Отсутствие воды и отопления в доме из-за аварии на водонапорной башне - что делать?
В деревне есть дом, к которому была подведена вода.
В результате очередной аварии вышла из строя водонапорная башня. По инициативе местного населения местная администрация за счет средств жителей произвела переключение поселкового водопровода на другую башню. В результате данных мероприятий наш дом остался без воды (т.к. старый участок водопровода из-за обветшалости не стали подключать к новым трубам), кроме того из-за наличия газового-парового отопления теперь нет возможности отапливать дом. В доме прописана бабушка, которая временно в нем не проживает.
Неоднократные обращения в местную администрацию (с середины 2015 г по сегодняшний день), а также в администрацию области положительного результата не принесли. Чиновники занимаются отписками, ничего не делается и не решается. Подскажите, как быть в данной ситуации?
Здравствуйте, Евгения)
Сомневаюсь в законности таких сборов, если только они не носят добровольный характер!
Удачи Вам)
Спроситьи делать это самим?
В поселке имеется ранее построенная и фактически бесхозная водонапорная башня на муниципальной земле, которую жители поддерживали самостоятельно. Сейчас Водоканал потребовал поставить эту башню на учет. Администрация сельского района пытается продать эту башню в частные руки вместе с отведенной под нее землю. Вопрос - насколько законны такие действия Администрации?
Право продажи данной башни администрация района имеет, если она находится в собственности муниципалитета.
Приватизация государственного и муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").
В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только следующими способами:
1) Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
1.1) Преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
2) Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе.
3) Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
4) Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе.
5) Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ.
6) Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли.
7) Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения.
8) Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены.
9) Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
10) Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Спросить
Игорь, здравствуйте!
В действительности нет ничего, на мой взгляд, незаконного в продаже органами местного самоуправления водонапорной башни в "частные руки", если при этом данное имущество будет внесено в реестр муниципального имущества, а при продаже будут соблюдены нормы Федерального закона от 21.07.2014 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Спросить
Администрация имеет право продать водонапорную башню и земельный участок, на котором она находится. Законодательством это не запрещено.
Что у вас вызывает беспокойство?
При продаже таких объектов, договором предусматривается обременение - использовать только по целевому назначению.
Кроме того, муниципалитет может возложить на покупателя водонапорной башни привести ее в надлежащее состояние. (ст.131 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества")
Если вы считаете, что водонапорная башня не принадлежит муниципалитету, то у вас должны быть основания для этого. Вы сами пишите, что она была бесхозной. А бесхозное недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета.
Спросить
Действия незаконны - они обязаны принять её к себе как безхозяйную вещь и сдать в аренду (частные руки).
Ст. 225 ГК РФ указывает: "Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь".
ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возлагает на муниципалитет содержать коммуникации, в т. ч. башню: "К вопросам местного значения городского поселения относятся: 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации".
Спросить
Право продажи данной башни администрация района имеет, если она находится в собственности муниципалитета.
Приватизация государственного и муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").
В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только следующими способами:
1) Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
1.1) Преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
2) Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе.
3) Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
4) Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе.
5) Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ.
6) Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли.
7) Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения.
8) Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены.
9) Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
10) Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
СпроситьУ нас в деревне есть бесхозная водонапорная башня, которая была на балансе у бывшего совхоза. Совхоз развалился, соответственно башня стала бесхозной. На балансе у администрации ее нет и на балансе водоканала тоже. Обслуживанием башни занимаются местные жители. Сейчас водоканал заставляет местное население заключать с ними договора на оплату воды, при этом ни каких документов на данное имущество у них нет. Каким образом местное население может забрать себе эту башню и обслуживать ее самостоятельно?
В рамках закона - никаким.
ГК РФ.
"Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности".
СпроситьВ деревне 86 домов жилых 68 да и то летом. Есть водонапорная башня. Насосы два раза меняли без помощи сельсовета/нет денег/скидывались и сами меняли. Теперь узнаем что водонапорную башню сельсовет сдал в аренду на 10 лет. Председатель сельсовета привез арендатора на собрание. На вопрос что будет делаться с водопроводом /строился из того что было и асбестовые столбы и железные трубы, постоянно прорывается/ и ремонтом башни/наклонилась/ арендатор сказал что делать ничего не будет, а установит счетчики на воду и будет собирать деньги за воду. Что нам делать.
Заброшеный водопровод и водонапорная башня были отремонтированы жителями деревни за свой счет администрация участия в этом не принимала а готовую взяли на баланс а в последствии передали жкх района прислали квитанции за воду и принуждают ставить водосчетчики.
Граждане должны были производить ремонт с согласия или уведомления собственника. В настоящее время граждане могут взыскать с администрации неосновательное обогащение. Согласно ст. 981 ГК РФ, «Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица. Не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии».
СпроситьУ меня есть дом в деревне (Нуримановский район г. Уфа), уже четвертый год как в деревне отсутствует питьевая вода из-за выхода из строя водонапорной башни. Деревня большая есть школа и библиотека. Местные власти отказываются принимать какие либо действия по разрешению данной проблемы. Хотелось бы получить исчерпывающий ответ как бороться с местной властью по данной проблеме.
уже четвертый год как в деревне отсутствует питьевая вода
Обращайтесь в прокуратуру (просите их принять меры прокурорского реагирования на данную проблему и подать от имени жителей. заявление в суд на главу сельской администрации на его бездействия в связи с данной пролемой), и в районную администрацию с заявлениями от жителей деревни. соберите подписи и ждите ответ. при получении отказов. либо отписок. подавайте заявление в суд на главу администрации поселения.сами.
Спросить
Необходимо сначала выяснить, к чьим обязанностям (сельсовет или рай. администрация)относится обеспечение жителей деревни водой. В зависимости от этого подавайте иск о признании бездействия, выразившегося в непринятии мер по ремонту башни, незаконными. Если, конечно, знаете, как это делается.
Спросить
