Как оформить право собственности на квартиру в Крыму, не оформленную на себя?
Меня зовут Светлана, я проживаю в Республике Крым. В 2009 г. мне была подарена квартира супругом, но право собственности на себя не оформила. Какие документы мне необходимы для приема в Госкомпегистре, чтобы оформить право собственности? Заранее спасибо за ответ!
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Согласно частям 4 и 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ:
государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с частями 5 – 10 статьи 18 Закона № 218-ФЗ:
не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона
№ 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами;
заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется; заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе;
при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом; орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица; заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица
(при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
Спросить
Я жуву в Крыму. В 2009 г. мне была подарена квартира моим супругом, но я не вступила в права собственности. Теперь мне при обращении в Госкомрегистр посоветовали прийти с мужем и написать повотрно договор дарения или, в случае его отказа, обратиться в суд с исковым заявлением. Вопрос: сколько будет стоить такая услуга (составить заявление)? Каков размер госпошлины? Сколько по времени займет весь этот процесс и какая вероятность, что суд признает это право за мной? Заранее спасибо за ответ.
Вероятность мала, лучше совместно с мужем прийти и написать договор дарения или купли-продажи.
Спросить
В суд идут,когда ваше право нарушено. Сейчас ваше право не нарушено.Вам откажут в иске,поскольку с 2016 года такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. есть определенный порядок регистрации прав собственности на территории РФ,пока вы его не пройдете,нет причин для обращения в суд. Вам проще этот договор дарения заверить у нотариуса и сдать на регистрацию.
Спросить
Договор в 2009 г. был зарегистрирован у нотариуса. Или Вы имеете ввиду новый составить и зарегистрировать. Но муж ввиду семейных обстоятельств может не написать второй раз. А может ли он забрать ее обратно?
СпроситьДоговор в 2009 г. был зарегистрирован у нотариуса. Или Вы имеете ввиду новый составить и зарегистрировать. Но муж ввиду семейных обстоятельств может не написать второй раз. А может ли он забрать ее обратно?
Спросить
Я жуву в Крыму. В 2009 г. мне была подарена квартира моим супругом, но я не вступила в права собственности. Теперь мне при обращении в Госкомрегистр посоветовали прийти с мужем и написать повотрно договор дарения или, в случае его отказа, обратиться в суд с исковым заявлением. Вопрос: сколько будет стоить такая услуга (составить заявление)? Каков размер госпошлины? Сколько по времени займет весь этот процесс и какая гарантия, что суд признает это право за мной? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Стоимость заявления разная у юристов. Госпошлина порядка 300 рублей. Весь процесс занимает до 2-х месяцев.
Спросить
/Светлана, тогда Вам нужно к гадалке.Пусть она вам дает гарантии .
А суд примет решение в пользу Закона
СпроситьЯ замужем, живем в доме. Но дом был оформлен на свекра, а потом по дарственной переписан на моего мужа. То есть это его имущество. Я, как жена могу претендовать лишь на одну четвертую дома, так как наследники его - дочь, родители и я. Если что то случится с мужем, меня, скорее всего очень быстро выставят из этого дома. Или дадут денег, равную моей одной четвертой, чего мне, разумеется, не хватит, чтоб решить жилищный вопрос здесь, где я сейчас живу. Как я могу обезопасить себя, свое будущее? Выделить долю, половину дома, он не хочет, точнее сказать, ему не разрешают родители. Таким образом я очень рискую в какой то момент оказаться на улице. Меня уверяют все в голос - никто тебя не выгонит, не бойся. Но мне 47 лет и я не хочу рисковать. Какие есть законные пути решения этой проблемы? Я уже предлагала - оформить на меня полдома - не хочет. Сделать страховку на 5 миллионов рублей, не хочет, купить мне квартиру - не хочет. Оставаться страшно, проще уехать туда, где меня точно не выгонят и спокойно жить и работать. Так?
у вас есть все основания остаться проживать и имея 1/4 часть в будущем при наследовании, а большее вы претендовать просто не можете
Спросить
Евгения
ничего не сделаете если нет согласия супруга.Сейчас - только пользоваться
Спросить
Я замужем, живем в доме. Но дом был оформлен на свекра, а потом по дарственной переписан на моего мужа. То есть это его имущество. Я, как жена могу претендовать лишь на одну четвертую дома, так как наследники его - дочь, родители и я. Если что то случится с мужем, меня, скорее всего очень быстро выставят из этого дома. Или дадут денег, равную моей одной четвертой, чего мне, разумеется, не хватит
Евгения, Вы как жена и Ваши дети не можете ни на что претендовать. только после смерти мужа. в равных долях со всеми наследниками. если договором дарения не определён иной порядок (возврат дарителю) либо будет составлено завещание.
