Возможные проблемы с оформлением квартиры при наличии задолжности по исполнительному производству - что делать?
На меня по поручительству повесили исполнительное производство по одной задолжности на довольно крупную сумму. Я планирую покупать квартиру, единственную и прописаться туда с ребенком. Возникнут ли у меня проблеммы с оформлением квартиры если я кв. собираюсь оформить на себя? Спасибо.
Здравствуйте. Если это будет единственное место жительства, то ничего Вам не грозит.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Проблем с оформлением квартиры на себя у Вас возникнуть не должно. Так же если квартира будет единственным жильем то приставы не смогут забрать квартиру в счет погашения долга, но мог наложить запрет на регистрационные действия.
СпроситьЗдравствуйте, с оформлением квартиры у Вас не должно возникнуть проблем, также если эта квартира будет Вашим единственным жильем, то забрать ее не могут, но может быть наложен запрет на регистрационные действия с квартирой. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСобираюсь оформить дарственную на свою квартиру на маму.
Но имею непогашенное исполнительное производство по долгам за ЖКХ на ДРУГУЮ свою квартиру.
Наличие непогашенного ИП за долги по одной квартире не помешает оформлению сделки дарения второй квартиры в МФЦ?
Заранее спасибо!
Константин Николаевич, смел можете оформлять договор дарения.
Наличие задолженности никак не влияет на факт регистрации сделки в Росреестре, так как взыскание долга - это чисто гражданско-правовые отношения.
Так что сделку зарегистрируют.
СпроситьУважаемый, Константин Николаевич! Помешать регистрации сделки может только наложенный запрет на квартиру со стороны ФССП.
СпроситьЕсли на квартиру нет арестов и обременений вы вправе ей распоряжаться как захотите.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, данное обстоятельство не помешает оформить дарственную, если конечно не наложен запрет на регистрационные действия в отношении этого недвижимого имущества.
СпроситьЕсли имеется непогашенное исполнительное производство по долгам за ЖКХ на другую свою квартиру, то в случае неуплаты, в качестве обеспечительных мер наложили бы арест (запрет на регистрационные действия) на эту другую квартиру, но это в крайнем случае. Если сумма задолженности не является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации. Соответственно задолженность по другой квартире не помешают оформлению сделки дарения.
СпроситьМожете спокойно оформить дарственную на свою мать, проблем не будет.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьХотим покупать квартиру в ипотеку, но в этой квартире, как оказалось, сделана незаконная перепланировка и узаконить ее нельзя. Стоит ли покупать такую квартиру и будут ли проблемы с оформлением квартиры на себя?
купить можете, но вас заставят снести незаконную перепланировку, поэтому от покупки такой квартиры лучше воздержаться (см. ст. 222 ГК)
СпроситьПрописан в квартире у родителей, они продают квартиру, после продажи квартиры, собираются покупать квартиру в этом же городе, адрес известен. У меня совсем скоро командировка за границу на полгода. Могу ли я выписаться из квартиры и уехать в командировку, а после нее уже прописаться в новой квартире? Какие могут возникнуть проблемы?
Возбужденно исполнительное производство в одном районе, получил постановление о исполнительном производстве из другого района, номер исполнительного производства, дата одно и то же.Законно ли это.
Исполнительные действия пристав проводил по месту прописки, теперь исполнительный лист пришел по месту жительства.
Возбужденно исполнительное производство в одном районе,получил постановление о исполнительном производстве из другого района,номер исполнительного производства,дата одно и то же.Законно ли это.7
Да, законно, согласно ФЗ "Об исполнительном производстве"
СпроситьВозбужденно исполнительное производство в одном районе, получил постановление о исполнительном производстве из другого района, номер исполнительного производства, дата одно и то же.Законно ли это.
Здравствуйте!
Нет, не возникнут.
Получите Выписку из ЕГРП в Росреестре по данной квартире.
СпроситьУ меня есть неприватизированная квартира. Я собираюсь покупать долю в другой квартире, смогу ли я после оформления сделки купли-продажи оформить приватизацию своей квартиры. Или же мне надо сначала приватизировать имеющуюся у меня квартиру?
В квартире прописана свекровь и мои муж, квартира 3 комнатная, возникнут ли проблемы при размене квартиры если мы сейчас пропишем туда новорожденного?
если квартира в собсвенности свекрови и мужа, то ребенок прав на квартиру при регистрации не получает...
СпроситьЕсть кредит остаток в сумме 600 000 руб. без залога и поручительства. Если возникнут финансовые сложности при увольнении с работы, могу ли я потерять квартиру? Квартира оформлена на меня но я в ней не живу. Живу и прописана в квартире родственников. Какие сложности и последствия могут возникнуть.
