Что должно обязательно содержаться в претензии к УК на выполнение дератизации многоквартирного дома? Спасибо!

Здравствуйте

Вам лучше написать жалобу в роспотребнадзор. Указывать в жалобе нормы и статьи не обязательно. Так УК быстрее выполнит Ваши требования

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Нет, не должна. УК отвечает только за содержание общедомового имущества.

Не должна, но по письменному заявлению и за счет собственников организует такие работы.

Наталья, дезинфекцию муравьев УК не обязана проводить в квартирах.

Указанные действия лишь по соглашению собственника с УК

Ответственность за общее санитарное состояние дома возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы провести работы по истреблению синантропных насекомых и грызунов в помещениях коллективной собственности (подвалы, чердаки, лестничные клетки, мусоросборные камеры), управляющей компании необходимо заключить договор с организацией дезинфекционного профиля. В случае отказа управляющей компании, Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Прокуратуру

Нет Наталья, согласно ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нет не должна.

Ответственность за общее санитарное состояние дома возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы провести работы по истреблению синантропных насекомых и грызунов в помещениях коллективной собственности (подвалы, чердаки, лестничные клетки, мусоросборные камеры), управляющей компании необходимо заключить договор с организацией дезинфекционного профиля. В случае отказа управляющей компании, Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Прокуратуру

Управляющая компания проводит дезинсекцию (истребление тараканов, клопов, клещей, блох, муравьев, мух, комаров и др.) только в местах общего пользования в многоквартирных жилых домах. Внутри жилых помещений собственники и наниматели дезинсекцию должны проводить за счет собственных средств.

Наталья

согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

В состав же общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме не входят жилые помещения собственников. Поэтому УК и не должна проводить работы по дезинсекции муравьев в квартире. Но вы можете эти работы потребовать. если муравьи распространяются в том числе и в местах общего пользования - подъездах, на стенах дома, крыше и т.д. Состав общего имущества указан в ст. 36 ЖК РФ

Дератизация дезинсекция помещений общего пользования входит в услуги по содержанию общего имущества. Смотрите пункт 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). В квартирах собственники и наниматели - только самостоятельно за свой счет.

Уважаемая Наталья, обращайтесь в УК с требованием произвести дизинфекцию общего имущества дома. Вы так же можете проконтролировать качество проведенных работ по санитарной очистке от паразитов. И если данные работы будут выполнены надлежащим образом, то возможно и в Вашей квартире не будет больше насекомых.

Удачи.

Нет. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

и если договором с УК не внесено дополнительных обязательств перед жильцами.

К тому же к перечню общего имущества дома квартира не относится. Вот если бы муравьи были бы в подвале или подъезде, тогда да.

Директору

Управляющей компании «______»

От ________________________

Заявление

Управлявшая компания «_____» занимается содержанием многоквартирного дома, расположенного по адресу ____________________.

В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Подвалы, лестницы, лестничные клетки и т.д. относятся к общему имуществу (п.2 раздела 1 Правил содержания общего имущества, утв.Постановлением Правительства РФ № 491).

За содержание общего имущества дома с собственников дома взимается плата.

Согласно пункту 10 правил Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает административную ответственность должностных лиц за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений.

На основании вышеизложенного, просим Вас в срочном порядке провести дезинсекцию подвала, лестничных клеток, чердака….

В противном случае вынуждены будем обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о привлечении управляющей компании к административной ответственности.

.

Работы по дератизации (уничтожению грызунов) и дезинсекции (уничтожению насекомых) являются частью работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно действующему санитарному законодательству на территории городских и сельских поселений дератизация и дезинсекция осуществляются по эпидемиологическим и санитарно-гигиеническим показаниям.

Решение о включении мероприятий по дератизации и дезинсекции в перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющийся приложением к Договору управления многоквартирным домом, принимается общим собранием собственников помещений.

Конкретные сроки проведения дератизации и дезинсекции, не устанавливаются, так как надлежащее санитарное состояние жилых зданий должно поддерживаться постоянно (ЖК РФ).

Уведомление о дератизации управ. Компания обязана разместить не позднее, чем за 3 дня до проведения данных мероприятий.

Проводить дератизацию могут на основании обращения (письменного) одного из жильцов дома.

Если не отреагируют, то в прокуратуру. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Здравствуйте! На основании Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» http://www.referent.ru/1/62974 См. п. 3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Поэтому УК никак не должна игнорировать а обязана проводить дезинфекцию.

В моем подъезде завелись мыши. Имею ли я право потребовать у управляющей компании показать мне акты о проведении дератизации моего дома.

Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в УК, чтобы провели обработку.

Имеете право требовать у УК предоставление копий всех актов, имеющих отношение к оплате услуг, которые компания предоставляет вашему дому и, соответственно, включает в тарифы. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Обработка подвальных помещений в МКД является прямой обязанностью УК, собственники платят за это деньги, так что все вопросы именно в УК.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Как указано в пункте 10 Правил N 491, общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан (подпункт "б"), доступность пользования помещениями общего пользования (подпункт "в").

В силу пункта 3.4.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Поэтому УК обязана проводить дезобработку подвала МКД.

Досудебная претензия содержит описательную и резолютивную часть Претензия должна содержать перечень невыполненных обязательств собственника помещения и просьбу (требования) их выполнить.

есть ли правила регулирующие содержания в претензии?