Спросить
Если Ваш муж ничего не хочет сделать для Вас при жизни, то Вы будете претендовать только на одну четвертую кто должен уговаривать.убеждать мужа, не юристы же сайта
СпроситьЗдравствуйте!
Вы будете признаваться наследником первой очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.Следовательно у Вас возникнет доля 1/4 в праве собственности на жилое помещение и в силу чего вас невозможно будет выгнать из занимаемого жилого помещения.
В случае чинения препятствий Вы вправе будете обратиться в суд с заявлением об их устранении.
С уважением!
Спросить
Как я могу обезопасить себя, свое будущее?
Если не будет завещания мужа. то вы наследник по закону и никто вас на улицу не выселит. Если сделает завещание на любых других лиц. значит вы не наследник и будет выписаны наследниками на улицу.
Обезопасить вас может только муж при своей жизни.
Это дело его совести . а не закона.
Спросить
Евгения, добрый день! Для начала ознакомьтесь с условиями договора дарения и если в нем отсутствуют условия, обременяющие данный договор..., тогда ваш супруг, как собственник, в праве распорядиться своим имуществом сам, без согласия дарителей (я). В соответствии с ГК РФ вы являетесь наследником первой очереди ( если отсутствует завещание) и поэтому имущество наследодателя будет распределяться в равных долях между вами. Ситуация не безвыходная, варианты есть...
Спросить
Если сможете уговорить мужа, то единственный Ваш шанс в описанной ситуации - завещание. Из вопроса следует, что в настоящий момент в собственности мужа весь дом, соответственно он может завещать его Вам.
СпроситьМоя квартира приватизирована, нужно ли мне перерегистрировать ее в связи с вхождением крыма в рф.
До того пока вы не решите продать,либо подарить квартиру Вы можете не переоформлять право собственности.
СпроситьМеня зовут Анатолий. Я являюсь собственником квартиры, которую мне подарила мама по дарственной. В данное время обстоятельства сложились так, что женщина с которой я имел недолгие интимные отношения, но не вижу никаких дальнейших отношений, забеременела. Живёт она со своими родителями и шантажирует меня последствиями предстоящих родов. Вопрос мой такой. При рождении ребёнка и в случае положительной экспертизы о моём отцовстве, будет-ли этот ребёнок после моей смерти иметь право наследства на часть этой квартиры (кажется, 1/4 часть), как в том случае, если эта квартира была-бы моей частной собственностью, т.е. приватизированной? Заранее благодарю за ответ, и хотелось бы чтобы он был полный и понятный.
Здравствуйте. Согласно статье 1142 ГК РФ дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди наравне с супругами и родителями. Поэтому, при установлении Вашего отцовства в отношении ребенка, данный ребенок будет иметь право наследства по закону в отношении любого Вашего имущества. Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество в данном случае значения не имеют. Вы являетесь собственником квартиры независимо от того, получена ли она в дар, приобретена по договору купли-продажи или приватизирована. Вы вправе распорядиться своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания, в котором указать одного или нескольких наследников, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Однако, Вам следует иметь в виду, что согласно статье 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьХочу развода с мужем. Постараюсь структурно все изложить.
У нас есть общий ребёнок, и ещё у меня сын от первого брака, им не усыновленный.
Имеется квартира, мы её купили за 2300000 в 2018 году.
Из которых мама мне дала 400000 руб (я уже узнала что нужно оформить у нотариуса дарственную)
900000 мы получили от государства по программе "жилье молодым"
450000 мат капитал.
Недавно закрыли ипотеку, но доли детям и мужу ещё не выделила. Муж был созаемщиком в ипотеке.
Вкладывали тыс 400-500 в ремонт, но никаких документов и чеков соответственно не осталось.
Так же есть 2 машины каждая по 600 тыс.
Квартира и машины куплены в браке.
Скажите на что я могу рассчитывать при разводе? Муж не хочет уходить, говорит давай менять квартиру. А сейчас цены очень выросли и эта квартира стоит 4 млн. Но даже разменяв её мы не купим 3 комнат старой планировки (это моё желание так как сыну 12 лет, а доче 3 года) и 1 комн. Я очень не хочу продавать эту квартиру. И готова откупиться деньгами. Скажите на что по закону я могу рассчитывать при дележке имущества? От какой стоимости отталкиваться, от продажной сейчас или от того, за сколько мы тогда её купили?
Здравствуйте, Татьяна!
Квартиру Вы можете не продавать.
