Пени за задолжность по капремонту - законность взыскания и аргументы отказа от оплаты
Более 2 х лет не платил взносы на капремонт. Теперь мне пришло письмо о взыскании с меня не только суммы основного долга, но и пени по нему. Законно ли взыскании пени, ведь взносы на капремонт не относится к коммунальным платежам? Каким законом мне можно аргументировать свое нежелание платить пени по задолжности по капремонту?
000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.
СпроситьДобрый вечер
Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьВыставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.
Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ - требовать пени на данный долг.
СпроситьЗдравствуйте, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.
Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.
Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.
СпроситьФонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было. Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска. И размер пени в связи с этим не уменьшается?
За весь указанный период у истца взыскать не получится задолженность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
СпроситьГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Собственник квартиры вправе обратиться в суд с возражением на исковое заявление, в котором просит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года.
ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
СпроситьПолина вы имеете право в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Полина!
Собственник помещения в МД, он же ответчик, вправе на основании положений ГПК РФ оформить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования, а если истец подал иск с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ, то указать на это в возражениях и просить судью отказать в исковых требованиях по сумме иска, где пропущен срок исковой давности (три года) на основании статьи 199 ГК РФ.
Статья 199. Применение исковой давности1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Но если иск был подан о взыскании задолженности за капретмонт и пени за период с 2014 по ноябрь 2017, то не вся сумма иска в этом случае будет с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Естественно, что и размер пени в этом случае будет уменьшен.
Удачи Вам.
СпроситьВ вашем случае за весь период задолженность не взыскать так как срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно и составляет три года по ст 196 200 ГК но он применяется только по ходатайству ответчика.
СпроситьЗдравствуйте!
Подать они в любом случае могут. За любой период. Т.к по закону срок не применяется автоматически судом. Для его применения надо сделать заявление (ст. 199 ГК РФ). Т.е. ответчик должен прийти в суд и заявить о пропуске срока.
То что не было собрания не имеет значения в данном случае.
При заявление о применении срока суд должен частично удовлетворить иск. За три последних года. Как по пени, так и по сумме основного долга.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, региональный оператор фонда капитального ремонта может предъявить требование об уплате взносов в фонд капитального ремонта за любой период. Однако, если требование выходит за пределы срока исковой давности, установленные ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса., вам необходимо заявить о пропуске срока исковой давности в суде, либо указать это в возражении на исковое заявление, иначе самостоятельно суд не применит положения этой статьи ГК РФ
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Заявляйте о пропуске срока исковой давности и удовлетворении исковых требований должно быть отказано в части выходящей за пределы трёх лет, с неустойкой в виде пени вопрос решается по той же схеме.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
С 2014 г. не оплатили ни одной квитанции за капремонт. Субсидию из-за долга не дают. Обратились в Фонд с просьбой пересчитать долг, чтоб оплатить последние 3 года - получили отказ, сказали платите весь долг целиком. В суд Фонд не подаёт.
Как быть? Можно нам подать иск об исключении из платежки суммы долга за пределами срока исковой давности?
Как правильно поступить?
Добрый день Светлана!
Если нет необходимости срочно оплатить долг и фонд не обращается в суд, то можно и не платить. В любом случае Вы будете обязаны произвести оплату за последние три года.
Что касается списания долга, то добровольно это никто делать не будет.
СпроситьПуть фонд подает в суд. Как правило это судебный приказ
в течении 15 дней с даты его получения. Пищите мировому заявление об его отмене и требуете искового производства.
СпроситьСпасибо за ответ! Из-за этого долга не оформляют субсидию (80 лет пенсионер-инвалид) 50%
СпроситьЕсли Вы заплатите хоть копейку, то признАете весь долг. Дождитесь обращения оператора в суд. В суде заявите о применении срока исковой давности. Присудят только 3 года, предшествующие дате обращения в суд.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п.41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
СпроситьТо есть, сам должник подать в суд не сможет, чтоб оплатить только последние три года?
