Разница в площади квартир при замерах БТИ - куда обратиться для решения вопроса?

Здравствуйте, обратиться к замерщику, произвести замеры и в судебном порядке внести изменения в данные кадастрового учёта. Это звучит сложнее, чем есть на самом деле - процедура скорее формальная.

Вам и соседу можно вызвать техника Бюро технической инвентаризации с целю уточнения площадей квартир. Сейчас у них электронные приборы и ошибка исключена. А может быть тайная комната?

Здравствуйте! Площади квартир могут не совпадать, если даже планировка одинаковая. Если не согласны с площадью, то можете заказать инвентаризацию в БТИ.

"Правомерны ли данные действия сотрудников БТИ и возможен ли возврат денег?"

Возврат денег по переплате возможен только через суд на основании ст. 1102 ГК РФ:

"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Куда и обращайтесь.

Возврат возможен. В данном случае Вы заплатили лишнее. На основании ст. 1102 ГК РФ деньги должны вернуть. В этих целях обращайтесь в суд.

Не правомерны, т.к. площадь не изменилась. Вправе требовать возврата денег на основании ст. 1102 гк рф как неосновательного обогащения.

Здравствуйте Вы имеете право на возврат денег в связи с некачественно оказанной услугой согласно статье 29 Закона о защите прав потребителей от 07.02.1992 г.

Да, возможен возврат денег если площадь фактически не соответствует площади по договору , нужно обращаться в суд в соотвествии со ст.132 ГПК РФ , и представить доказательства несоответствия площади ст.56 ГПК РФ

Это неосновательное обогащение застройщика.ст. 1102 ГК РФ, Вернуть можно только через суд.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

Здравствуйте. Для начала вам нужно найти независимых профессиональных экпертов замерщиков общей площади квартиры, чтобы доказать документально БТИ и застройщику, что фактическая площадь меньше, и потребовать возврата денег, если откажут, то в суд на основании ст.1102ГК РФ.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».Про проемы ничего не сказано.

В каком законе прописано что дверные проемы не входят в жилую площадь?

В квартире имеются в углах выступы типа как колонны которые занимают большую площадь + шахты вентиляции они на сколько я по понимаю тоже не включаются в общую площадь т.е. за площадь которую они занимают я платить не должен?

Нужно смотреть условия договора в части оплаты за 1 км. м., какова стоимость кв.м.? и за сколько Вы заплатили при заключении договора? Судя по всему Вам нужно требовать возврата части денег.

Все будет отражено в кадастровом или техническом плане - в нем же указывается площадь дома, всех проемов и этажность, нет понятия жилой или не жилой площади, как в Жилищном кодексе.

Здравствуйте!

На первом этаже всю площадь под лестницей так или иначе включаем в общую площадь.

Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в площади квартиры не учитывается. Удачи и добра!

Да, безусловно это необходимо.

Обратитесь в проектную организацию. Обратитесь за разрешением на реконструкцию в муниципальную администрацию.

Предоставьте свои замеры застройщику. Возможно выход на место для осуществления совместного замера.

Здравствуйте, пусть обращается в суд.

Можете пожаловаться в прокуратуру и провести независимую экспертизу. Это будет эффективно.

Пригласите БТИ и проведите новый обмер.

В данном случае руководствуйтесь условиями ДДУ. У вас 2,01% изменения площади, требуйте излишне уплаченные средства.

А если разница будет менее 2%, то условия ДДУ будут приоритетными, или все равно можно оспорить и получить деньги?

Согласно условию договора, которое вы привели, у вас нет права на возврат. Но, тем не менее, вы вправе обратиться в суд и взыскать переплату как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК