Необходимость получения разрешения на строительство мансарды для узаконенной летней кухни - справедливость закона и ссылки на него в случае архитектурных проблем
Имеется летняя кухня в которой и проживаю. Участок и кухня узаконены. Нужно ли брать разрешение на строительство мансарды. На какой закон ссылаться в случае решения проблем с архитектурой. Кроме летней кухне на участке более ничего нет. Спасибо.
Здравствуйте! Андрей,обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства своей администрации
Спросить
Нужно ли брать разрешение для постройки мансарды над летней кухней. Земля и летняя кухня юридически узаконены. По техпаспорту летняя кухня соответственно оформлена как вспомогательная постройка и используется по назначению. С уважением.
Если имеет место реконструкция, затрагивающая капитальную стену. то требуется разрешение.
Спросить
разрешение требуется в случае возведения капитального строения, переустройства и перепланировки квартиры. Обращайтесь в администрацию с техническим планом.
СпроситьКак таковое на настоящее время разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) не требуется. Но нужно подать уведомление (ст. 51.1) и при получении одобрения Вы можете стоить дом. Отказ можно обжаловать.
Обращайтесь, если возникнет необходимость.
СпроситьСкажите на своем участке в городе имею пол дома, также есть летняя кухня расстояние от дома 8 м хочу причтроить к летней кухне 4 м чтоб сделать полноценный домик какое расстояние должно быть от моего дома до летней кухни-гостевого домика.
Стоял старый домик (оформлен летней кухней) в 1 м. от межи. Решили реконструировать летнюю кухню (домик - снести на его месте построить 2-х этажное строение, 1 этаж - гараж, 2-й - летняя кухня). Нужно ли брать разрешение у соседей на постройку? Что можно сделать если сосед откажет в разрешении строительства в 1 м. от межи. Заранее спасибо!
Уважаемый Роман, г.Россошь!
Если ваши жилые строения находяться на земельном участке принадлежащем вам на праве собственности, которое зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае:
Для сноса старого домика вам необходимо письменно обратиться в Администрацию муниципального образования.
Ни какого разрешения от соседей на снос старого домика брать НЕ надо.
Кроме того, если вы являетесь собственником данного Земельного участка, то разрешение на строительство:
- в Администрации муниципального образования;
- от соседей,
брать НЕ надо.
Но при этом, при размещении нового дома вам необходимо выдержать расстояния от межи с соседями, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.06.2011г
17:18 уф.вр.(15:15 моск)
СпроситьУ нас 1/2 жилого дома и земли в собственности, а также есть летняя кухня с водой и газом, к которой мы хотим пристроить ванну, туалет и 2 комнаты. Подали документы на получение разрешения на реконструкцию летней кухни в индивидуальный жилой дом, но нам пришёл отказ в разрешение реконструкции летней кухни, мотивируя тем, что летнюю кухню нет свидетельства, т.е.не зарегестрирована в рег. палате. Так ведь мы и указываем, что нам нужно разрешение на реконструкцию летней кухни в ИЖД. ПРАВОМЕРЕН ЛИ ОТКАЗ? КАК НАМ БЫТЬ?
Отказ правомерен, т.к. по документам летней кухни не существует.
Обратитесь за разрешением на строительство.
Либо признаете право собственности на всю постройку в судебном порядке после окончания строительства
СпроситьНеобходимо составить договор дарения по доверенности на квартиру. Квартира состоит из самой квартиры, лит. Б и летней кухни, лит. Е. На каждый объект имеется свой кадастровый номер. В выписке егрн летняя кухня указана под номером дома, но без номера квартиры. Летняя кухня - это перестроенный сарай. Все введено в эксплуатацию и получено право собственности. Нотариус в доверенности указала..."подарить квартиру по адресу..." Является ли в данном случае летняя кухня отдельным объектом? Можно вместе с квартирой, в данном случае, подарить и летнюю кухню или же необходимо ещё доверенность, где будет прописано о дарении летней кухни?
Предметом договора в данном случае должны выступать индивидуально определённые вещи. То есть, если объект недвижимости идентифицирован, принадлежит Дарителю на праве собственности, то каждый объект должен быть указан отдельно.
СпроситьВ 2007 году я приобрела земельный участок для индивидуального жилищного строительства в селе. На участке находился жилой дом, летняя кухня, баня и туалет. Жилой дом построен на расстоянии 7 м. от забора соседей с северной стороны, а летняя кухня задней стеной построена по границе участка с соседями. Этот факт зафиксирован на плане. Конфликт с соседями возник когда я построила рядом с кухней летний дом (на расстоянии 1 м от границы участка, высота дома 2.8 м.). По ихней жалобе из сельсовета приезжала комиссия, которая не усмотрела в строительстве нарушений законодательства. По требованию соседей я перестроила крышу на летней кухне - уклон крыши был сделан в сторону ихнего участка. Теперь он сделан в сторону моего участка. Но они требуют сноса строений (летней кухни, и летнего дома). Есть ли нарушения с моей стороны? Какой забор я имею право поставить между участками?
Наталья, между участками устанавливается прозрачный забор (сетка или из арматуры), но по согласованию с соседями, может быть установлен любой забор. Если соседи считают, что их права нарушены; что Вы на очень маленьком расстоянии от границы с ними, возвели строения, то их право обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьИмеются ли различия, с юридической точки зрения, в названиях строений: гараж, сарай-гараж, летняя кухня, пристрой к летней кухне? Спасибо.
Вера Григорьевна, здравствуйте.
Иметь будет значение только лишь в смысле объекта капитального строительства
СпроситьВ 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
Спросить
У нас с братом в наследство от матери осталось наследство, жилой дом и летняя кухня (жилой дом со всеми удобствами), в права собственности вступили, все по 1/2, что нужно для пере оформления летней кухни в жилой дом, так как моя семья проживает в жилом доме, а брата в летней кухне? Спасибо.
Нужно обращаться в администрацию с заявлением о признании строения жилым домом. Будет создана комиссия, е если кухня отвечает требованиям, то признают жилым домом.
Спросить