СпроситьНет, не сможет, к сожалению, поскольку право на обращение в суд возникает согласно ст.3 ГПК РФ только при нарушении прав должника, а в данном случае этого нарушения нет. Поэтому суд откажет такому должнику по его иску.
СпроситьНе платили за капремонт. Пришло письмо о взыскании задолжности. Если я начну частично погашать задожность, будут ли взыскания с пенсии?
Определитесь, за какой период образовалась задолженность.
Если ей больше 3-х лет, взыскать ничего не смогут.
В противном случае Вам пришло бы не письмо, а судебный приказ.
СпроситьЗаконно, т.к. обязанность по оплате кап. ремонта возникает в силу закона, за неисполнение которого положены пени (ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ). В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
СпроситьДа, законно начислять пени (неустойку), если имеется просрочка платежа. Отсутствие подписанного договора с Фондом кап. ремонта МКД не препятствует начислению пени.
Пункт 14.1 ст.155 ЖК РФ.
СпроситьНезаконно. Если ранее квитанции не приходили, то у Вас не было возможности оплатить, следовательно штраф - незаконен (ст.330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ)
Основания для начисления штрафа не возникли.
СпроситьЗдравствуйте. Это правомерно, договор не нужен, т.к сплата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
СпроситьЗдравствуйте. В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные — в силу публичной значимости соответствующих отношений — Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).
Другими словами, это Ваша обязанность как и оплата за коммунальные услуги.
Желаю удачи. В.
СпроситьДобрый день! По положениям норм ЖК РФ - Вы обязаны платить за капитальный ремонт. И пени начисляются верно. Как юрист я не могу советовать другого, как только платить, хотя бы частями. Как гражданин... у меня много сомнений в отношении правомерности этой поправки в ЖК РФ. Вначале был договор оферты, и кто начал платить оказался в трудной ситуации, (особенно пенсионеры с пенсией в 7-10 тыс. рублей). Кроме этого начисления пошли не с 2013 года, а годом ранее 2012 (внятного разъяснения до сих пор этому от правительства не поступило). Большинство граждан отказалось заключать договор оферты, и тогда было принято решение о внесении изменений в ЖК РФ. Появились ст. 158, 169 ЖК РФ. Вроде бы во благо людей. На общее обсуждение граждан это не выносилось. Прошли суды, в том числе и Конституционный суд. Я занимался этим делом с 2013 года. И у меня возникли веские основания подозревать, что за этим, еще одним "налогом", скрыты совсем другие интересы. Во-первых, капитальный ремонт без выселения жильцов немыслим! Второе - очень растянутое понятие временных сроков на проведение ремонта. В третьих - не учитывается состояние домов, а экспертизу проводят тоже из средств фонда на капитальный ремонт. Четвертое - не учитываются сейсмические зоны и зоны природных катаклизм, состояние ветхого жилья. И пятое - уже проведенный капитальный ремонт желает лучшего! Как сказала моя соседка - плачУ и плАчу. Это я про российские регионы за Уралом.
СпроситьСогласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
СпроситьЗдравствуйте! Если просрочили оплату взносов за капремонт, то законно начислили пени - ст. 155 ЖК РФ. Однако, вы можете пени оспорить в судебном порядке согласно ст. 333 ГК РФ - суд вправе уменьшить пени по вашему заявлению.
СпроситьКак можно заплатить, весь долг с пени это восемь с копейками иили можно заплатить например долг а в следующем месяце пеня (пеня 2000 р)
СпроситьОтвет отключен модератором
Можете заплатить и частично, просто если не будет оплачен основной долг, то в силу ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ будут дальше начисляться пени до погашения основного долга. Но в любом случае лучше частичная оплата, это снизит размер ответственности за неисполнение обязательства.
СпроситьПросите рассрочку погашения долга и пени, рассрочка оформляется соглашением.
Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:Спросить1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
Ст.183 ЖК РФ.
Сергей, в соответсвии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 вы можете воспользоваться правом рассрочки. Однако не думаю, что если вы погасите задолженность равными частями без оформления рассрочки в течение ближайших месяцев оператор фонда капитального ремонта будет особо возмущаться, так как квитанция по сути пришла не вовремя, а для него, в данном случае, самое главное получить оплату.
С уважением.
СпроситьЗаплатить можете только задолженность по взносам за капитальный ремонт. Пени уже не будут начисляться, а в следующем месяце можете заплатить текущий долг и пени.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Если было судебное решение. Можно рассрочку у суда просить. Но лучше вам поспорить насчет размера пеней, право есть по ст. 333 ГК РФ
Обратитесь в суд. Иск пишите по ст. 131 ГПК РФ.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по вопросу капремонта. У меня был долг по капремонту, мне пришло письмо, о том чтобы я погасила долг. Я его сначала хотела погасить в рассрочку по соглашению, но потом взяла в кредит всю сумму и оплатила. Но мне до сих пор приходит пеня на тот долг. Должна ли я её оплатить?
Марина Николаевна, доброй ночи!
Обязанность уплаты пени установлена п. 14 ст. 155 ЖК РФ,
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Однако, не спешите пени оплачивать, я рекомендую вам обратиться с заявлением в ФКР (Фонд Капитального Ремонта) с просьбой аннулировать пени в связи с полной оплатой взносов по кап. ремонту.
Марина Николаевна, именно просить, не требовать!
Укажите в заявлении на сложные финансовые обстоятельства, можете сообщить, что пришлось взять кредит для погашения долга по кап. ремонту и др.
Я вам честно скажу, УК (Управляющая Компания), РСО (ресурсоснабжающая организация), ФКР (Фонд Капитального Ремонта) идут на встречу и списывают пени, если должники полностью оплачивают задолженность.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Марина Николаевна!
Во-первых, если у Вас была задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), то в этом случае с Вас могут взыскать и пени на основании п.14.1 статьи 155 ЖК РФ.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Во-вторых, конечно Вы должны оплатить пени по задолженности за капремонт, но с умом (с пользой для себя).
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ - это пени за коммунальные услуги.
Капремонт - это не коммунальные услуги...
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте Марина Николаевна
На основании разъяснений Минстроя России (письмо Минстроя России от 20 апреля 2020 г. № 12360-ОГ/04) уплата пени за долг по капремонту в соответствии с п.14 ст.155 ЖК до 1 января 2021 г. приостанавливается
До 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) за любые ЖКХ-долги (и по плате за содержание жилья, и по плате за комуслуги, и по взносам на капремонт);
начисление неустойки (штрафа, пени) также приостанавливается с 6 апреля 2020 года;
с этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО не вправе ни начислять неустойку, ни обращаться в суд и ФССП для взыскания "старой" неустойки, начисленной до 6 апреля 2020 г.
При этом Вы оплатили всю сумму, следовательно платить ничего больше не должны.
Можете игнорировать квитанции или направить жалобу в прокуратуру.
СпроситьПо поводу пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт говорится не в части 14 статьи 155 ЖК РФ а в части 14.1 данной статьи:
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Само по себе полное погашение долга по оплате взносов на капитальный ремонт не исключает возможность начисления пени Вам сейчас начисляют пени не из за того что вы не погасили долг. А из за того что вы допустили просрочку по уплате взносов
Именно за каждый день просрочки вам сейчас начисляют пени
Попробуйте договориться на счет списания пени Напишите в арес регионального оператора заявление с просьбой списать пени в связи с тем что вы сейчас находитесь в трудном финансовом положении из за тоо что вам сейчас приходится выплачивать кредит, взятый на погашение долга по капремонту
Если ваше заявление не удовлетворят, тогда придется изыскивать деньги чтобы полностью погасить и пени.
Спросить