Как считает налог в магазине
Как оплачивается налог в магазине.
Если имеете в виду НДС - он уже в составе цены.
НК РФ.
Статья 168. Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателюСпросить6. При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы). При этом на ярлыках товаров и ценниках, выставляемых продавцами, а также на чеках и других выдаваемых покупателю документах сумма налога не выделяется.
7. При реализации товаров за наличный расчет организациями (предприятиями) и индивидуальными предпринимателями розничной торговли и общественного питания, а также другими организациями, индивидуальными предпринимателями, выполняющими работы и оказывающими платные услуги непосредственно населению, требования, установленные пунктами 3 и 4 настоящей статьи, по оформлению расчетных документов и выставлению счетов-фактур считаются выполненными, если продавец выдал покупателю кассовый чек или иной документ установленной формы.
Какой налог нужно будет заплатить при продаже магазина, оформленного на физлицо после закрытия ИП?
Магазин в собственности 12 лет оформлен на физлиц, в прошлом году закрыл свое ИП, в качестве ИП работал в этом магазине.
После закрытия ИП если продаю магазин то налог оплачивается от продажи магазина? Если да, то какой процент?
Ответ отключен модератором
Вопросы налогообложения сделок купли-продажи, проводимых при участии физических лиц, регламентируются статьями 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ.
Магазин относится к коммерческой недвижимости, поэтому продажа коммерческой недвижимости не подпадает под льготы установленные данными статьями Налогового кодекса РФ.
В этой связи значения не имеет срок нахождения в собственности магазина Срок нахождения в собственности имеет значение при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов В этой связи первый ответ юриста о том, что если срок владения магазином составил более 5 лет, то при продаже имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, уплачивать НДФЛ не нужно является неверным
В пункте 17.1 статьи 217 НК РФ сказано, что льгота по уплате НДФЛ не распространяется на случаи: Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
И налог придется уплачивать в размере 13 % от цены продажи указанной договоре купли-продажи. При этом цена продажи, указанная в договоре не должна быть ниже 70 % кадастровой стоимости магазина.
Спросить
Здравствуйте, поскольку ИП Вы уже не являетесь, помещение в настоящее время не используется в коммерческой деятельности, то платить будете 13% НДФЛ, как физическое лицо. НК РФ установлен минимальный срок владения объектом налогообложения по истечении которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ в случае продажи данного объекта Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.Однако, тут есть нюансы, они установлены в Стать 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...Т.е. то, что касается недвижимости, условие об освобождении от уплаты НДФЛ распространяется только на жилые помещения, у Вас же коммерческое нежилое помещение, магазин и к Вам, к сожалению это положение НК РФ о минимальном сроке владения не применяется. Придется платить НДФЛ 13% от дохода, полученного от продажи магазина, имущественный налоговый вычет в 1 млн. рублей, предусмотренный ст.220 НК РФ на Вас также не распространяется, поскольку тоже касается только жилых помещений.Спросить17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Если в данное время не ИП (закрыл ИП в 2019 г) то продажа магазина (нежилого помещения) подпадает ли по п.17.1 ст. 217 НК или под 220 НК РФ?
СпроситьОтвет отключен модератором
Магазин ваш относится к коммерческой недвижимости в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ сказано: Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Льгота распространяется только при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей)
Вы же продали нежилое помещение магазин, поэтому срок нахождения в собственности магазина в вашем случае значения не имеет Налог придется платить. Что касается налогового вычета ст.220 НК РФ,то в данной статье говорится о налоговом вычете при продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей)
Одним словом, если речь идет о продаже нежилого помещения,то ни каких льгот по уплате НДФЛ нет налоговый вычет ст 220 нК РФ здесь не применяется
СпроситьСергей, к сожалению, даже с учетом того, что Вы уже утратили статус ИП, доходы, полученные от продажи магазины будут облагаться НДФЛ в полном объеме, положения НК РФ ст. 217 о минимальном сроке владения и ст.220 о налоговом вычете в 1 млн. рублей к Вам не применяются, поскольку у Вас нежилое помещение, а действие этих статей распространяется только на сделки с жилыми помещениями.
Спросить
Уважаемый Сергей!
Так как вы в данное время, судя из вашего вопроса не ИП, а просто физическое лицо и вы продаете нежилое помещение - магазин, то вы должны платить налог 13%.
На продажу вами нежилого помещения - магазина в качестве физического лица не распространяется п.17.1 ст. 217 НК или ст. 220 НК РФ. Так как п.17.1 ст. 217 НК об этом сказано, что этот пункт не распространяется на коммерческую недвижимость. Так же, 220 НК РФ применим к жилой недвижимости.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Сергей! Под пункт 17.1 ст.217 НК РФ не подпадает, т.к. ранее это имущество использовалось Вами в предпринимательской деятельности. Т.е. льгота на долгосрочное владение тут не работает. Об этом прямо сказано в данной норме права, что положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ:
не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
В данном случае у Вас как раз такое имущество, т.е. налог платить нужно будет при наличии налогооблагаемой базы. Положения подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ о предоставлении Вам налогового вычета при продаже такого имущества также не применяются, о чем прямо сказано в пп.4 п.2 ст.220 НК РФ:
если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности
Иного в пп.2.1 и 2.2 не предусмотрено. Соответственно, подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ в части предоставления налогового вычета при продаже имущества, ранее используемого в предпринимательской деятельности, к Вам не применим.
