Разница между договором дарения по пенсионному обязательству на распределение долей в семье (МСК) и соглашением между членами семьи о распределении долей в том же случае
Разъясните пожалуйста, в чем разница между договором дарения по пенсионному обязательству на распределение долей в семье (МСК) и соглашением между членами семьи о распределении долей в том же случае? И как правильно составить документ (можно образец-бесплатно). При покупке квартиры я использовала МСК, моя общедолевая собственность составляет 2/8 в этой квартире, МСК составил 400 т.р. (остаток), теперь я должна распределить по обязательству на 5 членов семьи, т.е. по 2/40=1/20 на каждого, правильно?! И соответственно госпошлина в росреестре соразмерно долям будет: 2000 руб. за кв:20=100 руб за каждого., правильно?! А влияет ли сумма МСК вложенная в кв. на соответствие суммы долей? А то, где-то, что-то вычитывала. Заранее благодарна, если дадите разъяснения. Спасибо.
---Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу и составите любой документ. юристы никакими подсчётами не занимаются. мы не бухгалтера. Удачи Вам и сего хорошего.
СпроситьРавноправное распределение долей при использовании материнского капитала для покупки жилья в ипотеку
При покупке жилья в ипотеку был использован материнский капитал. После полного погашения ипотеки, стал вопрос о равноправном распределении долей между семьей (муж, жена, 2 ребенка (8,19 лет). Подскажите возможные варианты распределения долей между взрослыми членами семьи, а также можно ли выкупить долю у одного из взрослых. Подскажите еще какой срок дается на распределение долей после погашения ипотеки и что будет если срок уже истек.
Земля в собственности мужа. Дом построили на средства маткапитала, ввели в эксплуатацию. Теперь надо составить соглашение о распределении долей дома между членами семьи. Достаточно ли только соглашение о распределении долей дома? Или еще надо распределить в долях землю? Вот как быть в такой ситуации? Что делать с земельным участком?
Я погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми. Квартира находится общей долевой собственности, 1/2 доля мужа и 1/2 доля моя. Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать в росреестр на регистрацию обойдя при этом нотариусов.?
Я являюсь собственником квартиры, купленной в браке за счет своих средств и суммы материнского капитала. При покупке оформляли обязательство на распределение долей. Подскажите, пожалуйста, доли должны быть выделены всем членам семьи, или только детям? Если всем членам семьи, то может ли муж на данном этапе отказаться от своей доли, и договором дарения я выделяю доли только детям.
Здравствуйте! Всем членам семьи. Муж может конечно подарить свою долю Вам, или детям
СпроситьЗдравствуйте! Да, доли должны быть выделены всем членам семьи. Муж может отказаться нотариально от доли в жилом помещении.
СпроситьЕсть ли какие то нормы при распределении долей на всех членов семьи в квартире? Воспользовались материнским капиталом, получили обязательство о наделении долями всех членов семьи. Может есть какие то нормы, закон о том какие должны быть доли? Или не менее скольки метров должно выделяться на каждого? Как правильно это сделать?
Татьяна Борисовна, такого закона нет. Выделяйте доли по своему усмотрению. Лучше ориентироваться на их примерную стоимость.
СпроситьРавные доли.
Постановление Правительства 862:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
....
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
СпроситьКупили квартиру с мат. Капиталом (по договору мы с мужем). Составили обязательство о распределении долей (2 детей). Оформили собственность на меня и мужа. Помогите составить заявление на распределение долей на меня, мужа, и кажд ого ребёнка.
Здравствуйте, Алла!
На практике подобный вопрос решается путем оформления договора дарения долей детям.
Когда владельцем квартиры является одно лицо, или супруги, владеющие совместной собственностью, то нотариального заверения не потребуется. Порядок оформления соглашения о разделе такой же как и для договора дарения. Когда квартира принадлежит нескольким собственникам по праву долевого участия, то в таком случае договор заверяют у нотариуса.
Размер долей, если это не было определено в обязательстве о распределении, Вы определяете самостоятельно.
СпроситьПосле использования материнского капитала на строительство дома по нотариальному обязательству я должна (как собственник) распределить доли между членами семьи. Для этого в МФЦ мне сказали, что еще можно по старому составить соглашение о распределении долей.
Вопрос:
1) Соглашение в произвольной форме (где можно скачать правильный бланк для заполнения)
2) Оно составляется одно, где указываются все члены семьи и какую долю выделяю каждому?
3) Земля тоже автоматически делится по долям? Это тоже надо прописывать в этом соглашении или составлять отдельное?
Спасибо заранее...
Каким образом распределять доли при покупке дома с привлечением материнского капитала. Обязательно должно быть распределение между всеми членами семьи (жена, муж и дети), или возможно только между детьми и матерью. Заранее благодарна.
Добрый вечер. При покупке жилья с участием средств материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи - матери, отцу, детям. Размер долей Вы можете определить по своему усмотрению, они не обязательно должны быть равными. В последствие отец может отказаться от своей доли в пользу детей.
СпроситьЯ погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми. Квартира находится в общей долевой собственности 1/2 доля мужа и 1/2 доля моя. Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать вросреестр на регисторацию обойдя при этом нотариусов.?
Здравствуйте, нет, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Спросить1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).