Забился стояк отопления. УК согласна сделать ремонт, но требует оплатить трубы. Законно ли это?
Забился стояк отопления. УК согласна сделать ремонт, но требует оплатить трубы. Законно ли это?
В многоквартирном доме был капитальный ремонт, менялись стояки отопления. Я отказался, так в квартире недавно был сделан ремонт и отопление рпботало хорошо. Спустя несколько лет один стояк забился. Мне менять за свой счет или это должна делать ук？
Обслуживанием и ремонтом общего имущества МКД занимается УК.
Так как стояк это общее имущество МКД общее имущество МКД то и меняется УК
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
II. Требования к содержанию общего имущества
II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
СпроситьДобрый день! Возникла необходимость замены стояка системы отопления в квартире в виду его выхода из строя (забился). Управляющая компания согласна поменять стояк бесплатно, но мы должны оплатить материалы. Законно ли их требование и если нет, то на какие правовые нормы ссылаться?
В соответствие с ЖК РФ, стояки отопления являются общим имуществом, то есть решение об их замене и оплате должны решать сами Собственники дома. Если у вас квартира не приватизирован, то платить за смену должна Управляющая компания. Всего вам доброго.
Спросить
Здравствуйте! Сами собственники могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассмотрения вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить свой ответ и в письменной форме. Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно. Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.
Спросить
Да ответственность будет. Поскольку часть стояка находится в вашей квартире и за его сохранность несете ответственность вы. в том числе и за убытки вызванные его повреждением.
СпроситьВ квартире собственника пришли в негодность прокладки в трубе отопления. Батареи, трубы между батареями и стояк и ставил Жилкомсервис. Сантехники заменили трубу и прокладки. Жилкомсервис требует оплаты. Это по закону?
Нет поидее не правомерно, но нужно больше информации, пишите в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте. К общедомовому имуществу относятся стояк и вводы в квартиру энергоподающей сети до первого отключающего устройства. За сами батареи, трубы между ними платит собственник по идее. Это урегулировано постановлением правительства.
Спросить
Как обязана ЖЭУ решить проблему с аварийным состоянием трубы отопления в приватизированной квартире?
Ситуация в следующем: в нашей приватизированной квартире течет труба, так называемый стояк отопления. Труба находится в аварийном состоянии и в момент запуска отопления есть большая вероятность, что её прорвет и затопит все этажи, что находятся ниже. Ранее замена труб не производилась нами. Прошу подсказать обязано ли ЖЭУ поменять трубы стояка отопления и за чей счет происходит ремонт стояка и отключение воды. Заранее спасибо.
Потекла труба в стояке горячей воды (общедомовом). Сосед снизу зашил стояк гипсокартоном, для ремонта надо заменять часть трубы и в его квартире тоже. Для ремонта требуется снять гипсокартон, сосед требует денег за порчу его ремонта. На сколько это законно? Есть ли статья законы, запрещающая зашивать общедомовой стояк воды?
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Требования Вашего соседа незаконны, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания не только своей квартиры, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К тому же его инициатива зашить общедомовой стояк гипсокартоном была, скорее всего, его личной инициативой, поэтому и его требование о возмещении затрат необоснованно.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель. Занимаюсь услугами по отоплению. Выиграл тендер по ремонту отопления в Поворинской администрации Воронежской области. В смете указаны материалы для ремонта. Труба d80 и отводы d76. Труба d125 и отводы d114. При закупке материалов я обратил внимание на маркировку труб. Труба d80 считается, что это труба d76. По металобазам трубы d125 не существует. Соответственно если отводы d114 я взял трубу d114. Но заказчик требует трубу диаметром 125, но её нигде нет. Что мне делать? Подскажите пожайлуста.
если трубы диаметром 125 не существует в природе, оспорьте договор в части несоответствия сметы стандартам, а если такая труба существует то вы обязаны приобрести именно ее
Спросить
нужно смотреть документы. если нигде нет указания в контакте на обязательство использовать определенные материалы. вообще нужно смотреть как именно согласовывается смета по контракту
будут вопросы-обращайтесь
СпроситьДля ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Светлана, Ваши договоренности с сантехниками выходят за рамки планового ремонта, соответственно, если не придете к компромиссу - просто сделают плановый ремонт, согласно инструкциям.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПотекли трубы отопления в квартире ведущие от стояка к радиатору. Обратился в УК с просьбой слить стояки. Стоимость огласили 300 рублей за 1 стояк, а у меня их 2. Считаю что данный случай аварийный, отопительный сезон еще не начался. Законно УК требует деньги в моей ситуации? Ремонт осуществлять собираюсь своими силами.
--- Здравствуйте, да законно требование, при наличии решения общего собрания собственников дома. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
В селе прорвало центральную трубу, глава сельского совета требует оплатить ремонт жителей села. Законно ли это? За чей счет производиться починка трубы?
Добрый день! Все зависит о балансовой принадлежности если это муниципальное имущество то соответственно они и должны ремонтировать.
Спросить
