Как правильно поступить в случае увеличения дополнительных мер при получении квартиры в новостройке?
Как себя вести в моей ситуации? Купили квартиру в новостройке, при записи на приемку квартиры и получение ключей нас оповестили об увеличении доп. меров. Мы согласны сделать доплату, но на основании документов подтверждающих что был обмер БТИ, менеджер говорит, что он нам ничего не обязан показывать и мы должны с этим соглашаться т.к. подписывали договор, что если увеличится площадь мы обязуемся доплатить.
Они не правы, ни чего платить не надо пока не будет документов, нужно направить в их адрес письмо на основании договора и норм ГК, нужно еще смотреть что прописано в договоре по поводу изменения площади квартиры?
Спросить
Здравствуйте!
Естественно, менеджер вводит Вас в заблуждение.
С какой стати, Вы должны верить им на слово.
О доплате может идти речь, только в случае предъявления соответствующих доказательств.
В противном случае, оснований для доплаты нет.
СпроситьВы ничего никому не обязаны доплачивать до тех пор, пока не убедитесь в том, что площадь вашей квартиры соответствует данным БТИ и эти дополнительные метры имеют отношение именно к вашей квартире, а не продаются "виртуальные" метры общей площади дома. Советую показать документы юристам. Вам помогут разобраться в ситуации.
Спросить
Стоит ли подписывать акт о приёмке квартиры, если при строительстве площадь квартиры оказалась на 5 кв. метров запланированной и оплаченной.
Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия.
Проектная площадь квартира - 35 кв. м.
Площадь квартиры в акте приема-передачи (по результатам замеров кадастрового инженера для постановки дома на учет в росреестр) - 34,9 кв м.
В квартире нет стен и отделки, есть только план, который выдал застройщик - на нем есть стены мокрых узлов и коридора.
Я заказал в БТИ техпаспорт квартиры, в котором площадь 33,9 кв м. Техпаспорт сделан на основании замеров и плана квартиры, выданного застройщиком.
Застройщик деньги за 1,1 недостающий метр не возвращает, ссылаясь на подписанный акт приема передачи и данные в росреестре, по которым площадь 34,9.
Что мне делать? Какое исковое подавать в суд? Как вернуть деньги?
В БТИ при этом говорят, что у квартир подо мной и надо мной также уменьшение площади, т.е. проблема не в ошибочных измерениях.
Перед подписанием этот вопрос уточняли... на что получили ответ... что сейчас эти цифры в акте ни на что не влияют... хотя пункт взаиморасчетов в договоре уступки прописан. От незнания подписали акт... скжите возможно ли что то поменять в нашу пользу?
Купили квартиру по ДДУ, в проекте квартиры была лоджия 4,5 кв м. Сейчас при приемке квартиры оказывается, что лоджии нет, просто не построили стену отгораживающую кухню от лоджии. Застройщик переделал проект и теперь это жилая площадь. Застройщик требует возместить стоимость лоджии, которая теперь стала жилым помещением в размере 78000 (из-за отмены понижающего коэффициента для лоджий). В договоре есть пункт, что застройщик может вносить изменения в проект дома. Имеет ли на это право застройщик? Мы должны платить?
Возникла такая ситуация-сыну нужно принимать квартиру в новостройке через неделю, а его опять оставили на вахте еще на 2 мес из за болезни других рабочих. Сколько может ждать застройщик (в договоре строительства нет такого пункта) что бы сын мог принять квартиру и в каком случае составляют односторонний акт приемки.
Как оспорить с застройщиком площадь квартиры. После замеров БТИ площадь увеличилась на 1,2 м. Вызвала независимого эксперта, оказалось этого метра нет. Можно ли оспорить это до подписания Акта-приема передачи квартиры, или нужно все принять оплатить этот 1,2 м и затем подавать с суд? Заранее спасибо!
Если застройщик пригласил на подписание акта приема-передачи по телефону (звонок и смс), то считается ли это официальным приглашением или можно проигнорировать и тянуть сроки и ждать заказного письма? В ДДУ указано, что застройщик может оповестить и по телефону, но в ФЗ же обязательно письмо. Я же могу отрицать, что получал его уведомление.