При этой ситуации она будет делиться. В долях.
Т.к. совместно нажита в браке (ст. 38-39 СК РФ).
Но Вашу долю можно увеличить при определенном раскладе за счет тех денег которые были подарены.
Стоимость при разделе считается исходя из той что существует на сегодняшний момент.
Машины также подлежат разделу.
Спросить
В Вашем случае суда не избежать по разделу имущества. Теоретически муж может претендовать на положенную ему долю в квартире. Вы в свою очередь можете в суде поставить вопрос об уменьшении его доли и доказывать, что часть денег были не совместно нажитыми а подаренными родителями. Машины также будут делиться пополам. Если цена каждой равна то одна машина Вам другая мужу. Я бы Вам посоветовала нанимать адвоката, чтобы он уже непосредственно в седе решал проблемы по мере их поступления.
СпроситьИз которых мама мне дала 400000 руб (я уже узнала что нужно оформить у нотариуса дарственную)
Поздно уже оформлять. И не обязательно у нотариуса, нужно со счета на счет в банке было лучше перегонять..
А потому доказать это Вам трудно будет, чтобы увеличить свою долю в имуществе.
А, если он скажет, нет, давай я откуплюсь, да ещё по ценам, когда покупали.., Вам такое понравится?
Раздел осуществляется по ценам на момента раздела имущества.
Подавайте исковое в суд о разделе, доли равные будут в силу ст.34 СК РФ, если докажете вложение своих денег, подаренных мамой Ваша доля выше.
Ну и на детей пропорционально МК деленному на четыре, детям доли.
Машины каждому, если разница в цене, то кому-то компенсация
Ремонт не делится.
СпроситьУ меня общая беда, я страдаю от не хватки денег. Я получаю много рассылок и слежу за событиями. Стали много писать об надбавках пенсии. Кому-то она может и светит, только ни мне. Я уже по этому поводу 4 ответа получил из пенсионного фонда и они меня разочаровали и бросили в ярость. Вся эта надбавка подкормка нищих. Сами то они пенсию получают 400 тысяч в месяц, а зарплата у них доходит до миллиона в месяц, они ничем не нуждаются и находятся на полном государственном обеспечении, ещё постоянно миллиардами отмывают деньги, а людям не хотят пенсию достойную сделать. Попробуй проживи на 15 тысяч при такой инфляции и росту цен. Денег у меня хватает на три раза в магазин сходить, а дальше зубы на полку, денег нет, Я инвалид с детства и у меня единственный источник дохода пенсия. Хоть с голоду умирай и пропадай, никому дела нет до этого. Поэтому все эти статьи в рассылках только больше травят, нежели приносят радость. Я могу отписаться от них, но это мало что изменит. Я как был нищим, им и останусь. Когда президенту Путину на прямой линии задали этот вопрос, а именно. Чтоб перевести чиновников на нашу пенсию и зарплату на 12 тысяч в месяц, он оскорбился, ему он не понравился и он ответил, что это сделать невозможно, так как это вызовет определённые проблемы в правительстве и усугубит положение в стране. А то что мы имеем проблемы, это не проблемы и это положение в стране не усугубляет? На это Путин ответил, что в правительстве работают над этим. Выходит плохо работает, раз не видит этих наших проблем, как люди страдают, а некоторые даже умирают. И умирают не ковида, а от голода. И это стало нормой. Рождаемость тоже значительно снизилось, а экономика упала до катастрофических размеров. Я согласен с президентом США Байденом, который на днях сказал, что у Путина проблемы, Его экономика держится только от продажи нефти и газа и больше ничего. А он бы о людях подумал бы, чем просто болтать по телевидению и людям басни рассказывать. У меня нет уверенности, что всё скоро изменится, это будет бесконечно. Люди будут умирать от нищеты, а наши правители будут советовать нищим идти работать, а не плакать, что им денег не хватает. Если бы была работа и платили бы столько, сколько им, тогда бы все работали и никто не плакал бы. А пенсионерам особенно обидно, они всю жизнь отработали, спину гнули, Родину защищали, а теперь гроши подсчитывают и не могут концы с концами свести. Всё это я написал для тех, кто правду ищет. А правды не было никогда и не будет.
Вот Вы пишите: Сами то они пенсию получают 400 тысяч в месяц, а зарплата у них доходит до миллиона в месяц,
У кого это у них?
Вам государство пенсию платит, 15 тр, и Вы ещё не довольны, хаятя его, грязью поливание, при этом никакого трудового стажа у Вас нет.
Езжайте тогда в пиндосии и там Вам точно никто ничего платить не будет.
Спросить
