Какой налог платится при продаже дома пенсионером

Добрый вечер. Военные пенсионеры не освобождаются от оплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества - поэтому да, нужно платить.

Здравствуйте, Сергей!

Нужно ли платить 13% налог при продаже квартиры военному пенсионеру, если квартира в собственности менее 3 х лет.

Да, нужно платить. Законодательно не закреплено освобождение от уплаты в таком случае.

Это зависит не только от стоимости дома, но и от оснований, а так же давности его приобретения, стоимости, по которой он был приобретен,

Не будет налогов.

Здравствуйте, да, должны платить налог с учётом положений ст.220 Нк РФ

Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Если это её единственное жиле, то уплачивать налог не нужно, но после этого нужно будет обратиться в налоговую и написать об льготе.

Здравствуйте!

Статус пенсионера в данном случае право на льготу не дает. Но срок владения - такое право дает. Ориентироваться нужно на дату ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности, то есть когда мама с отцом только приобрели это имущество. Если это произошло до 1.01.2016, достаточно трех лет, чтобы налог не платить.

В вашем случае налог платить не надо. Не имеет значения - единственное это жилье или нет.

Не нужно. Предельный срок владения в Вашем случае считается с даты приобретения собственности родителями, а не с даты смерти отца.

Если получаете имущественный вычет (ст. 220 НК РФ), то от выручки отнимайте 1 млн. руб. и с остатка 13% уплачиваете.

Если без вычета, то с выручки 13% налог.

При продаже вы имеете право на получение налогового вычета в размере 1000 000 руб. согласно ст. 220 НК РФ. Таким образом, вы должны уплатить налог с сумы 1 100 000 руб. размер налога составит 143000 руб. Льгот нет.

Инвалидность и получение пенсии значения не имеют. Имеете право на вычет 1 млн и с сумму, 1, 1 млн должны уплатить 13%. Или имеете право отнять сумму затрат, которые потратили на покупку дома . Допустим купили за 1,5 млн, то их и отнимаете. Оплатить надо до 15 июля 2015 года.

Вы можете по Вашему выбору (ст.220 НК РФ):

1. Воспользоваться имущественным вычетом при продаже недвижимости, т.е. уменьшить 2,1 млн на 1 млн и заплатить 13% от 1,1 млн.

2. Уменьшить 2,1 млн на величину своих расходов при покупки дома (если покупался). В этом случае также заплатите 13 % с остатка

Указанное действительно в случае, если Вы являетесь налоговым резидентом РФ, т.е. живете в РФ не менее 183 дней в течение 12 календарных месяцев подряд. В противном случае вычетов не будет и будет налог (НДФЛ) по ставке 30% от 2,1 млн. руб.

Налог будете платить 13% от 1100 тыс. руб. А земельный участок - он является предметом договора? Эта сумма только за жилой дом или и за земельный участок тоже? Если земельный участок в собственности - смотрите как в договоре купли-продажи расписана сумма, отдельно цена дома и земельного участка. Отнимайте 1 млн. руб. от каждой суммы и с оставшейся будете платить 13%

Здравствуйте.

Возникает на общих основаниях, никаких льгот инвалидам третьей группы здесь нет.

Добрый день! К сожалению, закон не содержит никаких льгот для пенсионеров и инвалидов при налогообложении доходов от продажи недвижимости. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса, либо, если планируете в том же налоговом периоде купить другое жилье, вычесть из налогооблагаемой базы расходы на приобретение нового жилья. В любом случае, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи дома.