Спор о разделе жилого дома при разводе, где муж фигурировал как покупатель, но указал третье лицо как плательщика - что требуется знать
Как будет делиться жилой дом при разводе, если муж выступал покупателем дома в договоре купли продажи, но указал в нем плательщиком третье лицо?
Не важно кто покупал данный дом, если в договоре купли-продажи указан не он,то и владельцем быть не ему. Имущество не делится только если оно было подарено, получено по завещанию или супруг письменно отказался от претензий на него в будущем.
Так все будет делиться поровну.
Спросить
Валентина, доброго дня! видимо муж схитрил и совместно нажитое имущество в виде недвижимости оформил на фиктивного собственника.
Сделку надо оспаривать. В противном случае вам ничего не положено кроме иного движимого имущества этом доме.
Спросить
Но муж настаивает, чтобы мы разошлись, когда будет совершаться сделка купли-продажи его друга и его.
Я с мужем состою в браке. При разводе с первой женой он остался с небольшой жилой площадью. Мой муж, находясь в браке со мной, купил другое жильё, при этом покупателем выступил его друг. Но муж настаивает, чтобы мы разошлись, когда будет совершаться сделка купли-продажи его друга и его. Дом будет в собственности моего мужа. Есть ли варианты решения этого вопроса без развода?
Добрый день, Лариса!
На сколько я поняла из Вашего вопроса, развод Вашему мужу нужен только для того, чтобы имущество принадлежало лично ему и не являлось совместно нажитым. В данном случае расторгать брак не обязательно. Его друг может оформить договор дарения жилого помещения на имя Вашего супруга. В данном случае это имущество не будет являться совместно нажитым, поскольку получено в дар, т.е. по безвозмездной сделки, а следовательно является личным имуществом супруга.
СпроситьЗдравствуйте! В браке муж купил комнату в коммуналке, договор составлен таким образом: в договоре купли-продажи идут лица "продавец", "покупателем" выступает сестра мужа, а муж в этом договоре идёт как третье лицо (в документах написано что собственник муж). Вопрос: правильно ли составлен договор и при разводе имею ли я на долю этой комнаты? Заранее спасибо.
ЗДравствуйте.
Не понятно что у вас за договор такой, если муж купил данную комнату, то соответсвенно данное жилье является совместно нажитым и подлежит разделу поровну ст.38 СК РФ.
Спросить
Если собственником является супруг и комната не была им приобретена по безвозмездной сделке (путем дарения от сестры), то данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе. Сестра могла купить квартиру по поручению супруга. Вам необходимо изучить внимательно сам договор купли-продажи и заказать в Росреестре выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, чтобы уточнить, кто является собственником.
СпроситьЗдравствуйте.
Муж кем значится в договоре?
Все зависит от того, кто является покупателем комнаты, то есть, собственником. Если собственник по документам сестра мужа, то при разводе, Вы с супругом в суде не сможете ее разделить. Разве только добровольно.
Спросить
Из Вашего вопроса понятно, что была сделка в пользу третьего лица. Сестра оплатила покупку, а право собственности возникло у Вашего мужа. Т.е. Ваш муж получил недвижимость безвозмездно, поэтому комната не является совместно нажитым имуществом супругов и Вы не имеете прав на супружескую долю в данной комнате.
СпроситьЕсли при покупке оформить квартиру, как куплю-продажу в пользу третьего лица, будет ли она делиться при разводе? Оформить сделку на мать, третье лицо-я.
Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество.
Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи? Объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество.
Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи?
Здравствуйте! Нет оснований для расторжения договора купли-продажи, если продавец не получил денежные средства. Продавец только имеет право подать в суд иск о взыскании средств с покупателя.
Спросить
Здравствуйте в данной ситуации можно придумать несколько вариантов, но вы указали также один из вариантов это предъявить иск о расторжении заключенного договора и возврате денежных средств, но вся сложность заключается в том, что договор прошел уже регистрацию, а одним из его условий произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи и это проблематично будет опровергнуть.
СпроситьКупили дом в браке. Средства на покупку дома были внесены от продажи квартиры мужа, купленной им до брака. Как будет делиться имущество (дом) при разводе?
Если муж докажет в суде, что в покупку квартиры вложил свои личные средства, то суд может и не признать эту квартиру общей собственностью супругов
Спросить
Ирина, добрый вечер!
Почти наверняка 50/50. Если докажет перечисление денег с проданной квартиры на покупку дома, то может быть взыскана компенсация.
Всего доброго,
Спросить
Здравствуйте! Вы не указываете на чьё имя приобретен дом. Если на имя мужа то не отчаивайтесь, если будете в суде держать позицию, что дом приобретен на совместные средства, например вам родители дали денег, то можно разделить по 1/2 доле. Если же признаете на суде, что в покупку дома ваших средств не было вложено, то останется за мужем. Удачи
СпроситьКАк будет делиться дом при разводе? Конкретно дом частный.
Ст 3 СК РФ
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьКупила дом по доверенности 13.01.2013, Сегодня (20.10.14) получила исковое заявление от продавца о признании договора купли-продажи недействительной, т.к эта сделка явилось притворной для другой сделки (договор займа ден. средств на 10 млн. руб,заключенного тоже 13.01.13 г. между продавцом дома и лицом, которое выступало по доверенности при продажи дома. В обеспечении займа был указан мой дом, моей подписи в договоре займа нет. Может ли договор купли-продажи признан недействительным?
Вам следует показать документы на анализ. В суд вам придется идти в любом случае. Притворная- значит прикрывающая другую сделку. Нанимайте адвоката! Звоните!
СпроситьКак будет делиться автомобиль при разводе, если авто продать до развода а в договоре купли продажи указать сумму допустим 100000 тысяч? После развода будет делиться по договору, то есть 100000 по полам? Автомобиль в моей собственности.
Здравствуйте, Дима!
После развода супруг, который продал автомобиль без согласия супруги (например) будет обязан выплатить половину от стоимости автомобиля по договору. Если цена по договору будет не соответствовать рыночной, то супруг может заявить о выплате в соответствии с действительной рыночной стоимостью автомобиля.
СпроситьСколько будет платить налог с продажи дома моя мама пенсионерка, если дом достался её по наследству от умершей бабушки. Дом продали за 1,5 млн. рублей, а в договоре продажи дома было указано купля-продажа жилого дома в порядке сделки по отчуждению жилого помещения (недвижимости) между Продавцом и Покупателем. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности (основание: свидетельство о праве на наследство по закону.
В нем прописаны двое наших детей. Являются ли они собственниками дома? Сейчас мы приобретаем трехкомнатную квартиру. Если договор купли-продажи будет оформлен на двоих с супругом, как будет делиться квартира при разводе, если дети останутся, прописаны в доме. Будут ли они иметь свою долю?
Здравствуйте!
Нет, дети только прописаны, собственниками дома являетесь Вы с мужем.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Но как правило это пополам.
В новой квартире, если она будет оформлена на Вас, дети свою долю иметь не будут, у них только прописка.
Если Вы хотите, чтобы дети гарантированно имели долю и есть вероятность развода , то при покупке новой квартиры лучше сразу выделите им их доли. Правда, в случае, если эту квартиру Вы решите потом продать и собственниками являются несовершеннолетние дети, то это может вызвать определенные трудности. Поэтому решать Вам или гарантии или возможность небольших трудностей в будущем.
С уважением Мельник
Спросить
