Суд признал обслуживание дома ТСЖ Феникс, жильцам грозит повторная оплата за коммунальные услуги
₽ VIP
До апреля 2010 года наш дом относился к ТСЖЦентр Дом, далее было объявление, что мы теперь относимся к ТсЖ Единствот. Е оплата коммунальных услуг, личные карточки - все осталось у того же бухгалтера и паспортистки. В мае было проведено собрание, на котором жильцы решили перейти в ТСЖ Феникс, но документация на дом и личные дела оставались в ТСЕдинство и потому часть жильцов стала платить в Феникс, часть в Единство. В сентябре был суд, который признал, что наш дом будет обслуживать Феникс и теперь Феникс требует оплаты за коммунальные услуги с мая 2010, а как тогда быть жильцам, которые оплачивали услуги в Единство с мая по сентябрь, т.е с нас теперь требуют повторно оплатить за оплаченные уже услуги.
Здравствуйте Татьяна! Пишите коллективную жалобу в прокуратуру, раз две компании одновременно выставляли квитанции по платежам.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Обратиться в суд с требованием возврата уплаченных сумм, как сумму неосновательного обогащения . Обращайтесь. Наша организация имеет положительную практику по решению данных вопросов в судебном порядке. С уважением Сергеева .О.В
Спросить
Мне пришли квитанции за оплату коммунальных услуг с мая по октябрь в ноябре от управляющей компании (ТЭРА) с которой у меня не был подписан договор. В этот период я оплачивал за все коммунальные услуги Управляющей компании с которой у меня есть договор (ЦентрДом). Как оказалась в мае этого года состоялось собрание жильцов на котором за УК ТЭРА проголосовали более 50 % жильцов. Я об этом ничего не знал, так, как не жил здесь. С мая по сентябрь УК ТЭРА выставила счёт за содержание общего имущества, а в октябре они подписали договора на отопление, электроснабжение и водоснабжение, поэтому с октября квитанция включает в себя все коммунальные услуги. Должен ли я платить УК ТЭРА с мая по сентябрь за содержание общего имущества, если в этот период пользовался услугами УК ЦентрДом.
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
Формально да, это не их проблемы кому Вы платили. Напишите заявление той УК которой платили на перевод денег в новую УК, обязаны это сделать.
А прокуратура тут не причём, Искандеров абсолютно не верно советует
СпроситьДобросовестно оплачивал коммунальные услуги через УК.Управляющая компания объявила себя банкротом притом что последние несколько месяцев не перечисляла мои платежи коммунальщикам. Теперь поставщики тепла через суд требуют повторной оплаты их услуг. У меня договор на оплату коммунальных услуг только с УК. Надлежащего уведомления об изменении получателя оплаты не было. Договор с коммунальщиками не заключался. Как быть?
Писать возражения на иск. Предъявлять суду документы подтверждающие оплату. Оплачивать новой УК Вы должны только с момента, когда Вас об этом уведомили.
СпроситьУтеряны квитанции об оплате коммунальных услуг. Оплата вносилась наличными. Сейчас тсж требует повторной оплаты. Что делать?
С января 2013 года нам не предоставлялись счета за оплату коммунальных услуг (долгов до этого момента не было, , оплата была всегда в срок) в июне 2013 г. распечатали квитанции к оплате коммунальных услуг за январь 2013 года. Вопрос: есть или нет какие то сроки к оплате за коммунальные услуги прошлых месяцев не по вине жильцов? Или в любом случае оплачивается эта квитанция?
Квитанции Вам необходимо оплатить. Обязанность УК предоставлять Вам справки, но и Ваша обязанность своевременной платы за ЖКХ установлена в ст. 155 ЖК РФ. По общим правилам срок исковой давности по взысканию платежей - 3 года.
СпроситьС января 2014 года по сегодняшний день я оплачивал коммунальные услуги управляющей компании уют сервис.
3 месяца назад зарегистрировано ТСЖ жильцами нашего дома, тсж требует с меня оплаты коммунальных услуг тогда как я оплатил их в уют сервис. В праве ли я не оплачивать услуги тсж если я их оплатил управляющей компании уют сервис.
