Работающий пенсионер столкнулся с ростом налогов за участок земли - что делать в такой ситуации?
Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.
Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.
Добрый день! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Для этого сначала надо сделать оценку объекта в оценочной компании. Всех благ!
Спросить
Мама - работающий пенсионер. У нее есть дом в деревне (дача). Пришел налог, сумма которого увеличилась в 10 раз из-за увеличен ия кадастровой стоимости. Участок оценен в 500 тыс. Каким образом происходит оценка и что теперь делать. Дело в том, что если коэффициент будет 1, налог стане непосильным. Спасибо.
Обратитесь к специалистам, что б переоценили участок. Оспаривайте кадастровую стоимость в суд. Кроме того у вашей мамы есть право на освобождение от налога на недвижимость - дом, а также по региональному закону возможно освобождение и от земельного налога - в администрацию обратитесь.
СпроситьПришёл налог на землю. В уведомление кадастровая стоимость земельного участка вдруг выросла почти в 10 раз. Как получить основания для такого увеличения налога и что нужно для возвращения кадастровой стоимости участка?
На официальном сайте росреестра в режиме оn-line можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка по его кадастровому номеру, а также кадастровую стоимость смежных участков. Если в 10 раз возросла только стоимость вашего участка, а стоимость соседних осталась неизменной, то, возможно, речь идет о технической ошибке, которую необходимо исправить.
Следует отправить заказное письмо с просьбой разъяснить увеличение кадастровой стоимости. В случае необоснованного увеличения кадастровой стоимости можете обращаться в суд.
СпроситьВ этом году пришло извещение по налогу на землю (пай) в несколько раз больше чем раньше, в извещении указана кадастровая стоимость 569 т.р. а реальная рыночная стоимость 50-70 т.р. Есть желание продать пай. Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки. Почему кадастровая оценка не связана с рыночной. Спасибо за ответ.
Если кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной стоимости земельного участка, завышаются налоги на землю, завышаются ставки по аренде, цена на выкуп земельного участка у государства и многие другие денежные затраты.
В такой ситуации стоит знать, что всегда есть реальная возможность уменьшения кадастровой стоимости, в том числе в досудебном порядке, а так же в судебном порядке.
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка - это значительная экономия Ваших денег.
Из нашей практики мы можем выделить несколько самых распространенных случаев завышения кадастровой стоимости земли:
1. Завышен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для конкретного вида разрешенного использования.
2. Неверно определен вид разрешенного использования земельного участка и как следствие установлен завышенный удельный показатель кадастровой стоимости.
3. Кадастровая стоимость земельного участка выше, чем его рыночная стоимость.
4. Кадастровая стоимость земельного участка определена после 22.07.2010 года и завышена.
Практика показала, что экономия от снижения кадастровой стоимости земельного участка в среднем составляет от сотен тысяч до десятков миллионов рублей в год. В то же время весь комплекс работ по уменьшению кадастровой стоимости обойдется как минимум в 10 раз дешевле.
СпроситьДо введения кадастровой стоимости (по инвентаризационной) налог на частный составлял 86 тысяч рублей. Ставка налога на дома стоимостью выше 2.5 млн. руб. местными депутатами была установлена в размере 2%. Инвентаризационная оценка 4 млн. 300 тыс. руб, хотя построили всего за 850 тыс. рублей. Правомерно ли введение такой ставки? Насколько мне известно, 2% вводится на имущество превышающее 300 млн. руб. По новой кадастровой стоимости налог пришел в пять раз ниже.
В 2006 году налог на землю рассчитывается по новым правилам - от кадастровой стоимости земли (ставка налога не более 0,3% кадастровой стоимости участка, кадастровая стоимость максимум 7389 рублей за сотку). Ставку налога устанавливают местные законодательные собрания.
Могут ли они (местные законодательные собрания) устанавливать ставку налога и кадастровую стоимость земельного участка выше указанных значений? Можно ли дать ссылку на налоговый кодекс, где указаны верхние планки?
1. Не могут. Только государственные организации.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ)
(с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября 2006 г.)
"Статья 66. Оценка земли
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)".
2. Ставку налога тоже не могут - НК РФ.
"
Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка".
СпроситьУмерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Здравствуйте!
Только при продаже налог заплатите, а вот при принятии наследства конечно же нет.
Спросить
Доброе утро, Евгения Николаевна!
Если после вступления в наследство квартиру продадите сразу, то обязаны будете обе уплатить НДФЛ в сумме 13% от кадастровой стоимости квартиры. При этом, если будете продавать доли по отдельным договорам, то налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн. руб. Если по одному договору, то сумма превышающая 500 т.р. Если сразу же купите квартиру и ее стоимость будет равной проданной доле и превышающей ее, то НДФЛ взиматься не будет.
Спросить19 февраля 2014 г. мне подарил земельный участок гражданский муж. мы оформили дополнительное соглашение к договору дарения и оценили стоимость подарка не по кадастровой стоимости. В декларации указала нашу стоимость подарка. Теперь мне нужно внести изменения в декларацию отразив сумму по кадастровой стоимости земли. Подскажите как поступить, сумма налога большая, а мы пенсионеры.
Здравствуйте! можете отразить в декларации данную сумму самостоятельно и подать ее в ИФНС.
СпроситьЗдраствуте!
Ситуация следующая - в 2006 году в связи с определением кадастровой стоимости земли налог на землю составил 600 тыс. руб (при доходах организации 815 тыс. руб), в 2007 году налог на землю уже составил 1200 тыс. рб (при доходе организации 1100 тыс. руб), в 2008 кадастровая стоимость земли увеличилась в 3 раза и налог на землю примерно составит 3 мл. руб. Земля используется для ведения уставной деятельности и указанная сумма налого приводит к банкротству предприятия. Что можно предпринять в данной ситуации, если нельзя отказатся от земельного участка? Какую оценку вы можете дать подобным случаям если местная власть хочет пополнить таким способом свой бюджет, а налоговая обязана востребовать эту сумму с организации.
Здравствуйте, В начале задам вопрос:
Действительно, кадастровая стоимость увеличивается так быстро? Может имеет место неточностьНапишите мне на электронный адрес.
С уважением Елена
СпроситьПришел налог на проданную недвижимость (дом с земельным участком) проданную в 2016 году. Налог по кадастровой стоимости (дом-500 тыс. и земля 1 мил. Руб.) Дом был продан за 500 тыс. Всего (дом в собственности менее 3 х лет), пришел огромный налог, можно ли оспорить кадастровую стоимость и соответственно налог?
Налог с доходов от продажи недвижимости уплачивается по ставке 13% в году, следующем за годом получения дохода. С применением имущественного вычета (до 1 млн. руб.) налоговая база составляет 0, налог 0. Декларацию о доходах за 2016 год подавать обязательно, за неподачу декларации в установленный срок - штраф 1000 руб.
Налог на имущество за 2016 еще не рассылали. Вероятно получили требование об уплате налога на имущество за 2015. Оспорить кадастровую стоимость Вы можете в комиссию Росреестра и/или в суд.
Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Спросить
Если имущество находится в собственности более 3 лет, ставка будет составлять 0 %. В случае если нет-13%
Спросить
