Возможно ли легализовать незарегистрированные постройки до 01 января 2017 года на землях населенных пунктов с ПМЖ?
Можно ли узаконить по упрощенной системе до 01 января 2017 года не зарегистрированные постройки (кирпичный сарай и бревенчатая баня) на землях населенных пунктов с ПМЖ?
Можно ли узаконить по упрощенной системе до 01 января 2017 года не зарегистрированные постройки (кирпичный сарай и бревенчатая баня) на землях населенных пунктов с ПМЖ?[quote][/quote]
Да можете зарегистрировать на основе декларации.
Спросить
Вопрос такого порядка: Построили в поселке дом, (снесли старую постройку) земля в собственности Категория земли: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, Как узаконить и получит свидетельство на собственность? Разрешение на строительство не получали год постройки 2017 г. разве мы не подподаем под "Дачную амнистию до 1 марта 2018 года.?
Доброго времени суток! Нет, не подпадаете, поскольку у вас Категория земли: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Спросить
Здравствуйте! Если нет разрешения на строительство жилого дома, то не сможете оформить право собственности в Упрощенном порядке. Только по решению суда.
СпроситьВ России владельцы дачных участков могут получить новую льготу – компенсацию за строительство дома на садовом участке.
Если участок ЛПХ на землях населенных пунктов, можно ли получить налоговый вычет на строительство жилого дома после регистрации?
Можно ли получить вычет на построенные и зарегистрированные хоз. постройки (сарай)?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
В 2018 году начали строительство дома (без разрешения), дом достроим летом 2019 года. Земля в собственности (земли населенных пунктов, СНТ). Как можно узаконить дом? Дачная амнистия закончилась или она продлена до 2020 года?
Здравствуйте, Елена! Ссылка на законопроект: Подробнее ➤ Советую Вам отслеживать информацию о его продвижении на сайте Российской газеты. Обоснование веское, должны принять. Если нет, то процедура будет гораздо сложнее, возможно придется обращаться в суд. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьРазрешение для начала нужно получить. ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство.
Спросить
Земли населенных пунктов - это категория, а назначение? Кроме разрешенного использования, важно какое именно строение вы собираетесь возвести.
СпроситьДом 1949 г. постройки.16-ти квартирный. При нём же,для хранения дров, сараи того же года постройки. Кирпичные. Документов на сараи нет. Как их узаконить?
Из архива запросите документы на отвод земли при строительстве дома, и если в них были запланированы постройки, то да, если нет, то самовольные постройки.
Спросить
Здравствуйте
Как их узаконить?
Если в БТИ они никак не зарегистрированы на момент постройки и в техническом паспорте на дом - сараи не фигурируют - то через суд, как самовольные постройки
СпроситьЯ являюсь арендатором зем. участка площадью 9600 м.кв. ,отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения животноводства. Если я на нем построю капитальный сарай, могу ли я перевести в собственность. При постройке капитального сарая нужно ли брать разрешение у арендодателя, или существует ли закон или статья которая трактует, что вспомогательные сооружения на арендованной земле можно строить без разрешения, просто потом сдается декларация. Какая должна быть площадь постройки на таком участке. Краснодарский край.
Как узаконить сарай в 2 метрах от границы моего отмежованного участка? В 2017 году приобрели дом на 1 го хозяина с участком, взади дома, за нашим огородом стоит кирпичный сарай (в 2 м от границы нашего участка), предыдущие хозяева землю под сараем не оформляли в собственность, так как данный сарай был им дан вместе с домом в советское время колхозом. За сараем пустой участок (муниципальная земля). МИИЗО написало что нам данную постройку нужно снести, даже если мы захотим оформить 2 метра до сарая и землю под сараем в собственность. Как выкупить эти 2 метра до сарая и сохранить сарай.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 39.3 после слов "освоение территории" дополнен словами " (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья)".
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 излагается в новой редакции.
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 5 пункта 2 статьи 39.3 признается утратившим силу.
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 вносятся изменения.
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 11 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
СпроситьКак узаконить построенную баню, куда обратиться, земляв собств
Баня построенна 2013 г. Земля в собственности. Как можно узаконить постройку? Какие потребуются документы? Куда надо обратиться?
Для начала обратитесь в местную архитектуру-если она согласиться составить акт приема бани в эксплуатацию.Потом на основании акта вы делаете кадастровый паспорт на баню ставить баню на кадастровый учет и регистрируете право собственности на баню.
если же вам откажут то придется на основании ст22 ГК РФ обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
Спросить
Надо согласовать необходимые документы в КУИЗО и Архитектуре. обращайтесь, поможем
СпроситьЯ закрыла вид экономической деятельности в 2011 году, сдала налоговую декларацию 13.01.2012 г, система налогообложения была по упрощенной системе налогообложения. Когда сдавала налоговую декларацию, спросила, что мне делать еще, мне сказали, что ничего. Я спокойно жила 2 года. А в 2014 году мне сообщили, что меня оштрафовали на 2 тыс. руб, потому, что я не сдавала налоговую декларацию в 2012 и 2013 годах, т.к. я не написала заявление на закрытие упрощенной системы налогообложения. Правомерно ли это?
А вы вообще отчитывались эти два года? Если да, то по какой системе? Ну судя по размерам штрафа, все таки не отчитывались, и именно по упрощенке.
СпроситьЧем отличаются постройка дома на категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием дачное строительство от такой же постройки на землях сельхозназначения с разрешенным использованием дачное строительство? Какие есть нюансы?
