Должна ли архитектура быть бесплатной при получении разрешения на реконструкцию частного дома?
Чтобы получить разрешение на реконструкцию частного дома требуют градостроительный план земельного участка. Сказали делает участник за 20 тыс. рублей. А разве архитектура не должна делать его бесплатно?
Нет, бесплатно Вам его никто не сделает и такой обязанности нет. Это же ваше решение строить, проводить реконструкцию, поэтому и расходы ваши.
Спросить
Добрый день! Для получения разрешения на реконструкцию нужно обратиться в отдел архитектуры с планом. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Необходимо получить разрешение на строительство дома. Земля под ИЖС. Были в местном отделе архитектуры. Нам сказали для получения разрешения необходимо подготовить:-Свидетельство на землю-Тех. паспорт БТИ-Кадастровый паспорт и выписка
- Градостроительный план
- Топографическая съемка МСК-61
Решили заглянуть в Градостроительный кодекс. Там указывается всего три необходимых документа:
- правоустанавливающие документы на земельный участок
- градостроительный план земельного участка
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Правомерны ли действия отдела архитектуры?
Здравствуйте, Анна.
Градостроительный кодекс РФ - основополагающий документ, опираясь на требования которого на местном уровне могут издаваться нормативные документы, детализирующие общий перечень. Возможно, поэтому с вас и требуют дополнительные документы.
Градостр. кодекс РФ: ст.51 часть 9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Об особенностях применения части 9.1 статьи 51 до 1 июля 2012 года см. статью 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Об особенностях применения части 9.2 статьи 51 до 1 июля 2012 года см. статью 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(часть 9.2 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Об особенностях применения части 10 статьи 51 до 1 июля 2012 года см. статью 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Напишите заявление письменно, в 2х экз.(второй остается у вас), приложите копии док-тов, указанных в Градостр. кодексе, получите входящий номер, и - ждите ответа, письменного: от того, на каком основании вам попробуют отказать, и будет зависеть дальнейшее развитие событий.
Удачи вам!
СпроситьОбратился в архитектуру г. Старого Оскола за разрешением на строительство. Сказали что разрешение бесплатное, а ещё в придачу сделают Градостроительный план, но за него я должен заплатить 1500 руб. Скажите, а разве Град. план архитектурой выдаётся не бесплатно? Часть 17 статьи 46 Градостроительного кодекса разве не об этом гласит?
Вам в данной ситуации нужно потребовать дать разъяснения на каком основании и за что с вас хотят взять плату
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа
17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
СпроситьНам необходимо взять разрешение на строительство частного дома. Мы обратились в Администрацию района к архитектору района. От него мы узнали, что сначала нужно сделать градостроительный план участка (ГПЗУ). Архитектор отправил нас через дорогу, где ГПЗУ делают за деньги. Разве Администрация не должна предоставлять услугу изготовления ГПЗУ бесплатно?
Нет не должна. Подготовка пакета документов необходимого для получения разрешения осуществляется самостоятельно и за счёт личных средств.
СпроситьКакие документы я должен подать, чтобы получить градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство?
Бесплатны ли эти услуги?
Вам понадобится заявление на выдачу разрешения, градостроительный план, правоустанавливающие документы на земельный участок, схема размещения объекта строительства. Стоимость уточняйте в органах местного самоуправления.
СпроситьСгорел дом, участок находится в собственности, поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Хотим строить новый дом. На строительство дома хотим получить делянку в лесу. Нам сказали, что нужен Градостроительный план. Обратились в администрацию за получением градостроительного плана, нам сказали, что нужно обязательно делать топографическую съемку участка за свой счет (11 тыс рублей) для того чтобы они нам предоставили градостроительный план, т. к. у них на это нет денег. Но это же госуслуга и бесплатная должны предоставить ее в течении 30 дней.
Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации. Куда обращатья чтобы Градостроительный план нам подготовили бесплатно.
С уважением Анна.
Градостроительный план сделают бесплатно. Топографическую съемку придется делать за свой счет, если только Ваш земельный участок не попал в проект межевания территории.
Спросить
Чтобы получить градостроительный план, Вам необходимо собрать ряд документов, в которые входит и топографическая съемка. Услуга по данной съемке платная.
СпроситьВ связи с дачной амнистией, надстроили второй этаж собственного, частного, деревянного дома. Теперь хотим узаконить. БТИ требует разрешение на реконструкцию. Пришли к архитектору, она потребовала: топографическую съемку, градостроительный план, чтобы получить это разрешение. Для чего это нужно?
Для чего это нужно???
--для того чтобы определить может или не может она выдать вам данное разрешение
СпроситьХочу получить градостроительный план земельного участка, с последующим получением разрешения на строительство частного дома. Архитектура муниц. Образования говорит, что нет возможности сделать мне этот план из за отсутствия такого специалиста, программ и т.д. И направляет меня в коммерческую организацию, которая за деньги готова разработать для меня градостроительный план. Но согласно ГК РФ, ФЗ-210 данная услуга предоставляется органом местной власти без взымания платы. Вопрос Что делать? Хочу идти в прокуратуру. Посоветуйте.
Хотите идти в прокуратуру - идите. Другого здесь не посоветуешь. Только сначала направьте им письменное обращение о выдаче ГП, и получив ПИСЬМЕННЫЙ отказ - идите в прокуратуру.
Всего доброго.
СпроситьДля получения маткапитала компенсации за реконструкцию дома в ПФ требуют акт освидетельствования из архитектуры. У нас же нет разрешения из архитектуры, а есть разрешение местного сельсовета. Дом оформлен в собственность. В архитектуре выдали акт, что дом построен без разрешения архитектуры. Можно ли получить это разрешение, если дои уже построен и оформлен?
Разрешение выдается на СТРОИТЕЛЬСТВО . А Если уже построено то РАЗРЕШЕНИЕ как-то уже не нужно . Можно и разрешение получить задним числом , но это (сами понимаете) не очень законно . Архитектура должна выдать вам заключение . что строительство завершено без нарушений градостроительных норм, некоторые другие документы . Разрешение нужно(как один из необходимых документов) для регистрации в недвижимости(ФРС) реконструированного объекта . Можно признать право собственности на самовольную постройку и в судебном порядке . Все процедуры довольно продолжительны по времени .
Конкретные рекомендации требуют изучения имеющейся документации .
Если обратитесь к нам - консультация бесплатно(910-320-02-75 , запись в удобное для вас время в т.ч. и выходные дни)
СпроситьХотим получить разрешение на реконструкцию жилого дома (2 собственника - дом неразделен, у каждого 1/2 жилого дома, а земельный участок разделен, дом стоит ровно посередине участка. Нам отказывают в реконструкции, ссылаясь на то, что сначала разделите полностью дом или объедините землю, и только так можно получить разрешение. Градостроительный план нам сделали - 2 шт, у каждого собственника свой. Что нам делать, как получить разрешение? Законно ли это?
Когда дом в долевой собственности, то обращаться с заявлением о разрешении на реконструкцию должны оба собственника одновременно...
Градостроительный план Вам сделали - один, по 1 экз. каждому.
Спросить
