Как оформить в собственность дачный участок без договора купли-продажи, имея только расписку
Нужна Ваша помощь.
Я, в 2011 году купила дачный участок 562 кв м.
Но не успели сделать договор о купле продаже. Имею только расписку от хозяйки о принятии денег за дачу. Хозяйка умерла. Единственная наследница - внучка. Могу ли я через неё оформить в собственность этот земельный участок? Как лучше сделать?.
Поговорите с внучкой если она согласится оформить сделку то проблем не будет Если же будет отказ тона основании ст1102 и 1175 ГК РФ вы можете вернуть свои деньги
Спросить
Она должна принять наследство, оформить документы на свое имя и заключить с вами договор КП.
Или ждите до 2026 года и оформляйте через суд по приобретательной давности- 15 лет (ст.234 ГК РФ).
СпроситьКупили дачу два года тому назад. Есть договор купли продажи и свидетельство на предыдущую хозяйку 1984 года. Оформить из - за отъезда не успели. Хозяйка в прошлом году умерла. Дача в рос реестре на неё не зарегистрирована. Обратились к наследника, они сказали, что она продана и никакого отношения к ней не имеют. Как нам теперь оформить на себя дачный участок?
Оформляйте через суд. Росреестр зарегистрирует право собственности на основании решения суда.
Спросить
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Николай Васильевич! Только в судебном порядке. Решение суда явялется одним из оснований регистрации права собственности в органах Росреестра.
Для составления заявления в суд можете обращаться ко мне на личную почту.
Желаю успеха!
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Это вопрос сложный для всех садоводов. если ничего кроме членской книжки нет, то и приватизировать будет практически невозможно. Потому что ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА-это документ, подтверждающий членство в определенном СНТ, а не право на обрабатываемую землю.
В некоторых регионах страны, регситрационные палаты все же идут на регистрацию права собственности по членской книжке.
Спросить
Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?
Что нам теперь можно сделать...
Ситуация такая: в 2005 году родители купили дом, сама хозяйка сильно болела и родственники не дали свозить переоформить дом... Договора купли продажи не было, просто расписка что они получили за продажу дома деньги... Через год хозяйка умерла... Родственники до сих пор не вступили в права наследования... Восемь месяцев назад умерла прямая наследница дочь хозяйки... Мы дом так и не оформили... Родители развелись в 2012 году и в этом доме остался жить мой папа... Он умер месяц назад... Документы на дом и расписку мы не можем найти... Подскажите что нам можно сделать чтоб на себя оформить... И могут ли дети дочери хозяйки подать на наследство на этот дом, если она не выступала в наследство матери...
Добрый день
Самый очевидный путь это принять наследство дочерям, и оформить сделку как положено, можете посмотреть значение термина - наследственная трансмиссия.
Спросить
Ольга,
Удивительное дело... деньги отдали... ни договора купли-продажи... ни расписки... и вопрос: что нам теперь делать?
Вот дети-то дочери хозяйки как раз и смогут право собственности признать в порядке наследования. Вопрос, захотят ли они после этого дом Вам отдать...
Спросить
У вас один выход брать все документы и идти на очную консультацию к юристу, адвокату.
Спросить
Разве могут дети дочери хозяйки принять в наследство наш дом, если сама дочь хозяйки не вступала в наследство и прошло уже 13 лет...
СпроситьОльга,
Ну, а почему нет? Докажут фактическое принятие наследства, например.
И это не обязательно должен быть этот дом. Могли принять что-то другое, а принятие части означает принятие всего.
А у Вас нет законных оснований к вселению в дом. Ни договора, ни расписки...
СпроситьДело в том что дочь хозяйки которая продала нам дом не принимала наследство на протяжении 14 лет. В 19 г она умерла... Прошло 7 месяцев умер мой отец, который жил в этом доме... Могут ли теперь дети дочери хозяйки забрать у нас этот дом...
СпроситьВ принципе могут, оформят принятие наследства и поступят с имуществом так как посчитают нужным.
СпроситьПожалуйста, что мне теперь можно сделать? Нашла договор купли-продажи на данный дом. Оформлен договор на моего отца... Читала что так как он не приватизировать дом и даже не подавал заявление на приватизацию и его оформления в собственность, то данное имущество не является наследством... Правильно ли я все понимаю? Теперь я не могу этот дом оформить на себя?
Спросить
Если договор купли-продажи, то дом в собственности, если дом не приватизированный, то его продать нельзя - это собственность муниципалитета и в наследственную массу он не входит. Берите документы и идите на очную консультацию к юристу.
Спросить
Вы говорите взаимоисключающие вещи есть договор купли продажи но не приватизирован... дословно и четко описывайте ситуацию давайте правильные исходные данные... не зарегистрировал в росреестре может.
