Как оформить документы, чтобы ипотечная квартира отошла только детям от второго брака в случае моей смерти?

• г. Москва

У меня ипотечная квартира, есть ребёнок от первого брака, разведён 5 лет назад, плачу алименты. От второго брака два ребёнка. Ипотека оформлена только на меня, после развода уже. С ребёнком от первого брака жилищный вопрос решён - я оставил бывшей для него квартиру. Подскажите, каким образом оформить дарственную или вообще какой документ, чтобы квартира, если что со мной случится, отошла только детям от второго брака? Бывшая супруга юрист - от неё могу ожидать притязаний и на текущую квартиру в том числе.

Ответы на вопрос (3):

Алексей, Вам, во-первых, необходимо выплатить полностью ипотеку, и только затем Вы сможете решать что-либо с квартирой. Ибо в соответствии с ч. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

В дальнейшем Вы со своей новой супругой, которая будет действовать как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка, подпишите и зарегистрируете договор дарения. И никто не будет вправе притязать на данное имущество как уже Вам не принадлежащее.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, оформите завещание у нотариуса на детей от второго брака. Завещание можно будет и поменять-в случае изменения обстановки.

Спросить
Пожаловаться

Алексей, единственный способ - это завещание. Но несовершеннолетний ребенок будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Но пока это единственный способ. После выплаты ипотеки можете оформить договор дарения - он 100% защити детей от второго брака от притязаний.

Спросить
Пожаловаться

Я женат, двое детей, жена. Есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Куплена квартира в ипотеку ДО текущего брака, оформлена в собственность уже во время брака, ипотека погашена, в том числе, материнским капиталом. Квартира разделена на 4 доли - я, жена, дети. Ребёнок от первого брака обеспечен мною жильём - но ушлая бывшая супруга запросто затребует для него часть моей доли, если со мной что случится. Обезопаситься от этого возможно только дарственной, как я понимаю. Имея печальный опыт с разводом, интересуюсь вот чем: в случае дарственной своей доли квартиры детям, я смогу на что-то претендовать, если жена захочет развестись? Дарственную можно отменить, если дарил детям?

Здравствуйте!

Объясните пожалуйста...

У меня второй брак, есть ребенок. От первого брака, тоже ребенок. После развода взял в ипотеку квартиру. Плачу исправно, живем со второй супругой... Ипотеку взял после развода с первой женой и до второго брака... Вопрос вот в чем... Если со мной что-то случится и меня не станет, будет ли ребенок от первого брака претендовать на долю данной квартиры? Могу ли я составить завещание только на ребенка от второго брака?

Спасибо!

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

Бывший супруг без согласия бывшей супруги через МФЦ сделал дарственную третьему лицу (своей нынешней супруге) квартиру приобретённую в браке. И собственник квартиры теперь третье лицо. Брак был расторгнут 5 лет назад и на тот момент квартира была в ипотеке. Ипотека была погашена в другом браке с нынешней супругой. Может ли бывшая супруга подать в суд и аннулировать дарственную? Или потребовать долю в денежном выражении от бывшего супруга?

Как обязать бывшую супругу оформить два свидетельства о собственности на себя и ребенка при покупке новой квартиры, после продажи нашей общей квартиры?

Наша общая квартира приобреталась в период брака, собственность оформлена была на супругу. В период брака супруга не работала. Наш общий ребенок прописан в другом месте. После развода обоюдно принято решение сумма от продажи квартиры делится так: 2/3 бывшей супруге с ребенком, а 1/3 мне. И бывшая супруга сразу приобретает новую квартиру для себя и ребенка.

Хочу чтобы на приобретенную ею квартиру было оформлено два свидетельства о собственности в равных долях на ребенка и бывшую супругу.

Спасибо.

Я официально женат второй раз. Есть несовершеннолетний ребёнок. От первого брака тоже есть двое несовершеннолетних детей. Бывшей жене я оставил двухкомнатную квартиру (где мы до сих пор прописаны вчетвером - я, бывш. Жена и 2 детей). Квартира эта оформлена на мою маму, т.е. по документам - она её собственность. Но фактически мама купила её мне - чтобы мы с семьёй жили (бывшей). Теперь, после развода - бывш. Жене осталась эта квартира для проживания, а в планах - оформить её на детей, чтобы она была их.

Во втором браке мы с женой оформили ипотеку на 1-комн. Квартиру, на двоих (т.к. жене не дали бы ипотеку, т.к. она сейчас в декретном отпуске). Платить нам за неё ещё долго. Я знаю, что в случае, если со мной что-то (ни дай Бог) случится, то от новой квартиры (которая сейчас у нас в ипотеке) мою 1/2 долю будут наследовать в РАВНЫХ долях мои родные дети от ОБОИХ браков, родители и законная супруга (вторая). Но я уже оставил детям от первого брака жильё (нужно только оформить документы). А ипотечная квартира, я бы хотел, чтобы принадлежала целиком и полностью второй семье. Что для этого нужно сделать?

Квартира взята мной во время брака по военной ипотеке. В ней прописан я, уже бывшая супруга и дочка 4 года. Могу я выписать бывшую супругу из своей квартиры? У мамы бывшей супруги имеется в собственности двух комнатная квартира. Бывшая супруга работает, я исправно плачу алименты на ребенка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Прошу подсказать мне в следующем вопросе:

Могу ли я оформить дарственную квартиры на ребенка без согласия экс-супруга, если развод проходил без раздела имущества (супруг оставил квартиру мне) и три года с момента развода не прошло.

Квартира оформлена на меня, но приобретена в браке.

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение