Возможность подачи самостоятельного иска на выселение соседа - как решить проблему несовместимого соседства в приватизированной квартире?
Могу ли я подать самостоятельный иск о выселении соседа по квартире (половина моя половина его) потому что уже жить с ним нет мочи, постоянно пакостит, портит мои вещи пьет и бузит, имеет долг по комм платежам которые хотят повесить на меня. Или мне надо ждать чтоб администрация его выселила. Квартира повторюсь приватизированная половина у него в собственности.
Здравствуйте, Владимир!
Да, такое право у Вас есть. Вы можете подготовить и направить в суд исковое заявление, указав веские причины для иска. Но советую Вам обратиться за помощью к адвокату, так как вопрос выселения крайне сложен и требует очень четкой проработки и правильной аргументации.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете в судебном порядке определить порядок участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Тогда квитанции будут приходить отдельно на ваши доли Вам и другому собственнику. Вы можете также выкупить долю у своего соседа.
Спросить
Вы не сможете выселить собственника доли жилого помещения. По поводу его правонарушений обращайтесь с заявлениями в полицию. По поводу коммунальных платежей у Вас имеется право обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. На основании решения суд будете оплачивать каждый свою долю по отдельным квитанциям.
Спросить
В квартире прописан родственник, у него долг. Звонят приставы, хотят описать имущество.
Родственника выписать не могу, у него несовершеннолетний ребенок. Квартира моя, все вещи в ней мои. Квартира моя, все вещи в ней мои. Чеков на холодильник и стиральную машинку нет.
Что делать, чтобы не описали имущество?
Я имею право их вообще не впускать?
Я могу вместо чека пригласить свидетеля, который тоже прописан в этой квартире?
Так не переживайте так сильно. Жилье ваше имущество ваше. Пусть входят но что будут описывать. Сам факт описи не говорит о том что имущество конфисковывается. Смело доказывайте что имущество ваше. И не важно наличие чеков и тд Это у ССПИ должно быть доказательство что что то из имущества принадлежит должнику..
Спросить
Добрый день.
В соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве":
Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:...
6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава... входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
...
Поэтому на практике при необходимости квартира может быть вскрыта приставами без Вашего согласия, тем более они не будут знать, кто общается с ними из-за двери - должник или иное лицо.
Если Ваш родственник порядочный человек, пусть сообщит приставам свое реальное место жительства и сам решает с ними все проблемы. Это не исключит Ваших проблем полностью, но риск описи Вашего имущества уменьшит.
Если же Ваше решение о помощи родственнику останется в силе при любых обстоятельствах - готовьтесь к регулярному общению с приставами, а возможно и с коллекторами. Вы вправе предоставлять любые доказательства принадлежности имущества (письменные, свидетельские показания), но их оценка будет на усмотрение пристава. Если Ваше имущество все же будет описано, его исключение из описи возможно в судебном порядке (т.е. Вам придется обращаться в суд).
Спросить
В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")Спросить
По вопросу выселения.
Я проживаю в квартире, собственниками которой являются мои дед и бабушка (сами они в этой квартире не проживают). Я в этой квартире зарегистрирован постоянно. Кроме меня в этой квартире зарегистрированы:
1) моя сестра
2) сын сестры
3) моя мать.
Без регистрации в этой квартире проживает муж сестры.
Я подал иск о выселении мужа сестры из квартиры, т.к. он здесь не зарегистрирован. Суд мне отказал в иске, мотивируя тем что я не вправе подавать такие иски. Якобы иски о выселении могут подавать только собственники квартиры. Т.е. мои бабушка и дед.
Какие мои мои дальнейшие действия?
Суд Вам правильно отказал в принятии заявления, так как истцами должны быть собственники квартиры. Обращайтесь к адвокату очно по поводу составления искового заявления.
СпроситьЯ и мой сын собственники в квартире (у нас на двоих 2.5 ых в собственности). сыну 14 лет. мои родственники-дольщики этой же квартиры накопили долги и теперь хотят повесить половину на меня за коммунальные услуги. Хотя за свою долю и долю сына я всегда оплачивала. Имею квитанции об оплате на руках. Долг у них тянется уже почти 10 лет. теперь не знают на кого бы повесить, решили с меня взять. Мой вопрос такой: как мне с ними разделить коммунальные счета, чтобы ко мне не было претензий. Куда обращаться? Звонить мне не надо, напишите просто. Все спят.
Обратитесь в вашу УО с заявлением о начислении Вам и Вашему сыну плату за ЖКУ пропорционально вашей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Если откажут, то жалоба - в госжилинспекцию, далее в суд.
СпроситьБанк подал иск о выселении (ипотека) , торги не состоялись и банк оставил квартиру себе, зарегистрировал право собственности. Но торги которые не состоялись были проведены с нарушениями процедуры. Можно ли подать встречный иск или надо подавать самостоятельный? Цель у меня отсрочить выселение и поучавствовать в торгах.
Скорее всего Вам не удастся не то и не то. Едтнственый вариант не растаться с квартирой это возобновить платежные отношения с банком. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Спросить
Можно все что угодно подавать, главное грамотно и отсрочить ваше выселение на срок от 6 месяцев до года. Что бы вам помогать необходимо знакомиться с ситуацией и выстраивать алгоритм дальнейших действий.
Спросить
Возобновить платежные отношения вариантов нет! Банк изначально не шел ни на какие либо реструктуризации и прочие послабления, и сейчас тем более не пойдет. Это была валютная ипотека. На сегодняшний день пройдены все стадии и подан иск на выселение! Торги были проведены и не состоялись два раза, хотя я бы выкупил квартиру по той цене которая была на торгах. Но я не был извещён о них, я отслеживал информацию о торгах на сайте приставов, но пристав не публиковал информацию на своем сайте! А только на сайте torgi.gov, в газете и на сайте фирмы продавца, которую просто так без прямой ссылки найти невозможно. Основываясь на том, что торги были проведены с нарушением процедуры я хочу признать их недействительными, что соответственно должно повлечь за собой отмену регистрации права собственности банком и переназначение новых торгов. И соответственно вопрос о выселении временно снимается! А там может на новых торгах я бы и выкупил эту квартиру! Пусть даже с помощью третьих лиц (родственников) А на данный момент банк загнул цену такую, что выкупать ее особо смысла нет! За такие деньги можно и получше гораздо квартиру купить! Вопрос в том, как это оформить? Можно ли это требование изложить во встречном иске или надо готовить отдельный иск о признании торгов недействительными?
Спросить
Встречных требований здесь на мой взгляд нет, так как иск о признании результатов торгов недействительными должен быть подан к ФССП, банк будет 3-м лицом. Может быть вам есть смысл подать адм. иск к ФССП и просить суд приостановить производство по делу о выселении до принятия судом решения по адм. иску, на основании ст.215 ГПК.
СпроситьРоман, конечно, эта ситуация требует уточнения, но на первый взгляд, можно и так и так поступить. Если банк подал на выселение, можно привлечь третьим лицом ФССП и подать к нему иск, думаю, отдельный но просить объединить производства.
СпроситьО каком встречном иске вы говорите)) Если нет первоначального? Вы подаете иск и оспариваете торги. Повторюсь-все надо делать грамотно...
СпроситьУ меня есть квартира в двухквартирном доме, оформленна в собственность. У соседа и квартира и земля в собственности. Нам сказали в администрации что наша половина участка принадлежит им. Сам дом находится на подтопляемой территории. Могу ли просить у администрации жильё взамен этой квартиры? Потому что из-за соседа нам отказали в квартире по программе "ветхое жильё". Плюс квартира очень маленькая для многодетной семьи, 42 кв. м. и год постройки 1960. Поэтому и хотим сменить эту квартиру, а администрация идёт в отказ.
Все зависит от местного законодательства. В рамках федерального - если будете признаны малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий - поставят на учет по получению (улучшению жилищных условий) в муниципальном образовании по месту жительства.
Спросить
Мы в прошлом году подавали заявление на улучшение жилищных условий. Надо будет уточнить. И да, мы признаны малоимущими, плюс я инвалид 3 гр. Может это особо роли и не играет, но всё же. Спасибо за ответ.
СпроситьНо Вы уточняйте, какие именно нормы существуют в местном законодательстве, в этой части, все зависит от него.
СпроситьРегион Дальний Восток, конкретно Якутия. Мы обращались к землеуправителю района, он сказал что землю в собственность получить невозможно. А по законам как я поняла помощь предоставляют молодым семьям и специалистам. Мы считаем я малоимущими. Но вопрос в др~глм. Если участок находится на подтопляемой территории, то можно ли на этом основании просить жильё? Если вдруг по каким либо причинам нам откажут в улучшении жил. условий.
СпроситьЯ - действительно не знаю, что в Вашем регионе и муниципальном образовании принято по данному вопросу, поэтому не могу ответить по существу. Ю.
СпроситьУ меня вот какие вопросы!
Мои родители делали приватизацию квартиры в 2013 г, они попросили меня подписать отказ от доли в пользу матери, квартира матери, через год они начели выгонять меня из квартиру, типо я не буду жить, я естественно подала в суд в 2014 г, но они потом забросили приватизацию из-за суда.
Суд отказал мне в приватизации и оставил все как есть, но я имею право жить в квартире. После учебы я уехала на 1 год Выборг на Заробатки, родители взломали квартиру и закрыли, когда я приехала мне открыли квартиру, не успела устроится, родители звонять и говорять, что у них есть бумага на приватизация квартиры, угрожают моего мужу что ты не имеешь право здесь жить.
Вопросы:
Мой муж имеет право жить со мной? В квартире я прописана.
Где можно точно узнать приватизована квартира или нет?
Когда я приехала в квартире был долг, они не платили, я одна оплачиваю потихоньку долг, если они не платят за квартиру, могу я подать на выселения Родителей?
Не имеет право без согласия остальных, выселить за неуплату можете, если не приватизирована квартира
Спросить
1. Только с согласия собственников жилья (если квартира приватизирована) или остальных жильцов (если не приватизирована)
2. В управлении Росреестра (закажите выписку из ЕГРН на адрес)
3. Если не приватизирована - шанс на выселение есть, но нужно знать конкретные обстоятельства дела. Кроме того, вы вправе в судебном порядке взыскать с родителей их часть оплаты за квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета !
1. узнать о приватизации самое простое - обратиться в жилагенство и затребовать справку формы 7 и 9 - водной из них указано, приватизирована ли квартира. Либо обратиться в Росреестр на Чапаева с запросом о собственнике квартиры ( госпошлина - 300 рублей).
2. Муж вправе проживать и быть зарегистрированным только с согласия остальных нанимателей ( или собственников).
3. Если " забросили " приватизацию" из-за суда, квартира не должна быть приватизирована.
4. Если все же приватизирована, то у Вас, как у отказавшейся от приватизации, пожизненное право пользование этой квартирой
СпроситьДоб вечер Ольга! Я инвалид с детства по слуху. У меня проблема трудная за 3 квартиры. Я и сын прописаны в старой 3 ком. квартре и имеем 1/3 доля а мама не прописана в нашей квартире и только имеет 1/3 доля. Мама имеет полную собственную 1 ком. квартира в другом месте. Мой папа и моя младшая сестра с ее дочкой получили новую 3 ком квартре в бутово и прописаны там и не живут с тех пор и тлько сдают клиенту квартиру. Сестра с дочкой живут у мамы временно в 1 ком кв где мама прописана. Папа и мама живут у меня в старой 3 ком кв.со мной и с моим сыном. За мое здоровье и угроза жизни они хотят меня выгнать из квартиры чтоб избавить меня потому они не любят инвалида по слуха с детства. Здесь квартира была раньше бабушка моя хозяйка и она заботилась и воспитывала меня а не мои родители. Бабушка давно умерла до рождения моего сына а мои родители продолжают всю жизнь издевать и угрозы меня. Я не могу жить отдельно от них спокойно за отдетльную квартиру если я имею право жить отдельную квартиру по выбору за собственность?
Здравствуйте, по поводу поступающих в отношении вас угроз вам следует обратиться в полицию с заявлением, а также написать жалобу в прокуратуру, что ущемляются ваши права как инвалида.
СпроситьТакая ситуация: после смерти отца (мне было 17 л) мать от меня отказалась, уже 13 лет продолжаем жить в одной квартире (2 комн, не приватизированная), ведем раздельное хозяйство. Имеет ли она право запрещать мне пользоваться общей плитой, батареями в местах общего пользования?
И что можно предпринять, если она запрещает, портит мои вещи, а так же те вещи, которые я приобретаю для общего пользования (например, прихожая, входная дверь), выкидывает мои вещи из прихожей и тд.
Запретить доступ к местам общего пользования Ваша мать не может.
Как вариант, либо исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой, либо принудительный обмен квартиры, также в судебном порядке.
При изложении подробностей можно найти и иные варианты решения вопроса.
СпроситьЯ собственница половины квартиры, но личным обстоятельствам, мне приходится жить (снимать) в другом месте. В другой половине живут мои соседи, которые как я выяснила не давно накопили долг по КУ, Обязана ли я платить? Если да, могу ли я получить перерасчет за свою половину или платить меньше? Отдельно?
P.S. квартира не коммунальная, доли не обозначены.
Вам необходимо разделить лицевые счета, если лицевые счета не разделены, то УК будет взыскивать долг в равных частях со всех собственников и зарегистрированных в данном жилом помещение. В свою очередь Вы можете предоставить доказательства, что проживаете в другом месте (договор аренды жилого помещения, справку с места работы в другом городе, коммунальные платежи за съемную квартиру) и представить это УК или в суде. Если докажете, то возможен перерасчет.
СпроситьС 01.01.2017 г., если в квартире нет ИПУ, то перерасчёт платы за КУ - НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.
Как это доли "не обозначены", коли Вы утверждаете, что являетесь собственницей половины квартиры.
ЧТО у Вас в свидетельстве о гос. регистрации права или в выписке из ЕГРН указано?
Если всё-таки Вы собственник 1/2 доли квартиры, то вправе обратиться в вашу УО о начислении Вам платы за жилое помещение пропорционально Вашей доле в праве на квартиру.
Если же Вы действительно не проживаете в этой квартире и не потребляете КУ, то Вы вправе потребовать от Ваших соседей компенсировать Вам долю в оплате КУ, которыми Вы не пользовались в данной квартире и которых Вы не потребляли.
СпроситьИмею квартиру, долевая собственность на двоих собственников, второй собственник разделил свою долю на две части и пустил жить маргиналов, сейчас в этой квартире мне проживать невозможно, т.к. пьянки, скандалы, плюс квартира полностью занята ими, так, что мои вещи они считают своей собственностью. Большая доля квартиры принадлежит мне. Что можно сделать в такой ситуации, к кому обратиться, могу ли я выселить их или выкупить их долю?
А когда второй собственник делил свою долю, что конкретно происходило? Он вас уведомлял об этом? Это было дарение, мена или купля-продажа? И в каком году это было? У вас не все так просто, как кажется. Есть возможность оспорить эту сделку, а на основании судебного решения о признании сделки недействительной, уже выселить этих "маргиналов"
Спросить
Случайно нажал кнопку, извините.
Это было дарение, меня не уведомили. Было в этом году.
Спросить
В Вашем случае, либо обращаться в суд с иском о признании сделки притворной (доказывать, что дарение прикрывало сделку купли-продажи) и требовать перевода прав по сделке на вас; либо обращаться в суд с требованием о выплате остальными собственниками компенсации Вашей доли.
Спросить
