Какой размер квартиры можно приобрести на жилищный сертификат по переселению из района крайнего севера в Московскую обл.?
Мы с мужем получили жилищнй сертификат по переселению из района крайнего севера в Московскую обл. Подскажите пожалуйста столько квадратов мы должны купить квартиру 42 квадрата, или возможно меньше. Спасибо.
Уважаемая Любовь
Если у Вас сертификат именно на эти квадратные метры, то Вы должны купить квартиру метража больше или равно 42 которые указаны у Вас в сертификате.
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьУ нас семья, состоящая из трех человек. Я с мамой получили сертификат по переселению из Крайнего Севера в районы с более благополучными климатическими условиями, и реализовали его купив квартиру. На Севере у нас осталась квартира и брат (квартира приватизированная). Подскажите, пожалуйста, можно ли оставить квартиру брату, не передавая ее городу?
Спасибо.
Странный вы человек.
Когда вы заключали с муниципалитетом соглашение (договор) о переселении путем получения ГЖС, то в этом соглашение одним из условий было - предача имеющегося у вас жилья муниципалитету.
А теперь вы хотите,
чтобы мы помогли найти некую мошенническую схему, чтобы не передавать квартиру городу?
СпроситьПолучили сертификат на переселение из района Крайнего Севера. Договором оговорено что через два месяца после приобретения квартиры мы лолжны освободить занимаемую сейчас. Мне необходимо еще два года доработать. Подскажите, пожалуйста, есть возможность остаться жить в той же квартире, в какой живем сейчас на условиях социального найма. Спасибо.
Здравствуйте, у вас есть обязательство, которое вы должны исполнить. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается законом в соответствии со статьей 310 ГК РФ.
Вы должны исполнить обязательство. При этом можете обратиться к собственнику жилого помещения для предоставления его вам. Однако, законных оснований не имеется.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Ответ отключен модератором
Остаться возможности нет. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", ст.6 предусматривает условия для предоставления субсидий. Вы должны их выполнять.
.
Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного
сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма
жилого помещения или по договору найма специализированного жилого
помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними
членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об
освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата
гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и
(или) членам его семьи на праве собственности без установленных
обременений, является данное им и подписанное всеми
совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном
отчуждении этого жилого помещения в государственную или
муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение
двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за
счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или
муниципальную собственность подлежат все жилые помещения,
принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве
собственности.
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве
имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и
(или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на
праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в
нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи
ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой
жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору,
предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину
кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, по
состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого
помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на
которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается
наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой
стоимости жилого помещения на указанную дату при определении
размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина
инвентаризационной стоимости жилого помещения. (В редакции
Федерального закона от 07.06.2017 г. N 119-ФЗ)
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего
Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в
государственную или муниципальную собственность жилое помещение,
принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности
без установленных обременений, либо в случае, если в отношении
права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению,
установлены обременения в соответствии с законодательством
Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения,
принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как
разница между общей площадью жилого помещения, установленной в
соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего
Федерального закона, и общей площадью жилого помещения,
оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение
государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину
только в случае, если размер общей площади жилого помещения,
определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера
жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных
метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного
сертификата гражданину возможна при исполнении им условий,
предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого
помещения и дальнейшего его использования определяется
собственником жилого помещения государственного или муниципального
жилищного фонда.
Спросить
Добрый день! Ознакомьтесь внимательно со сроком реализации сертификата. Если в договоре прописано, что Вы должны в течение двух месяцев ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ квартиры освободить ранее занимаемую площадь, а в сроках на реализацию сертификата стоит... например, в течение года реализовать сертификат... у Вас уже есть один год с небольшим. А все остальное за свой счет. Увы! Успехов!
Спросить
Здравствуйте! Возможность остаться на данной жилой площади есть, просто не выезжайте, но могут быть последствия.. Согласно закону N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" вам уменьшат предоставляемое жилье на размер жилой площади, которую вы должны передать в муниципальную собственность согласно принятому на себя обязательству. То есть вам выгоднее будет исполнить взятое на себя обязательство передать жилье муниципалитету. Проблему "доработки" до северного стажа вы можете решить другим способом, например, снимайте жилье - т.к. для северного стажа вам нужно не только работать, но и проживать в районах КС.
СпроситьКак получить сертификат по переселению из муниципального жилья семьи из 2 человек из района приравненного к районам крайнего севера. Что для этого нужно и какова сумма сертификата? Заранее спасибо!
Доброго времени суток! Не сможете, поскольку по программе "Север-Юг" в совершении данной сделки Вам могут отказать в администрации.
