Ключевые моменты при заключении агентского договора между аукционным агентом и продавцом-физическим лицом

Хотелось бы знать дату начала и окончания срока заключения договора купли продажи, в случае, если дата торгов 14.02.2019, дата подписания протокола 15.02.2019, а в аукционной документации указано - "Порядок и срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 10 дней с даты подведения итогов торгов."

Достаточно ли такой формулировки в доверенности, выданной от физического лица ООО на участие в аукционе, с учетом, что физическое лицо не проходило аккредитацию на площадке и не имеет ЭЦП - "представлять мои интересы на открытом аукционе на право заключения муниципального контракта на приобретение квартиры для нужд Администрации, для чего предоставляю право заявлять на процедуре открытого аукциона предложения о цене муниципального контракта, представлять заказчику, единой комиссии по размещению заказов необходимые документы, подписывать от моего имени и получать все необходимые документы, связанные с проведением аукциона, подписывать и заключать муниципальный контракт на заключение договора купли-продажаи квартиры"

ИП на ЕНВД. если Договор розничной купли продажи с ООО заключался несколько раз в год, может ли быть признана розничная торговля-оптом?

Долевая собственность - "жилой дом". 5 дольщиков. Я одна из содольщиков. У каждого отдельный вход. На данный момент я имею намерение продать свою долю постороннему лицу. О праве преимущественной покупки другими дольщиками знаю. Три дольщика из четырех уже написали нотариально заверенный отказ от моей доли. Отказ 4 дольщика получим только через 2,5-3 месяца. Вопрос в следующем: хочу уже сейчас БЕЗВОЗДМЕЗДНО заселить потенциального покупателя в мою часть дома, так как пока лето, он начнет там осуществлять кое-какие строительные работы, не дожидаясь заключения официальной сделки купли-продажи долевой собственности (напомню, ждем отказ от преимущественной покупки последнего содольщика). Подскажите, пожалуйста, какой временный документ мне надо составить между ним и мной на этот период (пока не оформим официально сделку купли-продажи), чтобы себя обезопасить, переложить всю ответственность за эксплуатацию имуществом на этого потенциального покупателя (повторюсь, на период, пока не оформим официальный договор купли-продажи)? Подойдет ли "Договор безвозмездного пользования жилым помещением (домом) с участком с последующим выкупом"?

Мы планируем приобрести квартиру, продавец действует через агенство недвижимости. У них заключен некий договор, один из пунктов которого гласит, что агенство имеет право принимать аванс от покупателя.

Нам была предложена была схема следующая схема внесения аванса:

1. Мы подписываем предварительный договор с агенством

2. Мы вносим аванс в сумме 50000 руб в агентство, расписку пишет риэлтор: текст примерно следующий: такой-то (не продавец), паспортные данные, принял денежные средства в качестве аванса от такого-то, паспортные данные, в счет продажи квартиры по адресу такому-то.

3. Далее в агентство ищет альтернативу продавцу и вносит наш аванс в качестве обеспечения покупки альтернативы

Будьте любезны, ответьте, пожалуйста, на вопросы:

1. Имеет ли право риэлтор подписывать предварительный ДКП и принимать аванс, если у них заключен договор (агентсткий или поручения, я не знаю)?

2. Каковы риски для нас?

3. Как можно будет забрать аванс обратно, риэтор утверждает, что он вернет его в любом случае?

Заранее спасибо за ответы.