Крышу будет ремонтировать тсн а вот в квартире устранить протечки и стены отремонтировать кто должен.

Здравствуйте! Ремонтировать протечки крыши обязана УК. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома, а не к Вашему личному. Обратитесь с жалобой на бездействие УК в Госжилинспекцию.

Ну если дом имеет статус многоквартирного то это обязанность управляющей компании устранить протечку в кровле крыши. Но для этого вам надо обязательно обратиться в УК с соответствующей письменной претензией. Один мой знакомый подавал претензии в УК и смог добиться ремонта кровли с целью устранения протечек в доме 41-39 по ул. У.Громовой в г. Калининграде а у него квартира на верхнем 9-ом этаже. Как-то, так. Вы ничего не сообщаете о том подавали вы письменную претензию подавали или устно обращались в УК и как вам был дан ответ письменный или устно. Выбор только за вами.

Здравствуйте.

Конечно. Подавайте иск по защите прав потребителей исходя из рыночной стоимости повреждения, плюс моральный ущерб.

Здравствуйте, да, конечно, Вы имеете право предъявить управляющей организации требование о компенсации причиненного ущерба в размере расходов на устранение последствий протечки ГК РФ ст. 1064.

Устранять протечку обязан Собственник или организация, которая занимается управлением, обслуживание общего имущества. Если ремонт требуется капитальный, то обращайтесь к региональному оператору ФКР.

Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. ограждающие и несущие конструкции (фундаменты, стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждения).

ТСЖ несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений.

Вам нужно обратиться в ТСЖ с соответствующим заявлением.

Здравствуйте! У Вас должна быть управляющая компания, которая и должна следить за состоянием МКД. К ним и нужно предъявлять письменное претензию.

Нужно подавать в суд на управляющую компанию. Прямо сейчас.

Иск нужно подавать к управляющей компании.

Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.

Подать, конечно, может.

Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.

Крыша-в зоне ответственности ТСЖ или УК

Здравствуйте! Крыша - общее имущество собственников МКД, которое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Все собственники несут бремя содержания общего имущества, а в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ эта обязанность возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, как правило, как отвечающую за содержание общего имущества за счет средств, собранных со всех собственников. Только жители мансардного этажа не обязаны ремонтировать общее имущество за свой счет. Обратитесь в УК или ТСЖ (при наличии), чтобы произвели ремонт крыши за счет средств, собранных с собственников МКД.

Если нет ни УК, ни ТСЖ, то ремонт осуществляется за счет средств, собранных со всех собственников жилых помещений (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. один конкретный собственник не обязан ремонтировать общее имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Здравствуйте! Поскольку крыша является общим имуществом собственников МКД, то и ремонт должен быть произведён за счёт средств всех собственников, а не только тех к кому примыкает это общедомовое имущество.

ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Но здесь следует учесть, что если у вас меньше квадратных метров, то и платить за ремонт вы будете меньшую сумму.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

--- Здравствуйте уважаемая Татьяна! Крыша относится к обще домовому имуществу, и является объектом капитального ремонта. Поэтому и перекрывать её могут, в связи с планом по капремонту, данного МКД! Либо, за счёт средств всех собственников. (при отсутствии УК или ТСН! в доме) Статья 44-46 ЖК РФ. А по общим правилам, все собственники и должны её менять.

[b]Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У нас нет управляющей компаний, мы сами себе собственики, но поскольку манардные помещения являются жилые, и со всеми комуникациями, то. пемонт крыши над квартирой должны ремонтировать сами.

У нас трех этажный дои считается, в котором на каждом этаже по 4 квартиры, жильцы 3 этажа

(это 4 собственника) , имеют двух уровневую квартиру, мансарду все оформили жилую, и пользуются все 4 собственника, а у всех наа пр 1/12 доли, только у меня 69 кв 2, а на третьем 110 м 2

В судебном порядке обращайтесь с иском об обязании это сделать (ст. 304 ГК РФ). Исковое заявление подается согласно ст. 131-132 ГПК РФ.

Обращайтесь в суд о понуждении ТСЖ провести ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Акт о протечке Вы можете составить только если ТСЖ не явится для его составления - такие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: "110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом."

Уважаемая Клавдия !

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) не имеет лишних своих финансовых средств на такие ремонты общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме (МЖД сокращенно). Но ТСЖ обязано организовать такой ремонт через общее собрание собственников жилья в вашем МЖД (смотрите Жилищный кодекс Российской Федерации), на котором будет решен вопрос об оплате этого ремонта и выбора подрядной организации.

Ваша задача - это письменно обратиться с заявлением к председателю правления своего ТСЖ о проведении такого ремонта общедомового имущества МЖД.

Вы также, как собственник помещения и член ТСЖ вправе быть инициатором проведения такого общего собрания собственников жилых помещений на основании Устава ТСЖ и положений Жилищного кодекса РФ.

В суд Вам обращаться рано, если этот вопрос не рассматривался еще общим собранием собственников жилья, так как ТСЖ - это не коммерческая организация и не жилищная контора, типа Управляющей организации.

Если после проведения общего собрания его решение по ремонту крыши дома ТСЖ не будет выполнять решение общего собрания собственников жилья, тогда можно уже с помощью юриста обратиться с иском в суд.

Но лучше обратиться в Главную государственную инспекцию регионального надзора Ульяновской области (Государственная жилищная инспекция г.Ульяновска была упразднена). Смотрите ниже Постановление Губернатора Ульяновской области № 98 от 12.10.2012

Постановление Губернатора Ульяновской области № 98 от 12.10.2012

О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области

В целях повышения эффективности деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области и в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Устава Ульяновской области п о с т а н о в л я ю:

1. Упразднить с 01 января 2013 года:

Комитет по региональному государственному экологическому надзору Ульяновской области с передачей его функций Министерству лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области;

Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области;

Государственную инспекцию по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Ульяновской области;

Инспекцию регионального государственного строительного надзора Ульяновской области.

2. Образовать с 01 января 2013 года Главную государственную инспекцию регионального надзора Ульяновской области с передачей ей функций упразднённых Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Ульяновской области, Инспекции регионального государственного строительного надзора Ульяновской области.

3. Внести в структуру исполнительных органов государственной власти Ульяновской области, возглавляемых Правительством Ульяновской области, утверждённую постановлением Губернатора Ульяновской области от 07.07.2005 № 161 «О структуре исполнительных органов государственной власти Ульяновской области», следующие изменения:

1) в разделе III «Комитеты» абзац первый признать утратившим силу;

2) раздел VI «Инспекции» изложить в следующей редакции:

«VI. Инспекции

Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области.».

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, если иное не предусмотрено абзацем вторым настоящего пункта.

Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу с 01 января 2013 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Якунина А.И.

Губернатор области

С.И.Морозов

Удачи Вам.

Вы можете обращаться в суд (при наличии копий заявлений) или с жалобой в прокуратуру.

МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ

При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.

В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Здравствуйте. При таких недочетах, можно добиться решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.

если это вина жильцов сверху на них и в суд подавайте причина протечки должна быть в акте указана.

можете устранить за свой счет и взыскать в судебном порядке понесенные расходы.

Необходимо обращаться в суд.

Ответчиками можете привлечь и соседей и Жилкомсервис.

наймите юриста

Устранять протечку должна управляющая компания.

Подавать в суд надо на того, кто причинил Вам ущерб, т.е. по чьей вине у Вас в квартире протечка.

Посмотрите что указано в акте, если указано что виновен Жилкомсервис , значит его привлекать в качестве ответчика по данному делу. Если Жилкомсервис оштрафовали, то значит привлёкли к административной ответственности, и таким образом установлена его вина, только надо смотреть за что его привлекли, и как соотносится это с причинением вреда Вам.

Ст.1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Оцените причиненный Вам ущерб и обращайтесь в суд с иском.