Хозяева не идут на выселение и как правило защищают свои деньги.
Такой вопрос. Проживаю в комнате, расположенной в секции, состоящей из шести подобных комнат с общим санузлом, кухней и коридором. Соответственно шесть хозяев, но проживает только моя семья. Остальные комнаты сдаются в аренду. Постоянные проблемы с квартирантами из за порядка. Вместе с тем поводов для вызова милиции зачастую нет. Хозяева не идут на выселение и как правило защищают свои деньги.
ВОПРОС каким образом добиться выселения квартирантов при наличии у квартирантов временных прописок в городе, договорных отношений с хозяевами?
Это можно сделать. Только нужно правильно всё обосновать. Ведь квартиранты наносят Вам вред, то есть нарушают Ваши права собственников. И с исками в суд нужно обращаться к собственникам, требовать устранить препятствия в пользовании. Само собой, в этом случае нужно всё подробно и правильно обосновать. Обращайтесь, помогу, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941.
Спросить
У меня 3 комнатная комунальная квартира моя комната приватизированая. В двух остальных комнатах проживают хозяева своих комнат. Я хочу свою комнату здавать. Нужно ли мне спрашивать разрешение у двух хозяев комнат? Если я у них не спрошу то что будет?
Вы должны получить разрешение у собственников данных комнат. Если не получите и заселите жильцов, то собственники комнат могут обратиться в суд и потребовать выселения жильцов.
СпроситьКупили комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с 1 хозяевом в каждой комнате. Эти хозяева сдают комнаты квартирантам, притом одна комната не платит за водоснабжение! Хотя у них стиралка не выключается никогда. В этих резиновых комнатах ночует по 4 человека часто. Счётчиков на воду нет в квартире. Вопрос: можно ли доказать что квартира резиновая и привлечь хозяев к ответственности? Спасибо.
обратитесь с данным вопросом в вашу управляющую компанию, для того, что бы сотрудники документально зафиксировали количество проживающих в комнатах (составляется акт о количестве фактически проживающих лиц). Данные сведения передаются в единый расчетный центр, соответственно оплата за воду будет производится за количество лиц, указанных в акте, т.е. фактически проживающих.
СпроситьМы проживем в секционном общежитии, место общего пользования (душ и туалет) на двоих хозяев, кухня общая на этаж, на этаже 6 секций. В одной из комнат проживаю я вместе с своей женой, в другой комнате ни кто не проживал, и тут собственник комнаты решил сдать комнату, Сам комнату не приезжает не показывает квартирантам, а приезжают другие люди, называют себя то родственниками то риелторами. Хотелось узнать о законности данных визитов риелторов и квартирантов без собственника комнаты? Какие документы должны предоставлять риелторы? Главный вопрос в том возможно ли запретить сдачу комнаты? Должен ли предоставить договор аренды? И как поступить в таком случае?
Здравствуйте. Собственник вправе сам распоряжаться принадлежащим ему имуществом, запретить ему вы не можете.
СпроситьЯ купил 1 комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире щас 2 комнаты других хозяев 1 комната моя. В данное время я хочу продать свою комнату. Должен ли я получить разрешение на продажу своей комнаты у хозяев тех 2 комнат?
здравствуйте, Сергей.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Спросить2 х комнатая коммунальная квартира обе комнаты приватизированы в одной комнате проживают хозяева комнаты другая сдается (количество человек соответствует санитарным нормам) хотелось бы узнать как сейчас обстоят дела с процессами когда люди подают в суд что бы соседи комнату не сдавали есть ли шанс добится запрета сдачи второй комнаты в аренду?
Какие действия надо совершить хозяевам сдаваемой комнаты что бы спокойно ее сдавать место действия-Москва.
Всем спасибо)
Зависит от того долевая у вас собственность или две комнаты выделены в отдельные жилые помещения. В первом случае сдавать можете только с согласия со собственников, во втором, если нет нарушений со стороны съемщиков, согласие не требуется.
Спросить
Живу в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу формить всю секцию в собственность?
Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
Заранее благодарна. Светлана.
Нет, третьи лица не вправе требовать включения в договор каких-либо условий.
Тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Аналогичная норма В Постановдении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ".
Вызывайте милицию сами. Как правило, участковые предлагают незарегистрированным лицам удалиться.
Незарегистрированных лиц можете выселять по суду.
СпроситьКоммунальная квартира - 5 комнат. В приватезированную комнату хозяева заселили жильцов. Могут ли другие хозяева комнат выселить этих жильцов. И должен ли хозяин комнаты спрашивать разрешения заселить жильцов у других хозяев комнат.
Да, должен согласовывать вселение жильцов нанимателей. выселение возможно только через суд. участковый выселением заниматься не будет.
Спросить
Уважаемая Надежда!
В случае если эти граждане не зарегистрированы в квартире собственником комнаты или с ними не заключено договора, на основании которого они имеют право пользования комнатой, то их можно будет выселить в судебном порядке. Но начать всё равно нужно с письменного обращения в полицию. Полиция по любому заявлению проводит проверку, и результат такой проверки- ответ послужит в последующем в суде доказательством того, что данные граждане действительно без оснований проживают в коммунальной квартире.
СпроситьВ двух комнатной кв. на 2 х хозяев один умер комната неприватезирована, во второй приватезированной комнате прописаны мать и ребенок 10 лет. Каким образом комната умершего может перейти в собственность хозяевам первой комнаты самым дешовым способом?
Уважаемый, Вадим. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире должно быть предоставлено проживающим в этой квартире лицам. В ст. 59 ЖК РФ очень подробно описан порядок предоставления. Почитайте и Вам будет все понятно.
Спросить