СпроситьЯвляюсь индивидуальным предпринимателем в 2007 г. в долевое строительство магазина в торговом комплексе магазин оформлен на физ. лицо сам в этом магазине ни одного дня не торговал на учет в налоговой по месту магазина не вставал налоги платил за сдачу магазина в аренду как физ. лицо налог на имущество платил тоже как физ лицо. В 2012 году магазин продал теперь в налоговой заставляют платить налог на доход физ. лиц 13% и еще налог ндс 18% то есть с продажи магазина ядожен отдать 31% как быть есть ли какой нибудь выход при том что в 2012. г я снова стал строить новый магазин опять же в долевое строительство но мне говорят что там никаких налоговых вычетов не положено.
Интересный конечно поход. Ваша налоговая по одному и тому же объекту Вас сразу отнесла к двум категориям налогоплательщиков: к физлицам и к ИП. Такого быть не можно. Либо Вы платите налог как ИП (кроме НДС там есть и другие налоги), либо как физлицо.
СпроситьМагазин расположен в пятиэтажном доме, электричество к магазину подключено отдельным вводом до подключения общедомового счетчика. Надо ли за магазин платить общедомовые расходы по электроэнергии пропорционально занимаемой площади. Плата за текущий и капитальный ремонт за площадь магазина оплачивается.
Магазин закрыт по причине не оплаты аренды. Как в этом случае оплачивается зарплапта сотрудникам данного магазина.
День добрый, Екатерина.
ТК РФ, Статья 157. Оплата времени простоя
СпроситьВремя простоя (статья 72.2 настоящего Кодекса) по вине работодателя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы работника.
Я являюсь индивидуальным предпиринимателем-отчисяляю налоги. 11 в торговле платила налог за то что стояла на рынке. Полтора года назад открыла отдел в магазине (магазин сам подает сведения в налоговую) я стала платить налог за магазин. Полгода назад я закрыла магазин и вернулась на рынок сразу же стала платить налог на рынок. И вот счас мне звонят с налоговой и говорят что я обязана за полгода те что я не стою в магазине оплатить налог и то что я была обязана их предупредить о том что сьехала с магазина. И я должна им более 8 тысяч. Что мне делать в этой ситуации? Ведьб за эти полгода я оплатила уже налог?
Вы не обязаны ни о чем предупреждать налоговую.
И не стоит так реагировать на телефонные звонки, позвонят еще раз, скажите им: "Все вопросы решаем в письменном виде, на официальном бланке и за подписью руководителя. По телефону отныне и впредь прошу меня не беспокоить. Имейте в виду, что все ваши действия будут мной обжалованы в арбитражный суд".
Спросить
не берется если будет называться магазин....., если назаветев честь бренда или тому кому принадлежит авторские права то придется отчислять сумму автору
СпроситьЯ ип сдаю в аренду магазин 600 кВ метров другому ип магазину 7 лет налоги с полученного дохода плачу исправно должен ли я платить ещё налог на имущество - (магазин)
Здравствуйте! Налог на доходы и налог на имущество - (на нежилое помещение) - это разные налоги, которые необходимо платить.
СпроситьКак заключить договор с владельцем магазина для установки и оплаты механического торгового автомата?
Хочу установить механический торговый автомат в магазине, владелец магазина арендует помещение под магазин, какой договор мне необходимо заключить с владельцем магазина чтобы автомат стоял на территории магазина, а налоги за автомат платил я. P.S. Вопрос необходимо решить именно с владельцем магазина.
Меня интересует: оплачиваются ли все 140 дней (70 дней до родов и 70 дней после родов) или только рабочие дни за этот период и взимается ли налог с этих денег?
Здравствуйте Галина. 1. Пособие по беременности и родам выплачивается застрахованной женщине в размере 100 процентов среднего заработка.
Застрахованной женщине, имеющей страховой стаж менее шести месяцев, пособие по беременности и родам выплачивается в размере, не превышающем за полный календарный месяц минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, а в районах и местностях, в которых в установленном порядке применяются районные коэффициенты к заработной плате, в размере, не превышающем минимального размера оплаты труда с учетом этих коэффициентов.
Пособия по беременности и родам исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу наступления отпуска по беременности и родам.
То есть пособия выплачиваются исходя из вашего среднего заработка и они выплачиваются в таком же порядке, как и выдача зарплаты. Таким образом включаются только рабочие дни. Налог уже включен в пособие. Читайте ниже.
2. В заработок, исходя из которого исчисляются пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, включаются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, учитываемые при определении налоговой базы по единому социальному налогу, зачисляемому в Фонд социального страхования Российской Федерации, в соответствии с главой 24 части второй Налогового кодекса Российской Федерации. В заработок для исчисления пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам застрахованным лицам, добровольно вступившим в отношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, включаются полученные ими доходы, с которых уплачены страховые взносы в Фонд социального страхования Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об обеспечении пособиями по обязательному социальному страхованию граждан, работающих в организациях и у индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы, и некоторых других категорий граждан".
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьХочу открыть интернет-магазин и сделать основным источником дохода. Как платить налоги с такого вида магазина как с обычного или есть какие-то еще способы. И какой процент налога платить?
