Мой сын построил себе постройку рядом с моим домом, а теперь хочет выделиться. Постройка оформлена как хозблок. Возможно ли это?
Мой сын построил себе постройку рядом с моим домом, а теперь хочет выделиться. Постройка оформлена как хозблок. Возможно ли это?
Мой сын построил себе постройку рядом с моим домом, а теперь хочет выделиться. Постройка оформлена как хозблок. Возможно ли это?Это возможно при разделе участка и присвоении нового кадастрового номера.Спросить
40 лет назад мои родители в Тульской обл. рядом с двухэтажным домом (как и все соседи) построили сарай. Родители умерли. Я постоянно живу в Москве.
Сейчас одна из соседок пытается захватить постройку.
Является ли неприватизированная постройка моим личным имуществом?
Вспомогательные строения (сарии, бани и т.д) не приватизируются по отдельности, а право собственности на них возникает с момента возникновения права на основное строение (в вашем случае на квартиру в двухэтажном доме). Считаю что вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования
СпроситьВладелец незаконной постройки не хочет совершать никаких действий в отношении этой постройки. Владелец хочет передать мне все права на эту постройку (постройка-просто деревянный сруб под крышей, т.е. незаконченное строение). Я готов приобрести этот сруб (мы договорились о стоимости), но хочу всё оформить зоконным образом. Мне предлогают просто написать расписки о намерениях, т. е. отдаём, забирай, но я хочу максимально себя обезопасить. Как обезопасить себя при передачи незаконной постройки?
Уважаемый Александр, г.Валдай!
БАЗОВЫМ основанием для решения вашего вопроса, является наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен данный сруб под крышей.
Без наличия права собственности на земельный участок, на котором самовольная постройка построена, она подлежит сносу лицом построившим её или за его счёт(ст.222 ГК РФ), по первому требованию собственника данного земельного участка(орган МСУ).
По сути своей вам предлагают приобрести сруб с крышей как ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, которое вы сможете перевести на другое место по первому требованию собственника земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10 января 2011г
20:58 уф.вр.(18:58 моск.)
СпроситьУважаемый Александр, г.Валдай!
Если вы являетесь титульным собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться государственной регистрацией в ГУ ФРС РФ субъекта, то можете смело приобретать данный сруб с крышей.
Для этого вам необходимо оформить и подписать обеими сторонами:
1)Договор купли-продажи сруба с крышей;
2)Акт приёма-передачи сруба с крышей и денежных средств в оплату за сруб с крышей.
Поздравляю вас с приобретением имущества !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 января 2011г
22:17 уф.вр.(20:17 моск.)
Спросить
Если у владельца земельный участок в собственности, пусть продает вам участок , с постройкой. Если участок не в собственности, то купить вы ее не сможете не по договору от намерениях ни по другому договору.
вначале правовое положение участка и только потом постройки, а не наоброт. Удачи
Спросить
Дело в том, что сруб поставлен на моём земельном участке. Имею право собственности на землю. Ст 222 ГК РФ знаю. Просто когда рубили сруб на моём участке то думали, что участок мне не принадлежит. Я подал иск на неправомерность их действий. У меня есть постановление суда в мою пользу. Есть постановление суда о сносе незаконного строения. Мной были приостановлены решения суда. Владелец сруба и я договорились мирным путём, что я приобрету права на сруб. Мне нужна помощь как обезопасить максимально эту сделку.
СпроситьПросьба выслать шаблоны:
1)Договор купли-продажи сруба с крышей;
2)Акт приёма-передачи сруба с крышей и денежных средств в оплату за сруб с крышей.
Оплату гарантирую.
СпроситьПо одному адресу находилось здание (организации-банкрота) и хозяйственные постройки. Каждую хозяйственную постройку продали по отдельности. Как определить почтовый адрес каждой постройке (допустим корпус 1)? Адрес в хозяйственных постройках указан общий.
Как оформить хоз. постройку в собственность. Моей бабушке когда давали квартиру, вместе с ней полагалась хоз. постройка рядом с домом, она там прожила более 25 лет и пользовалась этой постройкой. Год назад она продала эту квартиру, но это помещение хочет оставить себе. Вся эта постройка представляет собой длинное кирпичное сооружение, в котором около 40 отдельных помещений (т.е. для каждого жильца этого дома). Но на эту хоз. постройку нет вообще никаких документов и она нигде не упоминается. Как нам оформить ее в собственность? Спасибо большое.
Сосед строит хоз постройку длинной примерно 15 метро если не больше, высотой выше 3-4 метров, скат направлен в мою сторону. Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Добрый день.
Согласно требованиям п. 6.7 СНиП 30-02-97:
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Направляйте соседу письменную претензию по поводу постройки, как длины, так и высоты, требуйте устранить недостатки, если не подействует обращаться в суд в силу ст. 304 ГК РФ. Только эксперт сможет дать заключения о законности постройки.
Спросить
Если считаете, что постройка незаконна, то вправе иск подать ст.304 ГК РФ, также жалобу в администрацию района.
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 12 метро если не больше, высотой выше 3 метров! Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Незаконная постройка Когда я строился в 1995 г рядом с моим участком земля не принадлежала никому, рядом овраг. Затем в отдалении через 2 года появился сосед, который самовольно занял эту землю. И незаконно построил баню. Расстояние до моих построек 5,5 м, т. е. не выдержан противопожарный разрыв. Договариваться он не хочет. Земля им не оформлена, но межевание в 2007 г произведено. Можно ли оспорить его постройку, и через какие инстанции? И если обратится в суд, каковы мои шансы. Спасибо за ответ.
Можно обратиться в суд,шансы велики,если предоставите соответствующие доказательства.
СпроситьСосед 1) построил на земле соседа 2) постройку из двух комнат на момент постройки небыло документов у обоих на землю, сосед 2)на чьей земле построил сосед 1)сделал правоустанавливаюший документ на землю и под комнатами соседа, дело в том что постройка построена раньше чем документ он имеет силу? Можно на его основе снести постройку?
---Здравствуйте, только на основании решения суда можно что либо снести и не вы, а приставы будут иметь такое право. Обращайтесь к юристу на месте и отправляйте его в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если постройка не узаконена (самовол), то год постройки не имеет значения - это самовол.
На основании документов на землю Вы как полноправный собственник земельного имеете право требовать освободить самовольно занятый участок. В случае не освобождения в добровольном порядке - через суд.
СпроситьПриобретаю земельный участок. На нем постройка - небольшой коровник. Постройка не зарегистрирована и использовалась как сарай. У продавца документы на покупку даной постройки имееются. Участок приобретается как без построек. Перейдут ли мне после приобретерия участка все права на данную постройку? Сможет ли продавец после продажи пойти и зарегистрировать данную постройку?
смотря какие документы у продавца есть на данную постройку. если она оформлена как объект недвижимости, то надо её тоже приобретать; если она, как объект недвижимости, не оформлена, то приобретается только участок; во втором случае в целях перестраховки рекомендую в договор купли-продажи земельного участка указать, что на участке находится сарай
Спросить
если участок продан, то и постройка будет следовать судьбе участка
но без постройки участок невозможно будет продать - Росреестр затребует данные из БТИ об отсутствии строений на участке, кто вам даст такую справку?
Спросить
