сложнее.
Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Снять с регистрационного учета Вы можете через суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если вы собственник и единственный, вы можете продать по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьМуж умер, в гражданском браке проживала с мужем 10 лет,10 лет в официальном, есть совместный сын 18 лет, у мужа еще есть от первого брака взрослый сын, проживали в купленном мужем до брака доме муж был единственным собственником, со своим сыном мы в доме прописаны? Подскажите мои права и права моего сына на имущество после смерти мужа? Спасибо.
Здравствуйте. Если на момент смерти Вы состояли в браке, то Вы являетесь наследником наравне с детьми, то есть, дом будет делиться поровну на Вас и обоих сыновей, если же в момент смерти в официальном браке Вы не состояли, то наследство будет делиться между детьми.
Спросить
Здравствуйте, права у вас равные. Претендовать на наследство могут все наследники первой очереди, к которым относятся дети, родители и супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос.. дом находиться в собственности бабушки, моего мужа. Мы живем с ней вместе, муж и мой сын прописаны в это доме. Так же прописана свекровь и ее младший сын. дом не приватизированный. Имеет ли мой сын право на наследство при продажи дома?
в порядке очереди до Вашего сына идут дети бабушки
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
добрый день!
Если дом не принадлежит на праве собственности, то никто не имеет права ни на кокое наследство.
СпроситьУ моего мужа в собственности имеется дом. Муж умер. В феврале 2011 года мы: свекровь, я и мой сын вступаем в право наследования на дом. Если я сниму сына с регистрационного учета до начала вступления в право наследования, его право на долю дома сохраниться?
Ирина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного дела и приняли наследство. Если это так, то абсолютно не важно, где будет зарегистрирован сын: в этом доме или в другом месте. Наследство им уже принято.
Если на момент смерти наследодателя Ваш сын вместе с ним был зарегистрирован на одной площади, то это считается фактическим принятием наследства, поэтому даже в том случае, если сын не обращался к нотариусу, то фактическое принятие наследства имеет место быть, и сейчас тоже можно сниматься с рег. учета в данном доме.
Главное - в срок принять наследство. А потом можно совершать любые действия, на право наследования это уже никак не повлияет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя свекровь является собственником дома, а ее сын (мой супруг) прописан в этом доме. Скажите, пожалуйста, имеет ли свекровь право продать дом без согласия сына?
В таком случае, что может получить сын по закону, если этот дом его единственное жилье?
СпроситьУ меня умер муж, остался ребёнок 11 лет. Муж проживал и был прописан с сыном в частном доме, который принадлежит его матери. В данный момент они хотят выписать моего ребёнка и лишить меня и ребёнка собственности. На момент оформления дома, муж и сын были прописаны в этом доме, отказ от доли муж не давал. Объясните, что мне делать? На что я могу расчитывать и могут ли они выписать моего ребёнка?
Уважаемая Наталья!
Я понимаю вы не юрист и многие понятия для вас одинаковы,но право собственности и право пользования домом это разные понятия.И одна только регистрация по месту проживания,не порождает право собственности.
Очень многое значит,тот факт проживает ли лицо,которое хотят выписать по месту спорной жилплощади или нет и имеется ли у него право пользование иным жилым помещением.
Непонятен ваш вопрос в части ,что на момент оформления муж от доли не отказывался,что фактически имелось ввиду,-приватизация,наследство?
Уточните Ваш вопрос в этой части и я либо другой юрист сможем что -либо посоветовать в создавшейся вашей проблеме.
Удачи Вам!
Спросить