Снимала квартиру по типовому договору. В оплате было прописано: оплата коммунальных услуг+2000 рублей, но устно договорённости что вместо оплаты доп. средств я сделаю косметический ремонт, который отсутствовал. На данный момент арендодатель квартиру продала до окончания срока действия договора. Я съехала, а от меня теперь требуют оплатить доп. оплату за всё время проживания. Могут ли с меня востребовать оплату через суд?
Являясь членом ТСЖ и производя оплату коммунальных услуг через товарищество, выяснил, что ежегодно с меня снимался налог в размере 1% от сумм переведенных на счет общества для оплаты коммунальных услуг.
В процессе исследования данного вопроса, установлено, что все средства направляемые жильцами дома (членами и не членами ТСЖ) на оплату коммунальных услуг в конце года облагаются минимальным налогом упрощенной системы налогообложения в размере 1%, так как согласно ст.249 и 250 НК РФ включаются в доходную базу товарищества и подлежат налогообложению. Но при чем тут члены ТСЖ? которые и создавали некоммерческое товарищество с целью содержания, ремонта дома, оплаты по договорам с поставщиками коммунальных и других услуг и все за свои личные средства, которые уже были обложены налогами.
Касается всех, так как все мы платим коммунальные услуги независимо от того через какие посреднические организации.
С уважением.
Вопрос 1. Где, у кого именно вы выяснили, что с вас ежегодно "снимался налог 1% от сумм, переведенных на счет общества для оплаты коммунальных услуг"?
вопр. 2. Каким способом вы оплачиваете коммунальные услуги-наличными в кассу ТСЖ или безналично на его банковский счет?
вопрс. 3. Где, у кого и как именно вы "установили", что "все средства направляемые жильцами дома(членами и не членами ТСЖ) на оплату коммунальных услуг в конце года облагаются минимальным налогом упрощенной системы налогообложения в размере 1%, так как согласно ст.249 и 250 НК РФ включаются в доходную базу товарищества и подлежат налогообложению".?
Для справки: по упрощенной системе налогообложения налог составляет или 6% или 15%. Нет такой ставки налога- 1%. Кроме того, ТСЖ, являясь юр. лицом некоммерческого характера, вообще не может быть переведено на упрощенную сист.налогообл.
Отсюда у вас и других членов вашего ТСЖ должно возникнуть множество вопросов к председателю и к членам правления вашего ТСЖ. Ожидать же хоть сколько -нибудь толкового ответа на так сформулированный вами вопрос -тут, на ВЮК, безнадежно.
СпроситьВ марте 2014 года возбуждено исполнительное производство по оплате транспортного налога. Налоговая инспекция требует оплаты транспортного налога на автомобиль который был продан в мае 2010 года. В ходе безрезультатных разборок налоговая теперь уже предъявляет оплату за 2009 и май 2010 года (ранее это были годы 2011,2012,2013 гг) . Как мне теперь доказать свою оплату? И законно ли требуют налог и есть ли понятие срока исковой давности.? 5 летней давности?
Понятия срока исковой давности в налоговых отношениях нет. Это институт гражданского права, который не применяется к налоговым правоотношениям.
Но в НК РФ есть сроки для совершения налоговым органом определенных действий. При пропуске некоторых из них такие действия не законны и их можно обжаловать. Возможно в этом случае действия налогового органа по взысканию недоимки за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы и можно отменить.
Что касается продажи автомобиля. Если он действительно был продан, то он должен был быть снят с учета на Ваше имя и поставлен на учёт на имя Покупателя. Если эти документы восстановить (запросит в ГИБДД), то возможно можно будет оспорить налог и за 2013 год.
Если Вы как многие продавали по доверенности, то автомобиль до сих пор числится за Вами и Вам будут выставлять налог.
Вам лучше обратиться на личную консультацию к юристу или адвокату с имеющимися у Вас документами.
СпроситьДо 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьВ нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.
Статья 164 ЖК РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Спросить
