пожалуйста, какой документ необходимо составить и сколько это будет стоить?
Мне нужно заключить соглашение с родственником, по которому он должен при продаже квартиры отдать мне определенную сумму, а я в замен должна выделить долю во вновь приобретаемой квартире несовершеннолетнему. Подскажите пожалуйста, какой документ необходимо составить и сколько это будет стоить?
Мы приобретаем квартиру за счет средств МК. В будущем планируем эту квартиру продать и купить другую, большей площадью. Можно ли при продаже этой квартиры выделить доли детям в доме, в котором мы проживаем в данный момент? Или доли детям необходимо будет предоставлять именно во вновь приобретаемой квартире?
Ирина!
Продать квартиру, купленную на материнский капитал, в которой есть доли детей, Вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства
Спросить
если вы не исполните обязательство по наделению детей долей в квартире вас могут привлечь к ответственность в тч и уголовной.
Спросить10 лет назад при продаже квартиры Опека заставила во вновь приобретаемой квартиры выделить долю несовершеннолетнему сыну. Прошло время он вырос и приобрел свое жилье. Доля в моей квартиры ему стала не нужна. Как теперь ему вернуть или отказаться от этой доли в пользу родителей (исключая дарение, и продажу), которые эту собственность приобретали в его детстве.
Как теперь ему вернуть или отказаться от этой доли в пользу родителей(исключая дарение, и продажу)
-
Есть еще мена в гражданском обороте.
Боюсь что и она вам не понравится....
СпроситьПокупаю квартиру. Нашла хороший вариант. Но как оказалось, что эта квартира с изъяном. 1/7 доля принадлежит не совершеннолетниму. Меня успокоили, что якобы будет все хорошо. Но я переживаю. При продаже мать ребенка собирается выделить долю ребенку, которую они приобрели используя материнский капитал. Юристы фирмы по недвижимости сказали мне, чтобы выделить долю в другой квартире нужно сначала подать документы в мфц. Мать с ребенком должны написать заявление. И деньги с продажи пойдут на улучшение жилья, расширения и выделения доли. А сейчас до продажи родители не могут в другой квартире выделить долю, чтобы опека не запросила больше квадратов. А долю будут выделять в той квартире, которую купили под материнский капитал. И якобы этот вопрос решается очень быстро.
Вы можете купить такую квартиру только в том случае, если будет разрешение органа опеки и попечительства. Если нет, совершить сделку нельзя.
Спросить
В данном случае нет оснований переживать, поскольку вам всём правильно объяснили, такие особенности существуют при совершении сделок с имуществом, часть которого принадлежит несовершеннолетнему, так что ничего страшного в этом нет.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению быстро это не решается.
В обязательном порядке Вам следует потребовать с продавца предоставить разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходимо вам разрешение органа опеки и попечительства.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьМы с дочерью владели квартирой в общей долевой собственности. Продав эту квартиру приобрели другую. Дочь оформила право собственности на вновь приобретенную квартиру на себя. Теперь сложились такие обстоятельства, что нам необходимо разъехаться и продать квартиру. Скажите пожалуйста какой документ нужно составить до продажи квартиры чтобы чтобы после ее продажи дочь отдала мне определённую сумму. Спасибо.
Судя по вопросу дочь оформила квартиру только на себя. Таким образом вам остается только верить своей дочери что она вас не обманет при продаже квартиры.
Спросить
Непонятно о чем идет речь. Собственником квартиры является дочь и никакой документ не будет иметь юридической силы. Может написать вам расписку о том, что взяла у вас денежные средства на покупку квартиры.
Спросить1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую.
В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры.
Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?
Сделки с дарением долей также подлежат нотариальному удостоверению. Правильно вас проконсультировали по алгоритму ваших действий.
Спросить
Нотариус Вас разводит. В 2018 году появилась такая возможность.
90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года
Более подробная консультация возможна в личных сообщениях.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите пожалуйста, в каком законе написано что я в случае продаже квартиры должна выделить своему несовершеннолетнему ребенку собственнику квартиры равно ценную долю в новой квартире?
В случае продажи доли ребенка вы должны выделить новую долю в новой квартире .Так опека требует.
Спросить
Погиб бывший муж. Остался большой долг по алиментам. У мужа была доля в квартире пополам с братом. При вступлении в наследство долг автоматически ложится на брата. Брат предложил продать квартиру и после продажи оплатить мне этот долг. Но для этого я должна отказаться от долга и заключить с ним договор, в котором будет прописано, что в течении 2 месяцев после продажи он обязуется отдать мне определенную сумму. Как поступить? Если не соглашусь-это будет тупик. Квартира просто будет стоять недооформленная, так как в наследство никто не вступит и продать ее будет невозможно. В случае согласия, боюсь, что обманут и точно также останусь без денег... есть какой нибудь способ дать согласие на продажу и обезопасить себя от потери денег?
Брат не обязан выплачивать долг по алиментам, поскольку долг по алиментам-это личный долг бывшего мужа. Согласно ст.1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Так что вступайте в наследство за ребенка и продавайте квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Вы - правы. Долг по алиментам наследники платить обязаны.
В Вашем случае отказываться от долга нельзя - это весьма рискованно.
Есть вариант надёжнее. Обращайтесь в суд с иском к наследнику о взыскании долга. В рамках предъявленного иска ходатайствуйте перед судом о применении обеспечительных мер - наложении ареста на имущество.
После того, как иск будет принят к производству, возможно заключение мирового соглашения между истцом и ответчиком. Это - гораздо надёжнее.
СпроситьДоля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Какой орган опеки должен дать разрешение на продажу этой квартиры, если она в одном городе, он прописан у матери и проживает в другом городе, а приобретаться квартира будет в третьем городе, где ему и планируется выделить долю.
Разрешение на продажу квартиру дает орган опеки по месту регистрации несовершеннолетнего.
СпроситьСтоимость квартиры 3100 площадь 65,8 кв.и. мне необходимо выделить доли детям и себе такмкак дала нотариальное обязательство в ПФ.Помогите рассчитать доли в квартире, исходя из того что ПФР перечислило 390 000-это сумма капитала. Нпдо выделить наименьшие доли, чтоб потом продать квартиру и органов опеки не возникло вопросов с разрешением, а уже во вновь приобретаемой большей квартире я выделю больше доли. Спасибо. Можно подробный расчет.
Нпдо выделить наименьшие доли, чтоб потом продать квартиру и органов опеки не возникло вопросов с разрешением--доли устанавливаются по соглашению сторон.
СпроситьЗакрывали ипотеку материнским капиталом, квартиру решили продать, в данный момент покупаем другую квартиру с использованием ипотеки.
Можно от будет после продажи твой квартиры выделить доли детям в вновь приобретаемой.