Если квартира не в ипотеке и не в залоге, то не потеряете, если она ваше единственное жилье. Прописка и фактическое проживание роли не играет.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьМогут обратить арест на эту квартиру. Т.к. это не единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ).
Попробуйте договориться с банком о рассрочке, либо отсрочке в погашении долга.
Спроситьсогласно ст.446 гпк рф обратить взыскание на еденственное жилье не возможно, в этом плане вам бояться нечего.
судебный пристав может наложить арест на зарплату в размере до 50 % .
СпроситьСогласно ст. 446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Таким образом, единственное жильё, если оно не находится в залоге , забрать нельзя. В квартиру лучше прописаться
СпроситьНа единственную квартиру согласно ст446 ГК РФ взыскание не накладывается Если эта квартира у вас единственная и нет другого жилья то вы можете не беспокоиться что потеряете квартиру То что вы в ней не живете и прописаны у родственников не влияет на ситуацию.
В статье 446 ГПК РФ речь идет об единственном жилье на праве собственности
СпроситьЗдравствуйте. Жилье не заберут. ст 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
Федеральный закон "Об исполнительном производстве", N 229-ФЗ ст 101
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;
6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;
8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:
а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
б) в связи с террористическим актом;
в) в связи со смертью члена семьи;
г) в виде гуманитарной помощи;
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;
17) социальное пособие на погребение.
2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4 части 1 настоящей статьи, не применяются.
Приставы вправе списывать в счет погашение задолженности не более 50% от вашей зарплаты.
СпроситьВы можете обращаться в АС для признания себя банкротом...
В соответствии с нормами статьи 446 ГК РФ:
- Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
То, что Вы проживаете у родственников - не имеет значения, если квартира является единственным по праву собственности объектом недвижимости для проживания
СпроситьЗдравствуйте!
Как указано в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как следует из Вашего вопроса, Ваша квартира не является предметом залога по ипотеке.
Но, с другой стороны, Вы фактически проживаете и зарегистрированы по месту жительства (прописаны) в другой квартире. Соответственно, Вы имеете право пользования в данной квартире (квартире родственников), и эта квартира признается Вашим место жительства.
Поэтому квартира, которая находится в Вашей собственности не будет являться Вашим единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.
Поэтому на неё может быть обращено взыскание в случае, если Ваш кредитор обратится в суд с иском о взыскании задолженности, а впоследствии с заявлением об обращении взыскания на Ваше имущество (включая квартиру).
Чтобы избежать этого, Вам необходимо либо распорядиться квартирой (продать, подарить и т.д.), либо сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры родственников, где Вы в настоящее время зарегистрированы (в этом случае квартира, находящаяся в Вашей собственности будет единственным Вашим жилым помещением, и взыскание на неё не сможет быть обращено).
СпроситьТО, что квартира - не в залоге, это самое главное, тогда сможете ее отстоять, если она - единственное жилье для проживания см. ст. 446 ГПК
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьМожете потерять квартиру.Тупая ссылка на ст.446 ГПК неприемлема. Поэтому я и не буду ее здесь вам тупо цитировать.
По общему правилу не допускается обращение взыскания на жилое помещение, в котором проживают должник и его семья. Обращение взыскания не допускается независимо от площади, стоимости, места расположения жилья. Доказательствами того, что данное жилье является единственным, служат запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права (прав) на жилое помещение, согласно
ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
а также регистрация гражданина по месту жительства.
В том случае, если гражданин постоянно проживает в квартире, которую он занимает по договору найма, в том числе социального найма, обращение взыскания на другие квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, [b]возможно
[/b]
СпроситьСобираемся поменять квартиру. Сначала покупка новой квартиры, затем только продажа квартиры с меньшей площадью. Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнего сына в равных долях. Площадь жилья 36 метров. Планируем сейчас покупать 3-комнатную квартиру 84 метра в новостройке, дом сдается через месяц. Хотела оформлять ее также в равных долях на себя и сына. Примерно через полгода планируем продавать 1-комнатную квартиру.
Встал вопрос, как быть с оформлением, риелтор говорит, что могут возникнуть проблемы с продажей квартиры.
Посоветуйте, как лучше поступить, сейчас сразу договор заключать на себя и сына, или сейчас заключить договор на себя, а одновременно с продажей выделять долю в новой квартире сыну.
Заранее спасибо за ответ!
Чтобы не было проблем с опекой, на новую квартиру заключайте договор на себя, а когда будете продавать квартиру, в которой есть доля сына - выделите ему долю в новой
Спросить