Спросить
Что-то вы накрутили в вопросах последних, что невозможно разобрать юридически значимую сущность... При чем здесь приватизация. Если нашли договор купли-продажи на имя отца-подавайте иск к наследникам умершей хозяйки дома в суд о признании за вами в порядке наследования права собственности на этот дом.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем вопросе нельзя разобраться правильно, без изучения всех, с самого начала, документов и родственных связей. Из любой ситуации можно найти законный выход.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьВ декабре 2014 купил машину с рук у девушки, которая в 2013 году купила ее тоже с рук. Сейчас предыдущую хозяйку вызвали в суд, т.к. оказалось, что у первой хозяйки машина была в залоге и кредит она не выплатила. Как лучше поступить? На суде предыдущая хозяйка покажет договор купли-продажи, по которому машина перешла мне.
Обращаться с иском к "к девушке у которой купил",расторгать договор и взыскивать деньги.
Машину однозначно заберут в пользу банка.
Спросить
Я купила земельный участок. Продавец по гендоверенности (внук хозяйки) мы заключили договор купли-продажи, передаточный акт, я оплатила задаток, взяв расписку. Мы подали документы в регистрационную палату, у нас их приняли, выдали расписку. Через несколько дней хозяйка умерла. Что делать? Данная сделка считается действительной?
Ирина, считается. Все документы в порядке, подписаны. Сданы на регистрацию. Доверенность перестала действовать со смертью хозяйки, но раз уже документы проходят госрегистрацию, то думаю, что проблем не должно быть.
Спросить
доверенность прекращает свое действие с момента смерти,если сделку успели зарегистрировать, то действительна. Если после смерти - то наследники в будущем могут оспорить
Спросить
Нет, переход права собственности должны зарегистрировать, т.к документы были сданы на регистрацию до смерти продавца. Сама сделка в настоящее время регистрации не подлежит, а только переход права собственности.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Если договор купли продажи и собственность на земельный участок успели зарегистрировать в Росреестре до даты смерти хозяйки, то сделка будет действительна, если после, то не действительна.
СпроситьКупил садовый участок в 2014 году по договору купли-продажи у сына хозяйки которая умерла До сего дня право собственности не оформлял просто пользовался участком. Сейчас хочу оформить участок в собственность на себя. Что нужно сделать для этого.
Нужно зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. Но вам будет невозможно это сделать после смерти собственника. Заключите новый договор с сыном хозяйки.
Спросить
Вместе с продавцом (наследником?) подайте документы в Росреестр или МФЦ на регистрацию перехода права собственности.
Непонятно сын действовал по доверенности или он был собственником-наследником. В вопросе мало информации. Если не то и не другое, то Вы ничего не купили и деньги потеряли.
Спросить
Сын в право наследства не вступал, решили, что я буду обращаться в суд на признание собственности. Или ему надо сначало вступить в прао наследования участком.?
Спросить
А какие основания для признания права собственности?
Сын должен вступись в наследство и потом продать Вам участок.
СпроситьЧто можно сделать в нашей ситуации. Мы купили домик по генер. Доверенности и спустя несколько месяцев хотели оформить его на маму. Но случайно узнали, что дочка хозяйки летом оформляла дом на материнский капитал, потом договор купли-продажи снова оформили на мать (хозяйку), но дети дочери в договоре не упоминаются, хотя переоформлять дом нужно было снимая обременения и на детей. Если связаться с дочкой хозяйки дома, можно ли через нотариуса переоформить детей, составить правильный договор купли продажи и как это лучше сделать. Думаем, что дочка хозяйки и хозяйка дома сделали так по незнанию или чтобы легче было оформлять. Может быть это через суд сделать или возможно обойтись без суда?
Если они согласны на регистрацию права,то можете и без суда,но если в сделке был использован мат.капитал,то следующая(ваша сделка) в последствие может быть признана судом недействительной.Посему,необходимо смотреть все документы и знать обстоятельства дела.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли и как оформить в собственность дачный участок, который куплен только по расписке, а хозяйка уже умерла? Документ на дачу имеется, но на прошлого владельца.
Нет, оформить не получится. Только по сроку давности, т.е. через 15 лет со дня фактического владения.
СпроситьЕсть возможность купить земельный участок с домом, но его продают люди которые купили его по расписки у внучки хозяйки. Хозяйка умерла. Ест ли возможность после покупки токового участка оформить его на себя и какие подводные камни могут всплыть. Кроме расписки ни каких документов нет.
18:57
Такая сделка недействительна, легализовать можно только с помощью наследника, но потом он на вас может "не переписать имущество"
Спросить
