Требования газовой компании при оформлении земли в аренду - оплата за согласование и отсрочка выдачи документов
Хотела бы спросить, я оформляю землю в аренду, дали бегунок согласование подписать у энергосбыта, горгазе, в водоконале и.д.везде подписывают ставят печать при мне, а вот с газовой интересно сказали оставить согласование на три дня, оплатить 900 рублей к ним в кассу а потом только забирать, законно ли их требование нигде не берут, и за что брать за чернила, там на участке нечего нет и он еще даже не оформлен.
Не вполне понятно о каком согласовании речь, Галина. Вы у муниципалитета в аренду землю берете? Бегунок кто требует и в каких целях? В некоторых случаях согласование и платным может быть (если требует, например выезд специалиста), зависит от ситуации.
Спросить
Да землю у муниципалитета в аренду, в проектной конторе дали и архитектор сказал пройти всех и поставить печати с подписями на согласование земельного участка, только документы не кому не оставлять, все было нормаль пока не пошла в горгаз, оставьте на 3 дня и заплатите.
Спросить
Закончилась аренда земельного участка (земля под ИЖС), в администрации не дали продлить договор сказали необходимо проходить всю процедуру заново, (подача заявления, печать в газете и т.д.). За время аренды на участке построены сарай для скотины, подвал, недостроен жилой дом. Сарай оформлен в собственность по декларации, хотел выкупить землю но не дали аргументируя так как земля под ИЖС. На сегодняшний день после публикации в газете появился еще претендент на участок, должны назначить аукцион. Правомерно ли мне отказали в продлении аренды и заставили проходить процедуру заново.
Отработала три дня стажировки (бесплатных) в магазине сети "Семейный стиль" . В последний день кинули на деньги (80 рублей), якобы в кассе недостача. Кассу при мне не пересчитывали перед уходом даже с утра не включили ее и не выбили чек утренний. Это вообще нормально: ставить стажера в ПЕРВЫЙ же день на кассу, не считать ее перед уходом стажера, даже не сообщать об этом (после моего ухода два часа там стояли видимо на кассе все кому не лень), причем сказала про недостачу не завмаг, а другой консультант?! Я настояла на подсчете кассы перед уходом. Завмаг подсчитала кассу и с каменным лицом сказала, что избыток на 50 рублей (надо же, ух ты!), вот мол оттуда и возьмем ваши 30, вон Света (тот консультант) сложилась же. Понимаю, что они врут. Это была подстава, потому что стажерство поставлено на конвейер: приходят новые, выполняют работу, их выкидывают, как и меня. Договоров никакх не заключали, но на кассу выпнули. Это вообще законно?! Трубки не берут, кидают, включают автоответчики. Заранее спасибо за ответ.
Закончилась аренда земельного участка (земля под ИЖС), в администрации не дали продлить договор сказали необходимо проходить всю процедуру заново, (подача заявления, печать в газете и т.д.). За время аренды на участке построены сарай для скотины, подвал, недостроен жилой дом. Сарай оформлен в собственность по декларации, хотел выкупить землю но не дали аргументируя так как земля под ИЖС. На сегодняшний день после публикации в газете появился еще претендент на участок, должны назначить аукцион. Правомерно ли мне отказали в продлении аренды и заставили проходить процедуру заново. Что нужно сделать чтобы продлить аренду. Нужно хотя бы 1 год, дом почти готов и его можно будет оформить в собственность.
чтобы что-то посоветовать нужно больше информации. Возможно у вас договор продлен на неопределенный срок. и конечно же преимущественное право никто не отменял в соответствии со ст. 621 ГК РФ.
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, . Если договор продлен на неопределенный срок, стройте дом и оформляйте в собственность
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 621]
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
СпроситьЯ хотела спросить вот я оформляю землю на собственость мне надо какую то свидетельсво брать с налогово.
Скажите пожалуйста, нужно ли согласование межи с соседями при оформлении собственности земли? Или согласование нужно только когда оформляют землю в аренду?
Согласование нужно для уточнения границ земельного участка, если раньше не производилось. Затем следует получить кадастровую выписку и зарегистрировать ваше право в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Яна, г.Уфа!
В Межевом деле ОБЯЗАТЕЛЬНО должен находиться Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.10.2012г
20:16 моск.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
СпроситьУважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы с мужем взяли участок земли 15 соток в аренд, аренда оформлена на мужа. Построили дом, сделали кадастровый паспорт, но в собственность дом оформить муж не успел и умер. После смерти мужа выяснилось, что при строительстве муж на 6 метров вылез за пределы участка, получилось, что 2 м. дома стоят на арендованной земле, а 6 м. на муниципальной. Администрация пошла мне на встречу и ту землю на которую залез мой муж при строительстве отдала мне в аренду. Когда я хотела переоформит договор аренды на себя мне сказали, что наследуется аренда, но тогда кроме меня есть еще наследники, это свекровь, сын мужа от первого брака, наша общая дочь и я, еще свекр, но он отказался от наследства в мою пользу. Я хочу спросить, если наследуется аренда, то в каких долях имею ли я право на супружескую долю, ведь в будущем аренда переоформляется в собственность. И еще вопрос, я прочитала в земельном кодексе, что наследуется недвижимость на земле, а земля за ней в тех же долях, вот мой вопрос может ли наследоваться наш дом, если есть только кадастровый паспорт, но не оформлено право собственности. За ранее спасибо за ответ.
по дому будут делиться имущественные права, права на оформление права собственности (соответственно будут платить свою долю налога на имущество)
по аренде - в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (соответственно будут платить свою долю аренды).
делится между наследниками 50 % наследственной массы, так как 50 % ваши, как жены
остальные 50 % делится между вами и остальными наследниками
Наследники одной очереди наследуют в равных долях
Вас 4 наследника с учетом отказа от доли свекра.
также между наследниками делятся все обязательства по долгам умершего
СпроситьМожно узнать-имеют ли преимущество родственники при проведении торгов на аренду земельного участка, если это земля была в аренде у брата, но он вовремя не продлил договор аренды и теперь его выставили на торги? Что можно сделать, чтобы оставить землю?
Горгаз навязывает профилактические работы на газовом оборудовании в частном доме. При недопуске специалистов грозит отключить газ. Законно ли требование горгаза?
Да, требования законны. Владелец частного дома обязан иметь договор на обслуживание имеющегося у него в доме газового оборудования на предмет профилактических проверок работы оборудования и устранения засоров. Это может быть договор с Вашим местным горгазом, либо с любой другой, выбранной Вами компанией, имеющей допуск для работы с Вашим видом оборудования.
Спросить
Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования.
Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 15.04.2014) (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе.
Что касается абонентского обслуживания вашего газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, вы можете отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа.
В качестве примера из судебной практики могу привести Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2011 по делу № А 61-2265/2009. В соответствии с ним суд посчитал, что подобные действия поставщика газа возлагают на население дополнительные расходы по оплате услуг сверх регулируемых государством цен, что является неправомерным и нарушает права неограниченного круга граждан.
Для защиты своих прав вам следует обратиться с жалобой в территориальное управление Роспотребнадзора, а также – в Федеральную антимонопольную службу с просьбой о привлечении организации к ответственности по ст. 14.6 КоАП РФ.
СпроситьДействительна аренда участка (платится налог на землю) без договора аренды этой земли? При инвентаризации дали кадастровый номер ранее размежованной земле.