СпроситьМне дали жилищный сертификат как переселенец с севера, могу ли я купить квартиру у зятя.
СпроситьЯ живу в ЯНАО. В мае этого года мне предложили жилищный сертификат для переезда из района крайнего севера в московскую область. Но сумма слишком маленькая, чтобы купить квартиру. Могу ли я отказаться в этом году от получения Сертификата, но при этом остаться в очереди и претендовать на получение жилищного сертификата в 2014 году.
Ответ на данный вопрос Вы уже получили. Помните, что деньги, в том числе, и в бюджете, имеют свойство иногда заканчиваться.
Всего доброго.
СпроситьЯ живу в ЯНАО. В этом году мне выдают жилищный сертификат на переселение из района Крайнего Севера в Московскую область, но сумма меня не устраивает. Имею ли я право отказаться от его получения, но при этом остаться в очереди и претендовать на получение сертификата в 2014 году?
Право -то Вы имеете.
Вот только разве можно знать, что ждет Вас завтра? А уж про 2014 г. я вообще молчу.
Всего доброго.
СпроситьПолучили сертификат по переселению народов с крайнего севера город Салехард и получили всего 3,5 миллиона рублей на 5 человек, стояли на Москву Московскую област. Возможна ли такая сумма?
Скажите пожалуйста, бабушка вдова ветерана войны получила сертификат на переселение из районов крайнего севера, должна ли она сдать государству свою квартиру,? Спасибо.
Вы явно не хотите, чтобы вам ответили полно и четко.
Поэтому отвечаю из той информации, которая имеется в вашем сообщении.
Так как бабушка получает жильё по переселению из РКС, то на неё распространяется действие Федеральный закон от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в котором указано следующее:
Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Исходя из этого - ОБЯЗАНА СДАТЬ.
Спросить
Сертификат по переселению с крайнего севера - проблемы с дарственной и возможность покупки квартиры
Я получила сертификат по 125 закону по переселению с крайнего севера, поселок севеверомуйск, буряия
. у меня была в собственности квартира, мне сказали в администрацию или сделать дарственную, если это не сделаю откажут в сертификати. Сделал дарственную, с меня всеровно высчитали стоимость квартиры. Имели они право? И могу ли я купить квартиру по сертификату которую я подарил?
Нет.
Их действия незаконны - как можно высчитывать стоимость подаренной квартиры при ГЖС?
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Если администрация желает продать Вашу квартиру Вам, то можете её выкупить на деньги по сертификату.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Причём распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Т. е. можете добавить свои, если не хватает денег по ГЖС.
Спросить
Здравствуйте! Такие действия незаконны. Вы вправе обжаловать их ст.218-220 КАС. И взыскать снятую с вашего счета сумму квартиры на основании этого решения.
Спросить
Здравствуйте!
ВАм необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным решения о снижении суммы субсидии на сумму стоимости Вашей квартиры, которая была у Вас в собственности. Данное решение противоречит ст. 6 Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в которой прямо указано:
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.СпроситьИсполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Да, уменьшение субсидии на стоимость проданного жилья, к сожалению законно.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Ст. 6 т ФЗ 125-ФЗ:
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Значит, подаренное жилье также вычтут по кадастровой стоимости.
Спросить
Могу ли я купить по сертификаты по переселение с крайнего севера, свою подареную квартиру?
СпроситьСергей, обратите внимание, что квартира должна быть подарена муниципальному образованию. Муниципальные или государственные жилые помещения могут быть проданы только на торгах. Субсидию ВЫ конечно можете использовать для покупки своей же квартиры.
СпроситьМожно приобрести свою бывшую квартире, если она расположена за пределами КС или в др нас. пункте с более благоприятными условиями, чем
ст. 9 Закона: Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьМогу ли я купить по сертификату по 125 закону по переселение с крайнего севера, с п. Северомуйск. Свою подареную квартиру частному лицу в п. Северомуйск ту же квартиру?
СпроситьЕсли ВЫ подарили квартиру частному лицу, то уменьшение размера субсидии правомерно. Вы в любом случае вправе выкупить подаренную квартиру с использованием средств сертификата.
СпроситьНе можете! Вы же оттуда уезжаете в другое, более благоприятное место! Хотя бы с севера в местность, приравненные к северу! У вас уже местности, прирав.. к КС, значит еще южнее надо покупать.
Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьМожно ли купить квартиру не 33 кв. м,на которые даётся сертификат попереселению из районов Крайнего севера, а меньше.
Можно ли купить квартиру не 33 кв. м,на которые даётся сертификат попереселению из районов Крайнего севера, а меньше.
Купить меньше нельзя. Благодарю за вопрос.
Спросить
