Хочу продать свою квартиру. Она в доме-памятник архитектуры. Есть тех паспорт. Можно ли не оформлять охранную грамоту для продажи?
Хочу продать свою квартиру. Она в доме-памятник архитектуры. Есть тех паспорт. Можно ли не оформлять охранную грамоту для продажи?
Здравствуйте! Ольга, если Покупатель согласится. Дело в том, что при оформлении, регистрация будет приостановлена до тех пор, пока не будет предоставлено охранное обязательство. И только после этого, в течении недели зарегистрируют. Удачи!
Спросить
Квартира находится в архитектурном памятнике, усадьба 19 века. Оформляли пристрой и для получения нового свидетельства сказали нужно оформить охранную грамоту и заплатить пошлину. В грамоте говорится о том как мы должны относиться к памятнику, сохранять и поддерживать. Меня вот интересует наши обязанности нам разъяснили, а полагается ли нам какая то помощь от государства на сохранение этого памятника?
Вы в свои документы загляните - там всё указано. А мы заочно можем только погадать.
Всего доброго.
СпроситьКвартира куплена в декабре 2009 г. Тех. паспорт и кадастровый паспорт 2009 г., но на старых хозяев. Хочу продать квартиру. Нужно ли оформлять паспорта на свое имя?
У меня квартира в 2-х квартирном доме. Есть тех паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности. Соседи стали оформлять свою квартиру и говорят, что нужно делать тех паспорт на весь дом. Нужно ли мне предоставить им свои документы? И вообще заниматься этим?
Здравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган.
СпроситьХочу приобрести памятник архитектуры - бывшие воинские казармы для реконструкции под офисное здание. Какие сложности могут возникнуть? Какие документы необходимо оформлять? Есть ли какие-то ограничения по использованию памятников архитектуры?
Памятник регионального значения в собственности физического лица по наследству. На памятник составлен паспорт, который составлен и хранится в отделе архитектуры и памятников культурного наследия в администрации области. Поясните пожалуйста:
1. Где представлена форма заполнения паспорта на памятник?.
2.Что является критерием отнесения памятника к категории регионального значения?
3. Порядок вывода памятника из реестра.
4. Известны ли случаи вывода памятника по причине ошибочного его введения?
Здравствуйте. Ответ на данный узкоспецифичный вопрос в рамках бесплатной консультации дать невозможно. Обращайтесь на очную консультацию к любому реальному юристу/адвокату. Или здесь на сайте - пишите в личные сообщения. Но ответ будет только за плату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня вопрос. Вступаю в право собственности по завещанию уже 7 лет (из-за трудностей с финансами). земельный участок уже приватизировала. А вот с частью дома проблема. Была сделана самовольная пристройка в 5 кв.м. Сделала в архитектуре положенные документы (что для 5 м кв. очень дорого обошлось). До архитектуры уже был технический паспорт, в котором уже в ситационном плане она занесена. БТИ теперь требует сделать технический план для того чтобы потом я смогла зарегистрировать в рег.. палате. Дата тех. паспорта от 2005 года. Действительно мне нужен тех. план чтобы зарегистрировать? Архитектура сказала, что всего лишь один листик нужен к тех. паспорту и все.
Добрый день Лариса! При изменении технических или качественных характеристик объекта недвижимого имущества, связанных с его перепланировкой, техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится БТИ на основании заявления любого заинтересованного лица, а следовательно, и собственника. По результатам ее проведения выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения об этом объекте. То есть, если есть изменения в объекте недвижимости, то вы обращаетесь в БТИ с заявлением о проведении технической инвентаризации объекта и получаете кадастровый план с внесенными изменениями. Технического паспорта объекта менять не надо. Конечно в БТИ вам скажут, что Паспорт у вас уже старый и он действителен только в течении 5 лет, но это все не правда. В постановлении Правительства РФ от от 4 декабря 2000 г. N 921О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ
И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, об этом ничего не сказано. А чтобы получить свидетельство о праве собственности на часть дома (в том состоянии котором она есть в настоящее время) кадастровый план объекта с изменениями вам будет необходим.
С уважением
СпроситьХочу купить участок земли рядом с домом памятником архитектуры. Хозяин памятника архитектуры сейчас размежовывает землю. Ту землю на которой стоит памятник и небольшая часть, оставляет за собой, а нам хочет продать оставшуюся. Сможем ли мы на ней построить дом? Какие могут быть обременения? Нам нужно будет переводить землю в категорию строительство ИЖС?
Сложности могут возникнуть в связи с нахождением рядом этого памятника. Возможны ограничения по строительству. Обратитесь в администрацию.
СпроситьХотим продать квартиру, тех. паспорт старый, там не внесены собственники, нет кадастрового паспорта, только акт оценки приватизируемой квартиры и тех. формуляр на квартиру, нужно ли обновить тех. паспорт на квартиру и оформлять кадастровый паспорт на квартиру?
Нет, для продажи этого не требуется, если право собственности у вас было зарегистрировано.
СпроситьСкажите пожалуйста можно продать квартиру без тех. паспорта или имея копию тех паспорта заверенную нотариусом, т.к. при сделке купли-продажи квартиры старый тех. паспрт изъял нотариус, паспорт был 1983 года, после этого новый не получали.
Добрый вечер.
На сегодняшний день для совершения сделок с жилыми помещениями наличие технических паспортов не требуется, важно чтобы помещение было учтенным в государственном кадастре недвижимости. Для этого обратитесь в территориальный отдел кадастровой палаты и запросите кадастровый паспорт на квартиру. При передаче полномочий из БТИ в Росреестр архивные данные передавались и сведения о квартире в ГКН должны быть.
Спросить
